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杭州值得摇的“1字头”新房,2022年只剩10余个!

来源:杭州楼市365 2022-01-11 09:11

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每年年初,我们会出一份杭州楼市新房上市量的合集,盘点这一年杭州有哪些新房可以选。2022年到了,杭州楼市新房上市量也如约而至。

过去一年,杭州多个板块新房限价上调,仅第三批集中供地就有14个板块价格刷新,典型如大江东涨幅约7.6%,告别“1字头”的标签。

显而易见,杭州“1字头”的楼盘越来越少了,很多板块只剩一棵独苗。对于2022年想上车的刚需族来说,机会实属不多。

若想要在“1字头”的价格和城市资源里,做到尽可能的兼顾,据不完全统计,和千万级豪宅一样稀缺,值得关注的楼盘仅有十余个而已

2022年杭州楼市值得关注的“1字头”楼盘↓

比如刚结束登记的兴耀岚漫之城 ,这是大江东核心区精装均价19800元/㎡的独苗。因为隔壁去年12月21日成交的滨江&兴耀地块,限价就提至21300元/㎡

兴耀岚漫之城虽然到地铁口、江东天街要1.2公里左右,但处于大江东核心区,基本的生活配套比较齐全。 

项目动作是非常快,拿地3个月领证开盘,首批222套房源入市后,还剩605套待售。

岚漫之城效果图

大江东新湾板块,已开通地铁8号线,未来规划打造钱塘高铁站,附近在售的中天翡玥府精装均价为18000元/㎡,不过去年底开盘并没有摇号。

同价位里,另一个当属东湖新城的独苗华景川科大湖沁宸园 项目距地铁站更远一点,9号线龙安站直线约2.6公里。

华景川科大湖沁宸园体量很大,约31万㎡,21幢高层(含一幢公租房),主力户型建面约98-118㎡,精装均价19800元/㎡,可售房源1760套

▲华景川科大湖沁宸园效果图

自成一体的融创云川未来城,位于富阳富春湾新城,毗邻杭黄高铁富阳站,精装均价18800元/㎡

融创云川未来城总体量130万方,涵盖住宅、甲级写字楼、五星级酒店等多业态组合,是富阳的未来社区项目

本来项目有地铁预期,但去年7月杭州地铁四期环评公示中砍掉地铁6号线南延段后,市场热度受到影响。

▲融创云川未来城效果图

除了以上几个在售/待售楼盘外,剩余的是那些“万年鸽子盘”,如果2022年它们能够炸出来,无疑值得关注一波。

东海闲湖城玉屏蓝湾大江之星等,它们的名字从摇号开始就被喊过无数次,何时会领证,依旧是个问号。

大江之星效果图

其余一些“1字头”楼盘,主要位于萧山的浦阳、衙前、瓜沥、临浦,富阳的东洲、场口,临安的锦南新城、高虹镇、太湖源镇,地段比较偏远,适合地缘性客户。

附2022年杭州楼市“1字头”新房明细↓ 

 

 

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