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刚开年，新房市场SKP住宅项目才为市场浇下一瓢热油，法拍市场上已然连连抛下了几枚“炸弹”。
今天，阿里法拍平台上一套位于市中心的武林豪宅开拍，历经84轮拉锯，延时80次，以超2000万的总价成交！
而就在本月，还有几套千万豪宅紧随其后。
1
1分钟拉锯16次！
武林豪宅总价2046万成交
此次拍卖的房源位于杭州市下城区武林府3幢1401室，建筑面积273.83㎡，评估价超2300万元，由于是涉刑房源，因此1元起拍。
在10:00拍卖结束前2分钟，情况还有些冷淡，叫价甚至还不到100万，但随着倒计时的减少，情况瞬间激烈起来。
拍卖过程多次延时，1分钟内常常有十几次叫价，最高甚至有16次，两位参拍人X7664和K0991紧密叫价，来回拉锯。
△图片来源于阿里法拍
可惜之后参拍人Z7237强势出手，历经80次延时，该套房源最终以总价2046万元成交，折合单价约7.47万元。
该小区此前曾多次上架法拍，作为市中心的豪宅，每次都引来极高的关注度。
而该小区最近一次上架法拍，还是在2019年，上架一套258.98㎡房源，市场价超1500万元，最终引来26740次围观，历经104次延时，以2003万元成交，折合单价约7.73万元。
△图片来源于阿里法拍
此次法拍房源是暌违3年的大平层，关注度比之前更高，吸引了超3万次围观。
好找房平台上，目前武林府挂牌均价约6.8万元。此次拍卖虽然低于评估价近300万元，但依然维持了相当的热度。
可以看到，尽管近期二手房市场冷淡，但市中心豪宅依然有其价值。
犹记得月初，一套位于西溪诚园7号楼2单元1301室的法拍房成功拍卖，最终以2100.9万元的总价成交，折合单价约为9.2万元/㎡。
这一总价，直接刷新西溪诚园的法拍房历史新高。
该小区也被称为蒋溪板块的“标杆”楼盘，过硬的品质加良好的区位及配套，加上拍卖房源也位于小区“楼王”位置，多重因素影响，才拍出如此高价。
也就是说，二手房市场再冷，好房源依然抢手。
2
西溪湿地一套叠排1元起拍
此外，还有一套1元起拍千万豪宅预计明天（1月19日）出结果。
此次法拍房源位于余杭区栖溪名园17幢1单元302室，为上叠排西边套，建筑面积为292.06㎡，评估价约1244万元。
截至发稿前，该套房源已有1079人设置提醒，吸引24851次围观。
该房源就在西溪湿地旁，风景优美，且距西溪印象城直线距离约700米，生活也较为方便。
此前该小区共7套房源上架法拍，但均低于评估价成交，其中还出现过2次流拍。
最近一次拍卖还在2019年，一套评估价2112万元的房源，仅1轮便“底价”成交，低于评估价633万元。
此次拍卖房源虽然关注度较高，但很有可能迈入“前辈”的后尘。
3
绿城西溪雲庐首套叠墅月底开拍
值得注意的是，赶在春节前，也就是1月23日，绿城西溪云庐首套叠墅开拍。
该套房源建筑面积213.95㎡，评估价约2009万元，起拍价约1808万元，折合单价约8.45万元/㎡。
犹记得去年年底，湘湖印象首套法拍房源成功拍卖。该房源建筑面积295.81㎡，吸引近2万次围观，最终成交价1718万，高出评估价108.2万。
而西溪云庐的热度更不输于湘湖印象。一来，作为杭州主城区为数不多的城市低密度次新盘，本身就独居稀缺性；二来，根据透明售房网数据，这套房子在2018年领出预售证，当时叠墅的备案价约6.5万元/㎡。
此次拍卖起拍单价虽然比当时新房价格较高，但在贝壳平台上可以看到，小区仅有的少数几套挂牌房源，挂牌单价普遍在10万元以上。
截至发稿，虽然暂时无人报名，但已有600余人设置提醒，近2万次围观。恐怕开拍后，又是一场激烈的鏖战。
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