在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
7月上旬，仿佛是为了憋大招儿，新房市场迎来了短暂的空窗期。
而就在上周末，杭州楼市一口气领出了4张预售证，数量不多，但各个分量不轻。且其中3个，就在今天（7月11日）开启登记。
1
首先是热点红盘项目，星创城|映月璟园。
2020年上半年楼市火热的情况下，下半年政策补丁接踵而至。9月新政补丁中明确，对热点商品住房项目，无房家庭房源倾斜比例为80%。
也就是说，被定义为“红盘”的项目，限售又限购，限售5年，且仅限人才和无房家庭。
不过2021年8月新政后将不再新认定“红盘”，经过陆续去化，星创城为目前仅剩的热点红盘了。
△星创城鸟瞰图
作为限精装均价29000元/㎡、自带约12万方商业的TOD项目，星创城人气一直不低。除了于2021年1月底首开时中签率接近45%，此后中签率便急剧下跌：星创城挤在红盘潮中悄悄加推，中签率也仅13.22%，之后更是次次加推次次触发社保排序。
但进入2022年后，网传星创城有烂尾风险， 尽管后期已辟谣，但依然有不少购房者心存疑虑。
现在，距离上次加推已有大半年之久的星创城，终于迎来收官加推。此次加推的是10#，共100套房源，主力户型建面约100、133㎡，登记时间为7月11日-13日。
考虑到目前有红盘分流，加上购房者不安情绪，此次上车机会可能有所提升。
2
同样在今天开启登记的，还有杭珹未来中心和交控绿城月咏新辰轩。
其中，杭珹未来中心位于摇号热门板块未来科技城，是地铁3号线（在建）、5号线、16号线三线换乘站绿汀路站TOD项目，总建面超百万方，囊括万象购物中心、高端住宅、写字楼等业态。
△杭珹未来中心效果图
如此地段加项目体量和万象城配套，其人气不必多说，自2022年2月首开以来，除了一次大户型加推中签率在13.12%没有触发社保，前5次开盘次次都触发社保，不仅非“社保巨子”难以入围，还限售5年。
此次加推的是二区5#、9#，共151套房源，户型建面约120-198㎡，限精装均价36100元/㎡。如无意外，又是一场社保巨子的厮杀。
而位于未来科技城2.0的交控绿城月咏新辰轩，此次收官加推2、3、6、7#共360套房源，户型建面约105-129㎡，限精装均价30500元/㎡。
△月咏新辰轩鸟瞰图
首开时吸引了1885户家庭参与摇号，中签率约19%。项目东侧的杭语蓝庭和凤玺云著府，数次开盘中签率都在个位数，相较起来现在又有红盘分流，算是上车好时机。
明天（7月12日），临平东湖板块200万级项目风荷叠翠府也将开始登记，年轻的刚需购房者不妨多加关注。
3
值得注意的是，奥体红盘傲世邸现有1户购房家庭因个人原因申请退房，具体房源为4-1401（建筑面积203.78㎡，单价49910元/㎡，总价10170660元），选房序号为254号-356号家庭可以进行递补选房。
项目虽然地段优势明显，国际博览中心、钱江世纪公园、SKP、印象城等配套均在1公里范围内，还有2、6号线双地铁加持。但小区体量较小，7幢建筑中就有2幢公租、1.5幢自持，加上近期网传的“全面停工”消息，实在令人有所迟疑。
不过，即使不谈资源配套，光看项目一街之隔的创世纪，二手房价普遍稳定在8万/㎡以上，以新房47000元/㎡的均价，倒挂红利着实动人。
这1套退房房源，还是抢手的。
添加小助手微信，及时获取摇号消息
新 房 摇 号
♦ 即将摇号
[拱墅区]华润绿城杭樾润府
房源信息：1、2、5、6、8、10# 499套
户型建面：115-173㎡
销售均价：46200元/㎡
登记结果：4292户（人才270户、无房1246户、普通2776户）
社保要求：普通家庭143个月
中签率：11.63%
摇号时间：待定
♦ 正在公示
[临平区] 风荷叠翠府
房源信息：3、4、7# 169套
户型建面：95-130㎡
销售均价：22600元/㎡
登记时间：7.12-7.14
资金要求：首套50万、其他100万
♦ 正在登记
房源信息：10# 100套
户型建面：100-133㎡
销售均价：29000元/㎡
登记时间：7.11-7.13
冻资金额：首套70万、其他140万
[余杭区]杭珹未来中心
房源信息：二区5、9# 151套
户型建面：120-198㎡
销售均价：36100元/㎡
登记时间：7.11-7.13
资金要求：首套125万、其余250万
[余杭区]交控绿城月咏新辰轩
房源信息：2、3、6、7# 360套
户型建面：105、129㎡
销售均价：30500元/㎡
登记时间：7.11-7.13
资金要求：首套80万、其余160万
新 房 库 存
♦ [杭州市住房保障和房产管理局] 截至7月11日17点，杭州新房住宅可售套数为37968套，住宅可售面积为443.21万㎡。
二 手 房
♦ [手边买房、好找房] 截至7月11日17时，7月杭州二手房已成交1947套，日均成交量约197套。
目前，杭州二手房挂牌量共174907套。
（以上数据不含临安区）
城 事
♦ [萧山发布] 潮都未来社区位于萧山区南阳街道核心区，是浙江省第四批旧改类城镇未来社区创建项目。规划单元面积63公顷，实施单元面积26公顷，受益居民8593人，总投资约4000万元。以“邻里同汇未来如潮”为核心定位，以“两轴两心两组团”为规划格局。
截至目前，未来社区实体场景建设有序进行，预计于今年9月完成。下阶段，社区将不断迭代升级“党建引领 七式治理”社区治理新模式，着力打造省级未来社区创建试点。
市 场
♦ [国家统计局] 国家统计局近日发布了2022年6月份全国CPI（居民消费价格指数）和PPI（工业生产者出厂价格指数）数据。从环比看，CPI由上月下降0.2%转为持平。从同比看，CPI上涨2.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要是去年基数走低所致。
从环比看，PPI由上月上涨0.1%转为持平。从同比看，PPI上涨6.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，主要是去年基数走高的影响，今年以来已连续6个月回落。
♦ [黄冈市住建局] 湖北省黄冈市近日制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，《补充措施》有效期至2023年6月30日。《补充措施》明确实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，三孩家庭购房补贴1万元。
---------------------END----------------------
数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。