天津网传近两个月的“楼市新政”，已衍变出多个版本。
究竟哪些靠谱？哪些能执行？
没有调查，就没有发言权。
目前，从交易中心了解到，有一条新政已经落地。
针对名下有多套住房的居民，2022年1月1日后卖掉1套后，可再购1套住房。
该政策覆盖全市，各区通用。
主要针对2017年限购前，手持多套住房，打算置换的居民。
假设家庭原有3套住房，今年1月1日后，卖1套可再买1套。
最近，已有居民通过此条政策，成功购买到住房。
这条政策最关键的作用是：腾出购房资格。
比如有的居民，持有3套及以上住房，但都是旧房子，可能没有电梯、面积较小。
现面临改善需求，想购买更能满足生活需求的房子。
按原有政策，即便卖掉1套，也无法再买，依旧被限购。
新政执行后，能实现“以旧换新”。
这样的情况，比较普遍。
有位群友，2016年买了格调松间，2019年底想退房。
但还持有2套住房，退了就没有购房资格，干脆就不退了。
这条新政，更多针对改善型购房需求。
天津的楼市新政，相对温和，属于渐进式公布。
据了解，后续还将有其它新政出台，以分区施策为主。
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