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楼市再迎超预期的重磅利好，房贷利率大幅下降。买房时机逐渐明朗。
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5月20日，央行下调5年期以上LPR至4.45%，较之前猛降15基点，救市意味明显。
据了解，这是自2022年1月以来，5年期以上LPR再次出现下调，央行终于再次降息。
结合5月15日央行、银监会“针对首套房利率减20个基点”的通知，理论上来说目前首套房利率最低可至4.25%。
据悉，目前杭州房贷利率尚未集体跟进下调，杭州大部分银行首套5.0%、二套5.25%，个别城市商业银行首套房贷利率能做到最低4.8%、4.9%。
值得注意的是，本次5年期以上LPR降低，对于存量房贷也就是在还房贷的客户来说，利率下调取决于房贷合同里规定的贷款利率重定价日。一般情况为次年1月调整，且以调整期的LPR为准。
另外，多家银行透露，房贷利率还有可谈空间，有望进一步下调！
今年来，各地方放松限购限售，刺激政策不断，再到近期央行两度降息，支持地产的立场越来越明确。
02
对于计划买房的人来说，时机也很明朗了，此时如果再来一份买房工具——「2022年新版杭州楼盘全景图」、「2022年杭州地铁楼盘全景图」以及「2022年临安楼盘全景图」，那就是叠加了几层Buff，一路开挂，买房不迷路！
值此520浪漫日，365淘房&临安楼市精心出品的三联版电子地图正式发布。
区别与以往的纸质版，今年我们采用了高清电子版直接线上发放，只要添加热心的「临小楼」，就可以免费领取 ！
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其实已经有很多网友和购房者联系我们，想要2022年的新版地图，毕竟我们是做了14年的专业级的杭州楼盘地图，而且还是仅此一家做了临安楼盘分布图。
今天再说说我们365淘房地图的亮点：
「2022年临安楼盘全景图」，杭州唯一不限购的区域，还有首套3成首付、二套4成首付的友好门槛。这张地图比例适中，超60个楼盘清晰分布，点位明确。与前几年相比，临安新房的供应量在走低，尤其是地铁盘，所以值得关注的楼盘还需要用心留意。
▲本图仅示意，请识别二维码添加临小楼，获取高清图
「2022年新版杭州楼盘全景图」为5月新版本，加上了4月25日成功出让的57宗可售住宅地块，以及以往的可售/待售项目。简单点说，今年杭州楼市的摇号新房基本都包含在内了，拿着这张地图摇号更轻松。
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「2022年杭州地铁楼盘全景图」，就是一张“轨道上的杭州”楼盘分布图，11条地铁线、全里程达到516公里，每个站点约1公里的楼盘，都一一标注且注明了它与地铁站的直线距离，一目了然，省心省力，都不用你再去丈量一遍。
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