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昨日，
以“品鉴文明，质敬未来”为主题的
余杭区2022年土地招商发布会召开。
会上介绍了
区域城市建设和发展规划，
发布了2022年供地计划。
2022年余杭的重点地块是什么？
区位优势有哪些？一起来看看吧！
2022年，余杭区计划出让土地34宗，总面积2295.15亩，其中住宅类用地29宗，占地2121.91亩，商服用地5宗，占地173.24亩。
未来科技城
板块介绍
位于城西科创大走廊核心区，东接杭州主城区，区域内高端产业、科研平台集聚，是余杭区的核心经济增长极和科创产业集聚地，杭城的高能级发展板块。
交通配套
毗邻杭州西站枢纽，地铁3号线、5号线、16号线板块交汇，拥有文一西路、 文二西路、高教路等城市主干道，路网密集。
生活配套
商 业∶绿汀路三站换乘综合体、西溪欢乐城、西溪印象城、万达广场、欧美金融城等；
教 育∶杭州师范大学仓前校区、学军中学海创园校区、杭州师范大学附属五常中学、未来科技城海创小学、英特外国语学校等；
医 疗∶浙一总部；
休闲景观∶梦溪水乡、西溪湿地等；
公共配套∶未来科技城文化中心。
|
序号 |
地块 |
面 积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
1 |
天元公学 东侧地块 |
43.6 |
2.2 |
商住 |
|
2 |
未来科技城138号 |
73 |
2.2 |
住宅 |
|
3 |
余杭组团YH02-A-06地块 |
140 |
1.19 |
商住 |
|
4 |
未来科技城131号 |
65.51 |
1.5 |
住宅 |
良渚新城
板块介绍
位于杭州大城北中心，南临西湖区，西北靠良渚古城遗址，是余杭的重点发展区块之一，也是余杭接轨、融入主城的最前沿阵地。
交通配套
临近杭州西站枢纽，地铁2号线在板块设有多个站点，杭州绕城高速、运溪高架路、古墩路、104国道等重要干线与板块相接，可便捷沟通主城和未来科技城、云城等核心区。
生活配套
商 业∶城北万象城、永旺梦乐城、西田城、金地广场等；
教 育∶中国美术学院良渚校区、安吉路良渚实验学校、古墩路小学、良渚一中、良渚一小等；
医 疗∶杭州市第一人民医院良渚分院、余杭区良渚医院、树兰国际医 学中心等；
休闲景观∶良渚古城遗址、杭州兰里景区等。
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
5 |
玉鸟路北杜文路东地块 |
117 |
2.8 |
住宅 |
|
6 |
古墩路南立新路东地块 |
20.34 |
3.0 |
商业商务 |
|
7 |
好运路南西塘路东地块 |
62.79 |
2.5 |
住宅 |
|
8 |
好运路南南一路东地块 |
84.56 |
2.5 |
住宅 |
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
9 |
金昌路南勾阳路西地块 |
94.5 |
2.5 |
住宅 |
|
10 |
金昌路南勾阳路东地块 |
65 |
2.5 |
住宅 |
|
11 |
勾运路南勾阳路西地块 |
47 |
2.5 |
住宅 |
|
12 |
好运路北勾阳路西地块 |
73 |
3.0 |
住宅 |
|
13 |
勾运路北锦江路西地块 |
21.5 |
3.8 |
商业商务 |
钱江经济开发区
板块介绍
位于杭州市中心北翼，余杭区东部，与临平区相接，南临杭州主城区，致力于打造先进装备制造业的工业集聚平合。
交通配套
南接杭州绕城高速，杭宁高速、运溪高架路、320国道穿境而过并设有多处互通，东依京杭运河，西靠苕溪，水陆交通均十分便捷。
生活配套
商 业∶仁和广场等；
教 育∶仁和中学、仁和中心小学、东风小学、仁和第一幼儿园、仁和中心幼儿园等；
医 疗∶仁和街道社区卫生服务中心等；
休闲景观∶运河、苕溪等。
|
序号 |
地块 |
面 积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
144 |
獐山老集镇提升改造獐山路以东 地块 |
42.98 |
2.2 |
住宅 |
|
15 |
獐山老集镇提升改造东塘港北侧 居住地块 |
108 |
2.2 |
住宅 |
|
16 |
启航路以北地块 （C-28） |
46.35 |
1.8 |
住宅 |
瓶窑镇
板块介绍
位于余杭核心区北部，南临杭州云城、未来科技城两大核心发展区，西连大径山生态区，坐拥良渚古城遗址，凤都工业园区、中法航空大学等重量级产学研平台，也是城西科创大走廊的重要组成部分。
交通配套
板块核心区距杭州西站不到10公里，未来地铁2号线规划延伸，瓶仓大道可直达余杭核心区。
生活配套
商 业∶ 瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等；
教 育∶中法航空大学、瓶窑中学、 瓶窑一中、瓶窑一小、瓶窑二小、规划中的小学和初中还有5所，幼儿园9所等；
医 疗∶余杭区第三人民医院等；
休闲景观∶良渚古城遗址、瓶窑老街、苕溪、南山摩崖石刻、北湖草荡、小镇客厅等。
|
序号 |
地块 |
面 积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
17 |
瓶窑集镇A5地块 |
103 |
1.2 |
住宅 |
|
18 |
瓶窑新城东D8地块 |
141.3 |
2.5 |
住宅 |
|
19 |
新城西C4地块 |
75.15 |
2.5 |
商住 |
|
20 |
新城西C7地块 |
70.05 |
2.5 |
商住 |
闲林街道
板块介绍
位于余杭区南部，北接未来科技城，东与西湖区接壤，南接富阳银湖科技城，是城西科创大走廊的重要组成，闲林老街是著名的风景胜地。
交通配套
距杭州西站不到10公里，毗邻地铁16号线、地铁3号线站点，杭瑞高速、 02省道穿境而过。
生活配套
商 业∶西溪印象城、西溪欢乐城、闲林老街、七彩小镇等；
教 育∶闲林中学、闲林中心小学、金成外国语小学、城西中学、闲林东路小学等；
医 疗∶杭州市第六人民医院、浙江康复医院、省立同德医院、浙大一院总部等；
休闲景观∶西溪湿地、和睦湿地、闲林老街、闲林水库、午潮山国家森林公园等。
|
序号 |
地块 |
面 积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
21 |
未来科技城联荣片区01号地块 |
106.2 |
1.9 |
住宅 |
|
22 |
未来科技城联荣片区04号地块 |
66.9 |
2.4 |
住宅 |
|
23 |
未来科技城联荣片区20号地块 |
78.5 |
1.2 |
住宅 |
|
24 |
未来科技城荆山片区02地块 |
72.14 |
2.0 |
住宅 |
杭州云城（高铁枢纽中心）
板块介绍
板块位于余杭区城市核心，南接未来科技城，是城西的重点发展区。板块将以杭州西站枢纽为核心，集现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西CBD、高端人才集聚地、高品质未来社区等复合功能为一体，将打造未来城市的典范。
交通配套
坐拥杭州西站枢纽、地铁2号线、5号线、3号线、机场快线等多条轨道交通，杭州"中环"贯穿板块核心。
生活配套
商 业∶ 以杭州云城综合体为核心的高端商业；
教 育∶杭州师范大学仓前校区、杭州师范大学附属仓前实验中学、仓前中心小学（吴山校区）等；
医 疗∶浙一总部；
休闲景观∶梦溪水乡、西溪湿地等。
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
25 |
（高铁枢纽中心）余杭组团YH-18单元R/B-01地块 |
49.65 |
3.5 |
商住 |
|
26 |
（高铁枢纽中心）余杭组团YH-18单元B1/B2-02地块 |
37.2 |
6.0 |
商服 |
|
27 |
（高铁枢纽中心）余杭组团YH-18单元B1/B2-03地块 |
28.2 |
5.0 |
商服 |
|
28 |
（高铁枢纽中心）余杭组团YH-18单元H-09地块 |
37.75 |
2.5 |
住宅 |
|
29 |
（高铁枢纽中心）余杭组团YH-18单元H-14地块 |
24.06 |
2.5 |
住宅 |
其他地区
余杭街道
地处余杭区西南部，东靠仓前街道，与未来科技城毗邻，东南与闲林街道接壤，南连中泰街道。地铁16号线从街道南侧穿过，地铁5号线二期将在板块内设金星、老余杭站两个站点，预计2022年底通车。板块内拥有万达广场、 江南时代购物中心、余杭一中太炎校区、太炎中学、文昌高级中学、余杭区第二人民医院、塔山公园等丰富生活配套。
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
30 |
余杭街道东西大道东侧、蒋家潭河北侧居住地块 |
79.7 |
1.2 |
住宅 |
中泰街道
中泰街道位于余杭区城西片区，西部、南部分别与临安、富阳两区接壤，东部、北部分别与闲林、余杭两街道相邻，地处城西科创大走廊中心，以之江实验室、湖畔实验室等科研重器为首的南湖科学中心落地于此。交通便利，杭徽高速、02省道、杭临轻轨、绕城西复线穿境而过。自然生态优良，森林覆盖率达66.3%，素有"中国竹笛之乡"之称。区域内配套完善，有人大附中杭州学校、中泰中学、中泰小学、幼儿园等教育配套，有江南慢村、德式亲子庄园 （在建）等旅游配套，中泰街道以产业转型、品质提升、功能完善为目标，全力保障推进南湖科学中心建设，全面推进南片农文旅融合发展，打造"创新花园竹笛之乡"。
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
31 |
中泰街道罗兰小镇以南地块 |
17 |
1.8 |
住宅 |
|
32 |
中泰街道清水湾地块 |
70 |
1.8 |
住宅 |
黄湖镇
余杭区西北部，北接德清县，东临瓶窑镇，南与径山镇接壤，西连百丈镇，区域内杭长高速穿过，竹木矿产资源丰富，工业以针织服装、竹笋加工为主。
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
33 |
黄湖镇育前路东、通学街北商住地块 |
67.22 |
1.2 |
商住 |
|
序号 |
地块 |
面积（亩） |
容积率 |
性质 |
|
34 |
良渚大剧院综合体项目地块 |
66 |
1.6 |
商服 |
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