在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
昨天（3.23）杭州今年第一批集中供地挂牌，十几个板块的限价都发生了改变，很多涨幅在5%-9%，而瓶窑低密产品的涨幅达到19%。
涉及的板块有奥体、文教、勾庄、青山湖科技城、双林高校单元等。大热门的奥体限价竟然下调1000元/㎡，令人深感意外。
2022年杭州第一批集中供地限价调整板块↓
临安则是青山湖科技城和锦北板块限价调整：（点击查看临安挂牌明细）
青山湖科技城：高层精装均价从最高的26880元/㎡调整到25900元/㎡。这次将出让的临政储出[2022]1号地块与地铁青山湖科技城站直线约800米。
锦北板块：毛坯均价从统一的22500元/㎡细分出21210元/㎡的新限价。这宗地块位于双林高校单元，容积率1.75，较为低密。
锦南新城则依然保持毛坯均价18200元/㎡的限价体系。这也是目前临安城区仅存的“1字头”板块。
（▲图为部分限价参考）
除了新房限价体系改变，土拍规则又改了一点，引入“一次性报价”+“次高者得”的新模式，开发商拿地不仅要拼资金实力、运气，还要学习新的游戏规则。
而让买房人感到欣慰的是住房品质有望得到提高，因为这次在建筑品质方面有两个明确的调整：
一是住宅层高提高，要求不小于3米；
二是架空层回归，高层住宅须设置架空层且架空层层高不小于4米，合理布置相应的居民活动、邻里交往空间和设施。
据统计，第一批即将出让的60宗地块里，除了3宗低密地块和1宗租赁地块外，其余地块全部都增加了这两项要求。临安4宗地块也不例外。
杭州此次提高住宅层高、设置架空层的大背景，是我国的《住宅项目规范》可能要实施新版，目前征求意见稿正在公示，里面就有这方面的规定：
1.层高不应低于3米；
2.二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；
3.住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件。
《住宅项目规范》（征求意见稿）意见反馈截止时间为2022年3月28日，尚未正式施行。不过看来杭州已经走在前头，从今年的第一批集中供地开始执行部分标准。
备注：本文信息来源浙江省自然资源网上交易系统、住建部等，信息仅供参考，请以实际公布为准。
----------------END-----------------
返回杭州365淘房>>
在杭州买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-506，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。