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6月30日，杭州2022年第二批集中供地如期出让，临安本次出让的3宗地块，全部底价成交。
其中温州时代拿下青山湖科技城杨家渡地块、临安城投底价竞得昌化镇地块，荣上拿下锦北双林高校单元低密宅地。
至此，今年第一批、第二批集中供地，临安成功出让7宗地块，全部底价成交，吸金41.99亿元。
今天临安区的土拍，从早上8:50开始进入竞价环节，打头阵的就是青山湖科技城杨家渡地块（杭政储出[2022]21号）。
最终被温州时代底价竞得，成交总价132245万元，成交楼面价13100元/㎡。
▲地块位置示意图
▲地块航拍图
温州时代在杭州打造过时代滨江丹枫四季院、时代滨江悦、时代滨江翡翠之星等。
去年5月8日温州时代曾在青山湖拿下一宗低密宅地（临政储出[2021]2号地块），不过该地块近期又进行了建设用地调整规划公示。
本次温州时代竞得的杭政储出[2022]21号地块，容积率2.0，地上建筑面积超10万方，适合打造高层。
杭政储出[2022]21号地块步行至地铁青山湖科技城站约450米。未来新房毛坯均价限价22900元/㎡，精装均价25900元/㎡，与4月25日越秀竞得的地块价格一致。
▲地块航拍实景（来源/临安楼市）
上午9:10，昌化镇城东区块A-04地块（杭政储出[2022]31号）也进入限时竞价环节，同样底价成交，由临安城投拿下， 成交总价24132万元，成交楼面价3500元/㎡。新房毛坯均价限价12720元/㎡。
▲昌化镇地块位置示意
最后9:30临安区最后出让的锦北双林高校单元ZX09-C-01-02地块（杭政储出[2022]41号）被荣上底价竞得，成交总价14985万元，成交楼面价7800元/㎡。
荣上目前在临安有太湖源青云府、荣上青溪美庐等项目，均位于太湖源镇。本次东进，踏入临安城区。
荣上锦北双林高校单元宅地位于集贤村安置房北侧，容积率1.2，新房毛坯均价限价17400元/㎡。
▲地块位置示意图
该地块背靠西径山风景区，风景优美，周边也是低密住宅区，比如美的西径晓风、璞樾大观雅苑、状元府等。
▲地块航拍实景（来源/临安楼市）
荣上在太湖源镇的两个项目主打小面积高层。
其中青云府项目2020年11月入市销售，推出建面约40-73㎡的高层，毛坯单价9300元/㎡起，首付约20万起，4个月时间就卖光了1000多套高层。目前项目主力在售建面约160方合院，总价280万起。
荣上青溪美庐项目为2021年10月补仓的，当时也是底价成交，楼面价4117元/㎡。荣上青溪美庐主打建面约41-75㎡高层，毛坯销售均价12600元/㎡，即将首开。
今天，杭州一共出让45宗地块，截至发稿前，仅4宗进入转一次性报价环节，即杭政储出[2022]20号（临平老城区LP0605-12地块）、杭政储出[2022]25号（瓶窑镇新城东D8地块）、杭政储出[2022]35号（闲林YH11-A-02地块）、杭政储出[2022]33号（杨岐山单元SJH-XS1903-04、05地块）。
其他多宗都是底价或者几轮成交，滨江集团依然一路开挂，独自或者联合拿地，已经收获三墩北、湘湖、翁梅等地块。
本次土拍依然在进行，大家可以关注临安楼市视频号的现场直播，与主编一起聊土拍。
备注：本文信息仅供参考，请以实际公布为准。
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