在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
匆忙之间，2022年上半年已经结束，临安楼市的“年中盘点”数据新鲜出炉。
昨天伴随第二批集中供地落幕，临安区上半年7宗宅地顺利成交，吸金41.99亿元。那么新房市场的表现如何？
01
数据显示，2022年1-6月临安区各类商品房成交3732套（不含限价期房）。
其中住宅商品房3305套，办公用房275套，商业经营用房123套，非住宅29套。
前6个月里，除了2月春节假期比较特殊外，其他月份网签量维持在六七百套，均未破千，不及去年同期。
▲透明网签走势图（仅示意，与最终成交略有出入）
▲透明网签走势图（仅示意，与最终成交略有出入）
02
今年1-6月临安区成交的3305套住宅商品房，占总量的约89%，住宅房源始终是大头。
这其中，住宅成交前十的楼盘累计1931套，又占住宅总成交的58%，热销楼盘扛大旗的分化趋势愈演愈烈。
领衔热销的楼盘各有特色：
银城颐和山庄成交302套，一举夺得2022年临安楼市半年度销冠。
桃语春福里成交243套，以黑马之势占据半年度亚军之位。
银城青山湖畔成交230套，稳坐第三，延续去年楼市销冠的特质。
中天珺楠府精装高层刷至第四，融杭桥头堡青山湖科技城的吸引力可见一斑。
华发荟天府名列前五，成熟地段+地铁盘双重砝码加持，带动热销。
银城颐和山庄主力在售建面约79-126方的5层房源，毛坯均价约23000元/㎡，具体一房一价。
桃语春福里5月才首开销售，短短2个月时间就热销243套，飘红逆袭。项目主力在售建面约58-88方精装高层，首付约15万起；还有户型建面约120-130㎡精装叠墅，总价180万起。
银城青山湖畔四期临枫园、五期御庭园均成交超百套，其中目前主力热销的御庭园，户型建面约89-139方，毛坯均价约2万元/㎡。
中天珺楠府在售建面约99方精装高层，精装均价约2.4万元/㎡。主流房源总价250万左右。
华发荟天府3月份推出的建面约70、77方小户型地铁房瞬间热销售罄。目前在售建面约89-119方高层房源。
03
据透明售房网数据统计，今年1-6月临安共发放42批次预售证，累计7551套住宅房源入市。
桃李望湖一己之力开启2022年临安新房第一摇，项目6月底首开100套房源，共计112户购房意向家庭登记，整体中签率约89.29%。
库存方面，截至7月1日18点，临安住宅可售11339套，可售面积123.55万方。
04
下半年杭州楼市怎么走呢？
6月27日，杭州开启“抢人模式”，进一步放宽落户门槛，毕业两年内的本科生、研究生可享受“先落户、后就业”的条件，方便大学生落户杭州，吸引高质量人才流入杭州。
宽松的落户政策，或多或少都会有助于下半年杭州楼市的走向。尤其是目前落户即可购买二手房的情况下，会促进市场的活跃度。6月杭州二手房也取得了6732套的签约量，创近一年新高。
当然在杭州第二批供地大部分底价成交、当前限购区新房摇号中签率上升、周边板块成交疲软的形势下，不排除后续进一步的利好措施出台。
而进入撤市设区5周年的临安，迎来举全市之力推动城西科创大走廊高质量融合发展的新机遇，与杭州主城同频共振、资源倾斜的机会，希望会越来越多。
备注：本文信息仅供参考，请以实际公布为准。
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。