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一、
落实“打造新时代全面展示中国特色社会主义制度 优越性的重要窗口”要求， 贯彻长三角高质量一体化发 展战略，践行省委省政府关于高质量发展建设共同富裕 示范区的决策部署，推动交通强国示范城市建设，促进 轨道交通可持续高质量发展。
杭州市区范围， 包括上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、 萧山区、 余杭区、临平区、 钱塘区、富阳区、临安区。
结合杭州轨道交通建设和规划情况，本次 TOD 专项规划分为近期、远期：
近期： 2021—2025 年；
远期： 2026—2035 年。
充分发挥轨道交通对城市未来发展的带动作用，构建国际一流的新时代 TOD 发展格局。推动轨道交通可 持续高质量发展，打造功能综合化、开发立体化、出行 便捷化的 TOD 城市活力节点。高水平建设“轨道上的 杭州”，为形成新发展格局、提高人民生活品质和城市 综合能级提供重要支撑。
具体目标为： 1) 集聚人口， 助力中心多元；2) 出行 便捷， 助力职住平衡； 3) 紧凑开发， 助力节约集约； 4) 提升价值，助力资金平衡。
二、规划策略
1) 围绕城市总体发展目标， 落实土地空间发展战略：
2) 探索 TOD 开发模式，实现轨道发展良性驱动；
3) 结合城市功能分区，引导 TOD 差异化发展；
4) 梳理城市开发条件，探索综合开发项目。
三、差异化分区
TOD 重点发展区：总体布局符合国土空间总体规划 所确定的城市框架结构要求，与轨道站点客流集聚能力 相匹配，具备较好的地上、地下高强度一体化开发条件。
四、总体布局
形成“六区二十一片”TOD 重点发展区。
表 1 ：TOD 重点发展区一览表
| 总体分区 | 片区划分 | 片区定位 |
| C-01 城站商贸振兴发展片 | 旧城商贸振兴文化复兴 | |
| C-02 湖滨时尚消费活力片 | 城市中心综合发展 | |
| C-03 武林新城城市复兴片 | 旧城居住板块产业振兴 | |
| C-04 钱江新城精彩都市展示片 | 沿江城市功能综合服务 | |
| 核心片区 | C-05 钱江世纪城亚运主题崛起片 | 亚运 TOD 未来社区模范 |
| E-01 东沙湖湾区门户引领片 | 钱塘城市中心 | |
| E-02 金沙湖商务中心发展片 | 金沙湖商务 CLD 板块 | |
| 东部片区 | E-03 会展中心赋能核心片 | 沿江核心展城融合拥江发展 |
| S-01 滨江智慧活力发展片 | 绿色发展新中心、数字经济新高地、 未来城市新典范 | |
| 南部片区 | S-02 双浦未来社区创新片 | 三江汇未来城市启动发展区 |
| S-03 湘湖南岸新市镇更新发展片 | 萧山南部城市品质生活社区 | |
| S-04 三江汇沿江启动片 | 三江汇沿江公服配套与产业完善区 | |
| 总体分区 | 片区划分 | 片区定位 |
| W-01 西湖大学产学研融合片 | 产城人融合、园（公园） 站城一体的 TOD 综合利用新样板 | |
| W-02 仓前双铁上盖联动发展片 | 云城双铁上盖创新岛 | |
| W-03 西站枢纽商务新兴片 | 云城枢纽核心 | |
| 西部片区 | W-04 绿汀商贸新核发展片 | 未来科技城重点建设区域 |
| N-01 大城北&运河湾转型提升片 | 工业转型升级与城市有机更新示范 | |
| N-02 良渚新城产城融合片 | 良渚新城科技文创交融发展 | |
| 北部片区 | N-03 东湖新城智造综合发展片 | 临平高铁综合发展启动区 |
| LA-01 临安滨湖新城中心发展片 | 临安滨湖新城中心 | |
| 拓展片区 | ||
| FY-01 富阳客运枢纽活力带动片 | 富阳融杭发展核心 |
五、规划控制引导
将 TOD 周边用地划分为两个圈层予以规划引导：
1) 特级：核心区范围 1000m，辐射区范围 1500m；
2) I 级：核心区范围 800m，辐射区范围 1000m；
3) II 级： 核心区范围 500~800m，辐射区范围
800~ 1000m。
对不同圈层范围内的用地布局、开发强度、 地下空 间、 交通接驳等提出规划控制引导。
图集目录
01-总体布局图
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02-TOD 分级示意图
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03-近期重点项目分布图
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