在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
6月刚刚开始，杭州楼市已然可以嗅到“腥风血雨”的气息。
杭珹未来中心加快推盘，滨江海潮望月城、新世界江明月朗园先后开盘摇号，接下来，还有杭州国际金融中心(杭州IFC)等待入场。
而在向来供应较少的滨江区，也有两盘“蓄势待发”，那就是滨江建杭江晖府和绿城华润晓月映翠。
新房不知道怎么选？
添加小助手微信专人解答！
1
首先来看看滨江建杭江晖府，项目位于江晖路与春波路交叉口的东南侧，所在的西兴板块，基本就这一根“独苗苗”。
△江晖府区位图
距离江晖府东南侧1.5公里的滨康天曜城，也在今年3月清盘收官，当时中签率仅10.55%，差点触发社保排序。
项目直线距离地铁5号线江晖路站约700米、地铁1号线西兴站约800米，大型商业如龙湖滨江天街、滨江银泰等就在2公里范围以内。此外，项目还紧邻江晖路，而沿着江晖路通过望江隧道，就是钱江新城的望江路。
也就是说，江晖府不仅周边配套完善，还连通着钱江新城的澎湃动力。
比较遗憾的是，项目周边回迁房较多，不过相比稀缺的区位，这点遗憾还是比较好接受的。
△江晖府鸟瞰图
从规划来看，江晖府将建设10幢14-25层高层住宅，东北角8号楼为公租房。小区内不仅设有滨江经典的蓝宝石水景，还有地下恒温泳池及室外健身用地等。
户型建面约139-238㎡，其中169㎡以上的大户型占总比约70%以上，户型全线都做到了4房以上，改善气质纯粹。
江晖府户型图/左右滑动查看更多
从户型来看，亮点也有不少。比如建面约139㎡的户型，做到了四开间朝南；建面约169㎡户型，全部是边套设计。而建面约238㎡的户型，更是做出了三套房设计，居住舒适度几乎拉满。
据销售顾问介绍，项目预计6月底或7月初首开，首开7、9号楼，也可能或多几幢楼，具体以预售证为准。
滨江区还有哪些楼盘可选？
添加小助手微信进入新房交流群！
2
绿城华润晓月映翠位于长河路与绿香街交叉口的东北侧，与江晖府直线距离约1.5公里左右，中间几乎都是产业园和高新企业。
△晓月映翠区位图
值得注意的是，项目直线距离地铁5号线聚才路仅约200米，北侧正对面就是滨汇之都（保利天汇），在2021年8月红盘潮后新房市场普遍转冷的情况下，滨汇之都9月时1048套房源一次性全推，依然引来近4000人参与摇号，整体中签率为26.62%。
由于是地铁上盖现房项目，因此几个月后就有房东尝试挂牌上架，普遍挂牌价都在7万-8.7万，对比5.15万元的新房均价，相当于转手赚了200万。
而即将上市的晓月映翠，由华润、绿城合作开发，而在此之前，他们联手开发的项目是杭州中心和亚运村（华润亚奥城和绿城桂冠东方），看看这几位前辈，晓月映翠的未来值得期待。
△晓月映翠鸟瞰图
项目规划11幢17-26层高层住宅，小区采用围合式布局，中央是景观花园，园区内有镜面泳池、户外健身场所等。
从外立面看，晓月映翠就极为吸睛，深空灰色的铝板+涂料+大面积玻璃，美观又耐看。
△晓月映翠效果图
晓月映翠户型建面约108-173㎡，涵盖面积比较广，按5.15万的均价算，起步价能控制在500万左右。
网传晓月映翠户型图/左右滑动查看更多
据销售顾问介绍，预计7月将首开700余套房源，这个数量，社保幼子们也有一定机会上车。
3
从品牌来看，滨江建杭江晖府和绿城华润晓月映翠后台都很强大，品质值得信任。
区位方面，两盘各有优势，江晖府周边回迁房较多，但胜在配套齐全，居住气息浓厚；而晓月映翠距离地铁更近，还紧邻南岸晶都花园、中南集团，周边亦有海康威视、网易等头部企业环伺，有华为、苏泊尔等大厂，人才聚集效应较强。
不过两盘相距不远，一定程度上也可以资源共享。
因此，主要还是产品定位有所区分，江晖府侧重改善，以大户型为主；而晓月映翠则对刚改人群比较友好，且据消息首开房源较多，上车概率也较大。
如果两盘真的“撞车”，改善购房者可以好好斟酌一下。
---------------------END----------------------
数据以政府及开发商公布为准，本文信息仅供参考
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。