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最近杭州豪宅法拍市场似乎快速回温，2月22日申花板块的首开杭州金茂府，一套高层拍出9.3万/㎡的高价，刷新该板块高层法拍单价纪录。
但临安法拍房市场却是另一副景象，又有次新房惨遭流拍，再次上架起拍价打8折。
01
1月29日，临安滨湖新区板块的骏澜湾11幢305室法拍房因无人报名而流拍。
该房源建筑面积126.63㎡，一拍起拍价180万元，评估总价253万元。
三周后，这套房源再次上架，将于2月25日进行二拍，起拍价打8折，145万元起拍，评估总价不变。
目前已有转机，二拍有1人报名，交了20万元的保证金。
02
骏澜湾11幢305室法拍房属于临安城东板块，东临青山湖，旁边有约50万方在建综合体，城市界面靓丽崭新。
▲骏澜湾实景图（临安楼市摄）
这套房源为毛坯状态，无租赁，户型格局3房2卫。
▲房间实景图（图源阿里法拍）
在2019年6月，骏澜湾11幢领证销售，305室新房备案总价236.8万元，单价18700元/㎡。
如今两年后法拍房评估总价253万元，比备案价高16.2万。
不过该楼盘当时折后均价约17200元/㎡左右，房主买入价格还要更便宜。
03
根据以往行情来说，二拍成交概率往往比较高。
去年12月锦北板块的龙沁城4幢1804室就是二拍成交的，最终成交总价196万元，折合单价15274元/㎡。比评估价低了近53万。
那么骏澜湾11幢305室，届时二拍能否成交，我们将持续关注！
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文中楼盘信息仅做参考，具体以开发商、政府公布为准。
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