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2月16日春节后，我们临安楼市分别实地探访了青山湖科技城以及临安城区的楼盘，昨天和大家分享了科技城核心区3个楼盘最新进展。
今天，我们说说青山湖板块4个低密大盘，它们很多历经十余年开发，穿越杭州楼市超长周期，留下一本厚重的故事。
如今踏着新时代的风潮，它们各自推出全新的产品组团，尽可能地贴合当代人的湖山生活诉求。
这4个楼盘就是大华春山明月、如沐清晖城、世茂同人山庄和易辰江南大院。
01
占地约1200亩的大华春山明月，目前开放了新售楼处，位于青罗线上。
示范区崭新的玻璃盒子非常靓丽，一眼就看到了醒目的麦当劳招牌，以后将作为社区商业配套，体量约2600方。置业顾问说麦当劳是刚招商签约的，后期还计划招引星巴克等各类品牌。
大华春山明月打造为纯低密墅区，偌大的沙盘面前，终于可以清晰地搞清楚各个组团的分布。
首先与售楼处紧紧相连的低密叠墅，是今年将主推的新品——春山明月台墅，容积率仅0.86，只有上叠与下叠，户型建面约155-185㎡，精装销售，精装标准预计4500元/㎡。具体销售价格待定，房源总计700多套。预计3月下旬开放样板间。
叠墅的西南角为去年面市的春山隐树院组团，只有99户的现代风格联排，户型建面约211-218方，毛坯交付，总价720-1100万左右。
西边的5层精装多层春山椿树，剩下少量一楼底跃房源在售，带地下室和花园，总价360-370万左右。
整个大盘压轴的为汉唐风合院产品，定位最为高端，目前还是规划阶段。
大华曾在杭州开发了经典的西溪风情，作为环境地产开发商，它像是一位优秀的运动员，在自己的领域里不断探索，追求突破和创新。
置业顾问表示，2017年开始打造的中式合院，到如今的多层联排等产品，主力客户都是未来科技城、主城区的改善群体，并且形成了口碑效应。
02
世茂同人山庄
下午1点多到访世茂同人山庄，屡登低密项目畅销榜，售楼处当时却没有客户，因为它目前基本无房可售，前期推出的房源剩两套联排，其他都被抢购一空。
同人山庄整盘剩余不到200套，建面约117-211㎡，毛坯均价3.9万/㎡左右，预计2月底或3月初加推。
案场的销售人员说，他们的客户也是杭州主城区改善为主。
03
如沐清晖城
整个板块里，距离青山湖水域最近的楼盘——如沐清晖城，大气秀美的新售楼处，位于科技大道旁。
如沐清晖城总体量约60万方，目前推出的一期新品，到青山湖步行可达。园区规划多层、叠墅及合院产品。叠墅合院去年底已经领证开盘，最近刚刚领出多层预售证。
多层本次推出67-70号楼132套房源，户型建面约112、122方，毛坯均价2.25万/㎡。售楼处开放这两套户型的样板间，相信看过的人，都会忍不住赞叹空间太大了！
如沐清晖城112方户型的格局，感觉是一般130方左右户型才能做出来的。这款户型客厅面宽约4米，卧室为酒店式套房。据悉加上可拓展部分，得房率有90%左右。
另一套约122方户型，采用经典四叶草布局，客厅有足够的空间做个岛台，双阳台，总价270多万实现一步改善。
目前，未来科技城上班的很多客户，选择来这里完成改善升级需求。他们既看重窗户外的湖山风光，也看重房子本身的格局品味。
04
易辰江南大院
易辰江南大院，这个楼盘沉寂两年多，比较神秘。不过在1月初推出二期新品，有合院外、叠墅、小高层，共计566户，小高层户型建面约70-160多方。
合院18套房源，总价七八百万，据售楼处一房一价显示，已经去化过半。合院户型建面约200方，地上两层，不带地下室，车位赠送。
易辰江南大院隐秘群山之间，环境清幽，一期在2019年交付，白墙黛瓦，有水墨山水画的意蕴，但入住率不高。
当天7个楼盘走走停停，发现青山湖科技城以及青山湖板块的楼市行情，不同于以往的喧嚣燥热，正在趋于理性。
大家都在更多地去探讨日常的居住细节，注重产品品质、突出社区配套，尽可能地回归居住本质。
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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