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根据杭州市统一部署和要求，进一步提升政务服务水平，提高萧山区不动产登记效率、实现“零次跑”，提升广大市民的不动产办证体验感，7月1日起，萧山区全面开启新建商品房“交房云办证”模式，个人购买新建商品房申请不动产登记、缴税可以通过移动端全流程数字化“全程网办”“一网通办”，随时随地就能办好不动产权证。现将有关事项通告如下：
一、适用范围
个人向开发商购买新建商品房，交房后通过实名登陆移动政务服务APP（“浙里办”或“杭州城市大脑”）一网通办不动产登记、缴税。
二、办理流程
1.发起申请。购房人在移动政务服务APP（“浙里办”或“杭州城市大脑”）确认电子材料，加盖电子签章，自主发起不动产登记、缴税申请，全程材料“零上传”。
2.及时缴税。购房人收到缴税短信后，在平台完成税款支付。缴税时可选择银联支付或扫码支付（扫码支付时微信、支付宝需绑定银联银行卡，暂不支持余额支付）。
3.领取证书。收到领证短信后点击“不动产权证”下载电子不动产权证书（需领取纸质证书的携本人身份证件就近前往萧山区不动产登记服务中心窗口和瓜沥、临浦分中心窗口打证或到萧山区行政服务中心二楼不动产登记服务中心通过自助打证机自助打印）。特别提醒：“云办证”领证时，领证人为非权利人的，如该非权利人是“云办证”时设定的领证人，可直接在自助打证机上打证领证；如该权利人不是“云办证”时设定的领证人，需提交领证委托书、全体权利人及受托人身份证领证。
三、申请条件
1.购买的新建商品房已交房，且系普通商品房（不含人才房、经济适用房、无房家庭购房享受优惠政策等有限制条款的情形）；
2.购房人全款购买或在预售期间贷款购买；
3.购房人年满18周岁，且在70周岁（含）以下；
4.购房人与申请人保持一致，不存在更名、增加或减少人员等变更情形；
5.共有方式为单独所有（一人购买）或共同共有（多人购买），不存在份额约定情形；
6.未预缴过契税。
四、注意事项
1.请提前准备好支付宝、微信并绑定银联银行卡（用于缴纳契税，请确保足够额度）;
2.请准备好购房发票，扫描左上角二维码获取电子发票信息；
3.请准备好开发商名下不动产权证号码（用于全款购买情形）；
4.请提前下载并实名登陆移动政务服务APP（“浙里办”或“杭州城市大脑”）；
5.通过“交房云办证”办理的，不动产权证书，不再粘贴纸质宗地图和房屋分户平面图。如需查询宗地图、房屋分户平面图等，可通过扫描证书附记页二维码进行查询。
6.线上申请24小时受理，工作日8:30-17:00办理。不动产咨询电话：0571-83587670、82715713；税务咨询电话：0571-83587663。
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