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NO.1 | 壹
在杭州终极改善人群眼中，买房差的不是钱，而是连选择的机会都没有！
“限墅令”这么多年来，低密宅地出让寥寥无几，城市核心资源地段几不可见，排屋合院类产品一直处于供不应求的状态。
杭州典型的低密改善区，比如良渚、之江、西溪等板块的新品乏善可陈。
据365淘房统计，如今，杭州市区八区（不含临安、富阳），可售的合院/排屋项目仅剩13个。（如有遗漏，欢迎大家在评论区补充）
▲365淘房制表
NO.2 | 贰
有的合院就像是“隐士”，同一个楼盘里的高层早已售空，合院却杳无音信。
位于杭州老十门之内的绿城凤起潮鸣，高层房源已于两年前收官，但33套中式合院没了消息。
凤起潮鸣户型建面约260-500㎡ ，老杭州之内中式合院，出自绿城之手，别说是“万金难求”，是连照面的机会都没有。
而有一类合院就如同“楼市传说”一般，“隐藏多年”迟迟未开盘。
皇城根下的杭州御园、滨江开发史上的第一个中式项目——湘湖里（观湖里），合院产品的销售时间一再推迟。
不过还是有好消息的，从2019年底就说要开盘的德信钱塘云庄，再次传出了开盘消息，据消息将在2、3月首开。钱塘江边的准现房，还是很值得期待的。
▲钱塘云庄效果图
NO.3 | 叁
为了让大家对合院区位更直观，365淘房制作了分布图方便大家一键收藏。
▲365淘房制图
临平塘栖、萧山戴村等板块虽远离市中心，倒也偏安一隅。
位于塘栖的广宇塘颂规划4层双拼合院产品，精装限价28300元/㎡，毛坯销售均价25300元/㎡ 。目前户型面积段尚未公布，如果按照200㎡计算，毛坯总价500万级。
银泰仙女湖小镇项目、云石戴村项目也都有望在今年推出合院产品，相比动辄几千万的主城合院，这些板块的合院价格更亲民。让杭州人能够更容易实现有天、有地、有院子的梦想。
NO.4 | 肆
当然，如果您想把房票留给市中心的品质高层，也可以选择不限购的临安。
2022年临安低密排屋有20个项目可以选择，供应一览，见下表。
▲365淘房临安楼市制表
青山湖板块一直是低密住宅的聚集区，而且大部分都是超级大盘。据不完全统计，临安青山湖板块，有8个项目有排屋、合院房源供应。
▲365淘房临安楼市制图
滨湖新区排屋产品越来越少，仅有3个，而且房源数量很少。
▲365淘房临安楼市制表
▲锦城排屋楼盘分布图
▲锦北排屋楼盘分布图
在临安，300万之内买排屋也能实现，而且不占房票。了解更多楼盘详情点击→临安低密排屋住宅供应指南！
注：文中户型面积均指建筑面积，楼盘信息仅供参考，如有出入，请以开发商和预售证信息为准。
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