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买房难！摇红盘更难！
NO.1 | 壹
过年，亲戚朋友唠嗑聊天，总会不经意地提起买房。
亲戚摇了3年，只要是总价能够得上的红盘都报名了，可幸运之神一直没有降临。“实在坚持不住了，年前买了一套西溪那边二手房。”
买房难！摇红盘更难！“红盘一起来的时候，就跟填高考志愿似的，太纠结了。”
不知道摇哪个很多时候是对楼盘不够了解，今天就给大家来一张2022杭州必摇红盘分布图。
因为新房限价，大家可以根据自己的总价需求一一关注起来。
先上图。
△制图/365淘房
NO.2 | 贰
单价“1字头”，在杭州十区范围内来说，都是极其珍贵了。
闲林和大江东的8个盘，更是红盘之中刚需的刚需。
△制表/365淘房
闲林板块这三盘，一直一直被很多人提起。有了地铁预期以后，闲林更火。这3个盘预计毛坯价格还是在1字头。哪个来都火爆！
悦青蓝和悦汀蓝其实是一起的，只是组团不同。
东海闲湖城比玉屏蓝湾晚出的组团限价在19000元/㎡（毛坯），玉屏蓝湾现房状态久久没能开盘。据说闲湖城还有其他的组团待推出，限价不变的话，也是刚需们抢夺的对象。
大江东，2021年的精装限价已经被拔高到21800元/㎡。而兴耀岚漫之城和青西铭府的限价被锁死在19800元/㎡，其他几个老盘大概率也是按照前期的限价走。
这里是1字头比较集中的区域了。而且这几个楼盘基本都在核心区，且距离地铁7、8号线不远。在杭州的偏郊区板块，有地铁和没有地铁的幸福感完全不一样。
8盘中，除了岚漫之城，其余7盘都是现房/准现房房源。这个特性也让这几个盘，红得火热。
只是它们一直没有开盘的消息，也是怪让人纠结的。这也很难说，说不定哪天就突然领证了呢！
NO.3 | 叁
除了单价1字头诱人，其实总价200万出头的楼盘也是大热门。
崇贤的璞悦江南府、精装限价21300元/㎡的滨江兴耀大江东新项目，都是抢手货。
崇贤板块目前精装限价23600元/㎡。上海恒文2018年7月拿地，可璞悦江南府久久未开盘，价格能否与新限价看齐，很难说。
据了解，璞悦江南府有五大户型，户型建面分别是86、89、95、105、116、119㎡。其中，90方以内房源412套。哪怕是按照板块最新限价计算，建面约89㎡户型总价也在210万。
△璞悦江南府效果图
滨江兴耀大江东项目即杭钱塘储出[2021]13号地块，2021年12月21日，该地块由滨江＆兴耀竞得，楼面价约9700元/㎡。项目精装限价为21300元/㎡，刷新大江东核心区限价。
滨江兴耀大江东项目南邻北二路，西接青西二路。12月刚出规划，将建12幢高层住宅，其中4号楼为公租房。
△滨江兴耀大江东项目鸟瞰图
滨江兴耀大江东项目就在岚漫之城的东侧。不过精装限价却比岚漫之城 高了1500元/㎡。
小户型，总价依然可控。200万级在杭州也是难得了。
总价在200万-300万之间的，还有三墩北的超级热门盘古墩彩虹轩、勾庄的星创城|映月璟园等等。小户型房源都在这个总价段。
△部分红盘，制表/365淘房
NO.3 | 肆
如果从板块来看，300万级的有华丰，板块精装限价33200元/㎡；运河新城，板块精装限价40000元/㎡。虽然相比于之前都有不同程度上涨，但依然是热门盘。
2021年早前出让的保利华丰2号宅地、中海运河新城26号宅地分别为33000元/㎡、38000元/㎡，这让它们在未入市就已占有价格优势。
400万级可以选择的就更多了，也是大热门。比如余杭区的 华润杭珹未来中心（华润绿汀路TOD项目）、龙湖&省交投杭腾未来社区。都是地铁TOD，同样的限价，也将同样成为杭城购房者争抢的对象。
总价上到500万的新房，也各有各的优势。从东到西，从南到北，各个改善楼盘处于杭州不同重要地段，既有像中冶锦绣公馆这样的现房项目，也有嘉里城、华润申花综合体等板块代表。了解更多>>>4.5万以上改善，这些项目可以关注起来了！
当然，也有让每一位预算无上限的改善都无法舍弃的千万级豪宅，星潮映象府（SKP项目）、新鸿基平安江河汇综合体、海潮望月城（滨江望江未来社区）、新世界望江综合体、傲世邸从"出世"就注定了它们的红盘基因。了解更多>>>手握千万，杭州这几个顶豪可以“闭眼摇”！
最后，献上红盘清单，记得和分布图一起收藏保存。
△制表/365淘房
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注：本文仅代表个人观点。文中楼盘信息仅做参考，具体楼盘信息以开发商、政府公布为准。
返回杭州365淘房>>
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