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在刚刚结束的小红盘潮中，先是滨江望品一次性推出全部246套房源，难得的改善盘一下子激起了热情，触发社保排序，普通家庭需142个月社保才能入围。
随后，几个改善盘仿佛说好了似的先后开盘，御尚华庭（九龙仓天御）也一次性全开；锦尚和品府和滨融府更是相继收官加推，后者普通家庭更是直接要求顶格社保（191个月）。
只能说，刚需买房不容易，但改善买房，更不容易啊！
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改善买房有多难？
据365淘房统计，截至目前，杭州新房摇号已触发34次社保排序，其中，均价超4.5万元（含）的改善项目，就触发了16次。
△4.5万元/㎡以上（含）触发社保排序项目（365淘房制）
可以看到，这些触发社保排序的楼盘，对于普通家庭，入围门槛基本在10年以上，甚至有3个楼盘触发了顶格社保，分别是臻奥院（杭州壹号院）、阳光城檀映里和刚刚结束摇号的滨融府。
此外，德信中心连E类人才也需要1个月社保，而臻奥院，不仅无房家庭和普通家庭双双需要顶格社保（187个月），E类人才也需要88个月的社保，要求之高令人咋舌。即使如此，摇中概率依然拉低到了3.30%，直接触发了5年限售。
而“亚运村三兄弟”之一的华润亚奥城，一口气推出全部近千套房源，但依然触发了社保排序，可见当时购房者的热情。
与滨融府同期“竞争”的锦尚和品府，收官加推的入围条件虽然没有到顶格社保，但普通家庭189个月的社保月数依然令人高山仰止，且无房家庭也要求至少56个月社保。
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而在锦尚和品府和滨融府先后清盘之后，改善市场可能将面临短期的“断供”。
如一向供应不多的西湖区，高层住宅项目仅中冶锦绣公馆一盘，该盘位于杭州老文教板块，周边教育资源汇集，地铁线路、大型商业环绕，宜居性极高，非常令人期待。但住宅部分迟迟不开，不知明年是否会有消息。
而拱墅区同样选择不多，申花板块只剩天珏华庭的少量房源，文晖板块也只有嘉里城待售，据消息开盘时间恐怕要到明年年底。
此外，有过一段供应爆发的上城区，经过去化之后，目前改善高层仅佳兆业棹月雅府和望钱塘云庄，前者5月首开时中签率仅4.67%，一步迈入5年限售行列；后者则自拿地以来已有3年，目前依然没有开盘消息。
好在，今年三次土地集中出让后，改善购房者又多了不少选择。
△365淘房制图
如上城区目前已有2盘公布案名，分别是栖江揽月和观翠揽月轩，均位于承接钱江新城功能外溢的钱江新城2.0板块，值得期待。
而供应“见底”的拱墅区，也多了不少新选择，如一天前杭州第三次集中出让地块中，德信刚刚“摇”到的桥西地块，该地块毗邻京杭大运河，风光良好同时距离大运河地铁站也仅900米，还靠近区政府，更是板块断供6年后的首宗“双限地”，吸引了24家房企参拍，潜力可见一斑。
还有华润摇到的2宗申花地块，紧邻地铁5号线与10号线（在建）换乘站和睦站，将建成地铁上盖综合体，未来可能又是一座“万象城”。
由此可见，尽管短期断供可能难以避免，但之后还有许多楼盘可选，尚可稍解改善之“急”。
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