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前不久，观翠揽月轩的登记结果发布，首开326套房源吸引了2548组家庭登记，中签率仅12.79%。相比之前以18.48%的中签率收官的栖江揽月轩，摇号难度更高了。
相比后者，观翠揽月轩更靠近地铁，与地铁9号线御道站直线距离仅约500米，到江河汇更是仅需乘坐1站，因此限价也相对更高，为67500元/㎡。
虽然两盘都没有触发社保排序，但日益走低的中签率，依然可以看到，购房者对钱二板块的逐渐认可。
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提到钱二板块，则不得不提到钱江新城，作为杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的“桥头堡”，聚集了城市高浓度核心资源，向来是市场关注的焦点。
而板块内，杭州国际金融中心(杭州IFC)更是在翘首以盼下迎来首开，毫无疑问触发社保排序，无房家庭和普通家庭入围条件均为“顶格社保”197个月，整体中签率仅为5.40%。
难摇程度，可见一斑。
△杭州IFC效果图
尤其，钱江新城一期目前开发已经收尾，可以一展拳脚的只有紧邻的钱江新城二期。同时，钱二也是沿江少有的“留白”之地，而这份“留白”也在快速填满。
地铁9号线开通、名校教育资源落地、连堡丰城项目即将竣工……钱二的板块价值正不断跃升，板块内的空白地块，也在持续出让，吸引开发商参与板块的建设。
2021年5月杭州首次集中供地，钱二首次挂牌2宗地块，1宗靠近艮北新城，限价66000元/㎡，1宗靠近江河汇核心区域，限价67500元/㎡。2宗地块的限价，不仅跻身杭州限价第一梯队，更奠定了板块的高起点。
△365淘房摄
目前，靠近艮北新城的栖江揽月轩已经收官；而观翠揽月轩紧随其后首开，肉眼可见的摇号难度提升。
2022年4月，钱二又出让了2宗地块，均由建发拿下，其中建发钱二3号宅地紧邻栖江揽月轩，而建发钱二9号宅地，虽然距离江河汇较远，限价为53000元/㎡，但拥有珍贵的一线江景。
△地块航拍图/365淘房摄
从航拍图来看，地块与钱塘江仅一路之隔，隔壁就是杭州高级中学（钱江校区）。
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一线江景，向来是高端豪宅中的“硬通货”，建发钱二9号宅地已经提前埋好了彩蛋。
而在即将到来的2022年第二批集中供地中，又有2宗地块挂牌。这2宗地块紧邻，其中四堡七堡单元JG1405-41、JG1405-42地块（杭政储出[2022]22号地块）紧邻建发钱二9号地块，同样享有一线江景，限价同为5.3万/㎡。
△365淘房制图
隔壁的四堡七堡单元JG1405-45地块（杭政储出[2022]52号地块）则距离钱塘江有一定距离，不过限价也稍低，为5.1万/㎡。
△地块航拍图/365淘房摄
值得注意的是，该地块西南侧是商业商务兼容排水用房项目平江时代（杭政储出[2017]32号），由杭州市钱江新城建设开发有限公司于2017年7月底价竞得。
△现场实拍/365淘房摄
据规划，项目由2栋高约80米的塔楼组成，将打造涵盖高端精品酒店、服务式SOHO、商业空间、商务办公等。占地面积28.65亩，总建筑面积12万方。
△项目鸟瞰图
根据现场信息公示，该项目将于今年12月竣工。
此外，几宗地块北侧，直线距离约200米左右，就是目前已经通车的地铁9号线红普南站，不仅能便捷通往钱江新城板块，更是连堡丰城项目的核心组成部分。
△已通车的红普南站/365淘房摄
未来站点地下将串联体量达33万方，集生活配套、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的“隐形地下城市”。不久前，杭州市钱投集团已公布，连堡丰城项目计划在今年6月份全面竣工。
△连堡丰城项目效果图/图源钱江新城投资集团
也就是说，尽管这几宗地块周边现在看来还是一片“荒凉”，但等到未来入住时，变化将是翻天覆地的。
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板块的发展离不开开发商的建设，而不仅是商业生活配套逐渐落地，随着品牌房企的不断入驻，未来也将有更多高端住宅小区登台亮相。
截至目前，钱二板块已经出让了4宗地块，其中栖江揽月轩由滨江、保利、融信合作开发，观翠揽月轩由滨江&融信联合打造，而新入驻的建发，不久前也公布了建发钱二3号宅地的规划方案。
△项目鸟瞰图
根据公示，项目拟建造13幢13-16F可售高层，住宅层高约3.1米，架空层层高约4米。
据规划图所示，建发这次打造的依然是新中式风格，景观方面可以看到，主入口处规划有庭院景观，周围还设计有廊台亭阁，这不由让人联想到建发此前打造的养云静舍。
△项目局部效果图
此外，据网传消息，建发9号宅地将规划10幢13-19F高层，其中直面一线江景房源户型均为245-360㎡大户型，其他房源户型也有175-212㎡。按53000元/㎡的限价，总价基本是千万起步。
而随着多个品牌开发商的入驻，已经可以看到钱二未来美丽的江景线了。
6月30日，今年杭州第二批集中供地即将开始，不知新挂牌的2宗沿江地块又会“花落谁家”？未来，又会带来怎样的惊喜呢？
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数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考。
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