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城西科创大走廊西起点、地铁16号线始发站、“亚运场馆”所在地——锦南新城，有什么样的特色？近年新城建设有哪些突飞猛进的成果？
今天，我们的板块说栏目，就一起聊聊锦南新城！
1积淀十余年
锦南新城，和青山湖科技城一样，积淀十余年。
2009年9月，挂牌成立锦南新城建设指挥部。
2013年8月，挂牌成立锦南新城管委会。
2015年，临安市委十三届九次全会上提出建设天目医药港，打造大健康产城融合发展平台。
锦南新城形成“三医两养一高地”发展格局，成为杭州城西科创大走廊健康产业重点板块。
217.8平方公里
锦南新城（天目医药港）位于主城区南面，锦溪以南，东至天目路、西至玲珑大道、北至吴越大街、南至杭瑞高速及高速以南产业化区块。
17.8平方公里，这是新城的占地面积。
锦南新城分为综合服务配套、特色小镇、产业化平台三大区块。
▲锦南新城示意图
3综合服务配套区
综合服务配套区块，即我们比较熟悉的核心生活居住区，占地9.1平方公里，重点布局交通枢纽、商业体、体育文体会展中心等。
九州街站，地铁16号线的始发站点，往西经过临安主城区、滨湖新城、青山湖科技城，直抵未来科技城绿汀路站，同站换乘地铁3、5号线，深入杭州主城腹地，同享“轨道上的杭州”便捷交通。
临安体育文化会展中心，杭州亚运会场馆之一，将承办杭州亚运会跆拳道、摔跤两项赛事。目前，临安体育文化会展中心体育馆，除了主场馆外，整个亚运场馆的休闲运动区已经对外开放。
▲来源/临安发布
锦南新城宝龙广场，2021年12月31日开业运营，为锦南新城注入了时尚活力。综合体与地铁站（D口）无缝衔接，商业体量6.8万㎡。
▲来源/杭州锦南宝龙广场
锦南新城还有一座公交综合体，包括公交枢纽站、公交枢纽中心、维修检测楼、商业商务办公等。其地下室与地铁16号线九州街站C1出口连通，可以无缝换乘。
▲锦南新城公交综合体效果图
这里开创性引进了中国传媒大学附属临安小学，2021年9月开学，依托中国传媒大学资源，打造特色鲜明的教育样板，带动锦南新城区块教育整体发展。
▲中国传媒大学附属临安小学效果图
据悉，博世凯小学转公办学校问题目前正在处理中，后续若有进展，将会及时公布。（问政 | 杭十四中青山湖校区明年投用，博世凯小学或转公？）
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4颐养小镇
颐养小镇区块3.1平方公里，侧重布局教育医疗、养生养老、健康休闲等项目。
杭州医学院临安院区位于此区块。
杭州医学院已有90多年办学历史，是省内开设基层医疗卫生服务及健康产业相关专业最多的医学院校之一。现有临安、滨江、黄龙三个校区和青山湖科创中心。
杭州医学院临安院区依山傍水，占地500亩，总投资达11.8亿元，可容纳6000名学生。
2018年10月，杭州医学院临安校区迎来2000多名首批新生，为城市注入源源活力。
▲来源/临安楼市摄
临安区首个按三级甲等综合性医院标准建设的医院——临安区人民医院及妇幼保健院迁建项目，就在医学院附近，正如火如荼地建设之中。
目前，医院一期已经进入装修阶段，预计将于2023年投用。
一期总用地面积14万方，总投资19亿元，含门诊大楼、医技大楼、住院大楼、传染大楼等设施用房，病房床位为1500张。二期规划预留床位500张。
▲效果图
这里也有首个落户临安的世界500强企业投资的产业项目，太保家园·杭州国际颐养社区，主要打造中高端一站式养老社区项目。
社区建筑面积19.1万方，分两期建设，一期提供约八百余套养老公寓。计划于2022年三季度正式投入运营。
▲效果图
5产业化平台
“产业强区”大平台引进上，锦南新城揽下“都市工业产业园”和“大健康产业园”两大重要载体，重点发展生物医药、医疗器械等健康产业用地项目。
都市工业产业园，位于锦南新城玲珑九州街区块，打造新制造、生物医药、数字经济、总部经济等符合都市型现代工业的产业聚集区。
大健康产业园位于锦南新城天目医药港产业板块，范围主要包括“两园一区”，即：天目医药港医药产业孵化园、生物医药产业小微园和天目医药港化工集聚区。
▲产业平台分布示意图
天目医药港医药产业孵化园被誉为“第一园”，总建面28万方，突出产业研发、孵化、培育，一期12万平方米已经投用。
在产业政策方面，配套药物与器械研发补助、药械注册补助，公共服务平台补助，租房、购房补贴，生命健康产业专项人才政策等。例如，对企业新引进的博士人才，给与补助金额最高27万元，同时给予企业最高10万元的补助。
截至目前，天目医药港医药产业孵化园已注册企业23家，进场装修企业11家，洽谈海外高层次人才8名，引进F类以上人才20余名。
▲天目医药港医药产业孵化园效果图
6新城新面貌
撤市设区后，新区里树起一幢幢崭新的住宅，为在这座城市打拼的人们，提供宜居的新家。
已经交付的住宅小区有云锦玖晟府，吴越府、新荣世邸；
目前，在售项目为明煦源赋里，待售项目有宋都鲲鹏府、越秀锦南“姊妹地”，预计下半年入市。
2018年，锦南新城新房毛坯均价16000元/㎡左右，2022年新房毛坯均价18300元/㎡，年涨幅接近3%。价格虽有上调，但依然为城区保留了1字头的价格。
并且，这里落地了临安首个共有产权房项目，预计今年10月开工，打造约1000套住宅，户型起步约65方，最大120方。
共有产权房销售基准价按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定，到时候会比周边商品房价格更低，加上“5折买房”的政策，上车门槛同步降低。
△临安区共有产权房项目效果图
综合而言，锦南新城的生活配套质量高，产业平台大力推进，“产城融合”的都会氛围正在酝酿，渐入醇熟之境。
备注：本文信息仅供参考，请以实际公布为准。
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