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6月份，杭州楼市万众瞩目的超级红盘K11（江明月朗园）、杭州IFC（杭州国际金融中心）前后炸场。两个千万级红盘错峰登记，验出四五千张“社保巨子”且有钱的房票。
7月开场则延续了热闹的气氛，滨江区5万+的晓月映翠、江晖府正面对撞，申花板块的华润绿城杭樾润府接棒首开，一时改善市场话题不断。
另外，3万+级别阵营中，三墩板块的紫阅云宸里、灯塔单元的春樾星宸里首秀入市。它们都是2021年第三批集中供地成交地块，带头掀起下半年楼市上新大幕。
目前已经领证的楼盘来看，7月杭州主城区的推盘质量比较高。
2022年7月杭州已领证楼盘↓
01
接下来，主城区7月热门楼盘多点开花，挑花眼。
上城区的钱江新城二期、城东新城、艮北笕桥、丁桥等板块都有楼盘入市。
钱江新城二期的观翠揽月轩6月首开中签率约12.79%，比隔壁栖江揽月轩低了不少。7月观翠揽月轩预计再加推326套房源，总价千万级。
与钱二紧邻的艮北板块限价44400元/㎡，板块内的中海翠揽云境大概7月中下旬加推，总价470万起步。
▲钱江新城二期航拍（365淘房摄）
城东新城的金隅会潮悦府，本月有望加推248套房源，总价600万起步。
已经5个月没有开盘的佳兆业棹月雅府，预计7月收官推出最后2幢房源共计92套，总价450万起步，门槛更低。
另外，丁桥板块的湖境天宸里，限价32900元/㎡，有地铁，有天街，有桃花湖公园，性价比明显。项目预计7月首开168套房源，户型110方起步，总价约360万起步。
▲湖境天宸里鸟瞰图
拱墅区的东新单元也有望上新，即西房宸鹭香舍计划7月一把梭哈，推出133套房源，总价大概650万起。
挤牙膏式供应的西湖区，7月预计迎来纯新盘洺川名著园、万良龙井院子入市。
其中洺川名著园靠近双浦地铁站，限价28200元/㎡，计划首开479套，住宅9-12F，主打大户型，起步155方总价约440万。
下沙元成单元的广宇锦上云澜预计首开156套，限价27500元/㎡，总价270万起。
2022年7月杭州主城区预计开盘明细↓
02
未来科技城的杭珹未来中心，7月要加推南区5、9#，151套房源。此前，杭珹未来中心除了一次大户型不限售，其他都限售。
曾经的官方热点红盘映月璟园可能在7月加推，具体得看预售证申领情况。
▲未来科技城航拍（365淘房摄）
萧山市北板块绿城咏桂里预计7月加推156套房源，限价体系为39500元/㎡。另外萧山科技城的前湾南区、南部新城的雅望居等可能会首开。
临平2万+的月映星语园、风荷叠翠府计划盛夏加推，为刚需置业提供选择。
2022年7月杭州余杭、萧山、临平区预计开盘明细↓
03
富阳、临安区7月加推楼盘不算太多，两个区域目前库存不低，尚处于前期存量消化阶段。
但是富阳富春板块的杭房启润学府、华景川云萃天和城等可能会在7月首开入市。
临安的荣上青溪美庐预计7月首开186套房源，户型建面约41-75㎡，毛坯均价限价12600元/㎡，总价相当友好。
2022年7月杭州富阳、临安区预计开盘明细↓
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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