在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
盼望着、盼望着，杭州2022年第一批集中供地来了！>>>点击查看
从拍卖数量上来看，地块出让量超过了去年历次供地。
共计60宗（含2宗租赁用地），总出让面积3849亩，总建筑面积580.7万方，总起价797.9亿元。计划4月25日出让。
这一次的土拍也是变化多多：
1、拍卖规则有所变化：在溢价率达到10%之后新设置了中止价（溢价10%），达中止价后实行线下一次报价，如果报价相同，则再进行摇号；
2、部分板块限价有所调整：勾庄、宁围、翠苑、下沙经济开发区等限价有所上涨，而良渚新城、闲林、未来社区总部等则出现了首宗“双限地”。
3、楼盘品质有所调整：要求住宅层高不低于3米，高层须设置架空层，架空层层高不小于4米。
但对于大部分的购房者来说，最为关注的就是，这一批集中供地之后，摇号的选择会增多么？
△热门地块及限价一览
我们为大家盘点了下，这一批60宗涉宅用地中，至少藏了20余个“准红盘”。
虽然目前不确定拿地开发商，但从地块所处的位置及限价标准来看，它们有成为红盘的潜力。
PART.
01
主城区：地少但质优
本批次地块以外围区域为主，杭州主城范围内供地不多，共计挂牌11宗地块。
其中大家比较关注的是翠苑地块、申花地块以及期待已久的常青夕照地块，这三宗地从区位及定价来看，都是偏改善型的。
△翠苑地块区位图
翠苑地块位于地铁2、10号线学院路站旁，是板块内断供半年多之后的新供应。但限价相比于前期的书香印翠府上涨了600元/㎡。
△申花地块区位图
申花地块位置不错，紧邻中签率曾低至1.58%的滨融府项目，旁边地铁、商场、学校等一应俱全。
55000元/㎡的精装限价，比起申花板块“高高在上”的二手房挂牌价来看，非常具有性价比了。
△常青夕照地块区位图
另一宗常青夕照地块，精装限价60000元/㎡，是继江河汇、钱江新城、望江新城之后，杭州6W+限价金字塔体系中的“新成员”。
地块与钱江新城板块仅一路之隔，距杭州市政府1.1公里，地铁7、9号线观音塘站300余米，区位优势非常明显。
不过地块整体体量不大，出让面积仅5766㎡，容积率2.9，总建面16721.4㎡，需要考验开发商的操盘能力了。
PART.
02
余杭区：勾庄四子、云城、未科全出战
余杭区历来就是杭州楼市红盘的供应大区，这一次的土拍，也没有让大家失望。
区域内热门的杭州云城、未来科技城、勾庄、良渚等板块，均有地块出让。
△余杭区热门地块一览（点击查看大图）
良渚和闲林板块，都是首次挂牌“双限地”，明确了板块的精装限价，但比起前期其他在售的楼盘，均有小幅度上涨。
△勾庄四子区位图
勾庄板块这次是供地的主力，“勾庄四子”组合出道。几宗地相隔不远，均位于好运街附近，且限价也是同样的31200元/㎡。
不经意间勾庄的房价完成了26500元/㎡ — 29000元/㎡ — 30500元/㎡ — 31200元/㎡的“三级跳”。
虽然限价慢慢地在涨，但不可否认，这依然是刚需们值得关注的板块之一。
△地块区位图
未来科技城及杭州云城，这一次限价依然牢牢锁在36100元/㎡。
这两宗地块区位非常不错，一宗在绿汀路TOD西侧约500米，一宗在西站枢纽南面约700米。
在未来科技城一带供应量稀缺，基本都是社保巨子局的情况下，它们算是解渴供应了。
PART.
03
萧山区：价格暗藏惊喜！
萧山区这一次挂牌了16宗地块，位居杭州各区第一。
△萧山区热门地块一览（点击查看大图）
不仅挂牌量大，不少地块还暗藏惊喜，最让人惊喜的是奥体的两宗地块，限价46000元/㎡。相比于前期47000元/㎡的限价，还降低了1000元/㎡。
△地块区位图
萧政储出[2022]3号地块，东至仁孝路，南至扬帆路，西至盈丰路，北至仁义弄，与奥体印象城仅一路之隔。
萧政储出[2022]6号地块，东至笃学路，南至飞虹路，西至利丰路，北至望博路。一路之隔就是已经清盘的嘉品，当时新房限价47000元/㎡。
所以，奥体这两宗地，基本是“减价不减质”。
原本就供应不多，买房要靠抢的板块，来了两个更香的楼盘，竞争可想而知会有多激烈了。
△萧山板块限价
另外，首次挂牌地块的未来总部社区也有2宗地块，限价31500元/㎡，限价介于宁围和萧山科技城之间。
这也是在亚运村、奥体、钱江世纪城、宁围包围下的又一个价格洼地。
PART.
04
结尾
除了上述的地块之外，崇贤、钱塘新区、东湖等刚需板块均有上新，且位置都还不错。
之前很多人担心，一波一波的红盘潮之后，杭州会不会无房可摇？但其实红盘是摇不完的，大家也不用太担心。
就让我们等到4月25日之后，看看到底哪些开发商能拿下这些宝地，让它们有“锦上添花”的光芒。
----------------END-----------------
以上消息以政府及官方公布为准，本网信息仅供参考
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。