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2022年是杭州的亚运之年，置业杭州仍然是很多人的“小目标”。众所周知，沿着地铁来买房是比较稳妥的方法。
但是杭州大部分区域新房限购，如果没有购房资格，不妨考虑第十区临安，目前还是不限购的，不需要购房资格。且地铁16号线也开通运营两年多，实现了与主城区的无缝通勤。
据我们临安楼市不完全统计，境内6个站点附近今年将有14个楼盘可以挑挑，基本都是地铁口直线约1公里范围内的。
从历年市场热度和开发程度来看，这里比较推荐以下三个地铁站周边的楼盘。当然，每个人的置业需求都不同，具体还要根据自身实际情况出发，本文仅供参考。
01
首先，融杭桥头堡青山湖科技城，无疑是很多人置业的重点板块。这是地铁从杭州进入临安的首站区域，也是科创产业高地，城西科创大走廊的西起点。
如今，青山湖科技城站点周边发展得非常快，宝龙广场已经开业，旁边的住宅地块也几乎开发殆尽。
▲青山湖科技城站周边楼盘示意图
目前只剩一个楼盘中天珺楠府，到地铁站约600米，还有664套房源待领证，精装销售均价2.5万/㎡，总价250万左右。
▲中天珺楠府鸟瞰图
02
其次比较值得考虑的是农林大学站，该站点辐射的滨湖新区，算是临安城市界面比较新、城市感比较强的地方。
滨湖新区东边就是碧波荡漾的青山湖、连绵起伏的群山；西边又接着老城区，生活很是方便。滨湖新区其实也很小，后期几乎没什么地可出让了。
现在靠地铁站的有3个楼盘，一个是滨湖天地三期的湖景高层——湖山壹品苑，总价大概200万级。另外2个纯新盘即将上市。
▲农林大学站周边楼盘示意图
其中本土房企地上集团打造的纯新盘衣锦上府，定位纯改善大平层，户型建面约143、235方，成为真正意义上的「大平层」。
▲衣锦上府鸟瞰效果图
去年12月底桃李拿的新地块，则将打造为桃李5号作品，在桃李春风、桃李湖滨里两大现象级楼盘后，5号作品非常值得期待。
▲桃李5号作品规划公示效果图
03
最后不容小觑的是临安广场站，这是临安老牌中心城区，有临安版“武林广场”的称号。
在人民广场更新、大范围拆迁重塑、以及规划大型商业体等一系列推送后，迎来新生。
现在该板块的新房“百花齐放”，有7个地铁盘可选，毛坯均价22800、21800元/㎡。
▲临安广场站周边楼盘示意图
这里面华发的荟天府地段优渥，到地铁口约百米，2021年摇过3次号。
▲荟天府鸟瞰效果图
中天在该板块重仓布局，与本土房企大家合作开发了宸澜学府，独立开发了溪珺庭，后期还有宸锦学府、16号地块待上市。
▲宸澜学府鸟瞰效果图
绿地打造的柏源晶舍，由住宅+星级酒店+写字楼组成的复合住区。敏捷的星著柏悦府全部为住宅，有偏刚需的89方，也有进阶的139方户型。
▲柏源晶舍鸟瞰效果图
值得关注的是，该板块很多楼盘都有小户型可以选的，目前宸澜学府的约69方平层、约73方Loft都有在售。荟天府约70、77方高层，柏源晶舍约42方高层都有望今年入市。
04
除了以上三个站点，九州街站、八百里站今年也是有一些地铁盘的。
像九州街站，位于临安亚运场馆（临安区体育文化会展中心体育馆）旁，可惜地铁站周边暂时没有新房了。较近项目为世茂的明煦源赋里。
▲九州街站周边楼盘示意图
明煦源赋里住宅分高层及合院，自带一座五星级酒店。高层主力户型建面约89-115方，毛坯均价约21300元/㎡；合院建面约170-210方，毛坯均价约31600元/㎡ 。
▲明煦源赋里示意效果图
八百里站周边主要是低密的别墅排屋区，今年待售的项目也是低密产品。
▲八百里站周边楼盘示意图
比如世茂的同人山庄，主打的联排产品很受市场欢迎，只有192套的存量。
与地铁站几乎无缝相连的绿地柏澜晶舍，剩余3幢叠墅房源，具体入市时间尚不可知。
还有个比较老的超级大盘易辰江南大院，新推出二期合院，总价700万级。
▲同人山庄实景图
附2022年临安地铁盘明细（统计截止2022.1.24）↓
注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考，请以开发商实际公布为准。
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