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杭州今年的首批供地下周一（4.25）就要集中出让，一口气齐刷刷上架60宗地块，总起价就高达797.87亿元。
临安区本次将出让4宗地块，上周我们实探过青山湖科技城宅地，今天我们来看看锦北双林高校单元的宅地。
2022年临安区第一批集中供地挂牌↓
锦北双林高校单元也只有一宗住宅用地出让，临政储出[2022]3号：锦北双林高校单元B-12-09地块。
该地块位于浙江农林大学（东湖校区）西侧，是大西门拆迁后的地块。目前地面已经平整，形状比较方正。
这宗地的出让面积30336㎡，容积率1.75，楼面起价9000元/㎡，封顶楼面价9848元/㎡。
根据出让规定，新房限价标准为毛坯均价21210元/㎡。
地块到临安宝龙广场、临安区中医院新院区步行大概在800米，往东到地铁农林大学站约2.3公里，出行可能需要接驳。
临安宝龙广场2019年11月开业，运营有2年多，商场的业态比较齐全，成为临安人日常休闲的热门地。
临安区中医院新院区2021年11月启用，有中医馆及行政后勤楼、门诊楼、住院楼、医技楼、体检及报告厅等功能，共设置床位450张。
地块所在的双林高校单元，上一次土拍为2020年6月24日，即目前的越秀归悦里项目，当时地块成交楼面价10370元/㎡，溢价率达到22%，新房毛坯限价为22500元/㎡。
而本次即将出让的临政储出[2022]3号地块，封顶楼面价、新房毛坯限价分布下降522元/㎡、1290元/㎡。不过越秀归悦里容积率为1.7，相对更低点。
临政储出[2022]3号地块东侧是大学，四周都是低密的小区，环境清幽，居住氛围比较安静。周边的小区有几个房龄超十年，挂牌价在1万3到1万6左右。
快2年没有推地的双林高校单元，即将出让的临政储出[2022]3号地块花落谁家，会不会有惊喜？我们届时将持续关注！
免责声明：文中户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以最终批复为准。
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