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“不摇不知道，真要买才知买房难啊！”
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10月初才考虑买房的小禾说，虽然和预期有差距，但她还是直接定下了一套房：“太难了，我不想折腾了！”
自8•5新政砍下一部分房票后，下半年的杭州楼市似乎逐渐冷淡，不少楼盘都有中签率上升的情况。但对于预算较低的刚需购房者而言，一来选择不多，二来，只要没有摇上，再高的中签率不也是个零蛋？
△图片来源全景视觉
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小禾的买房经历虽然不算漫长，但也称得上一波三折。
四处看房
她和男朋友工作时间都不长，双方家庭凑一块预算也不高，只能看“2字头”的楼盘。因此他们首先看的就是大江东，然而实际跑了一趟，就被漫长的路程“打败了”。
听闻萧山供应多，尤其南部卧城板块，依靠南站TOD辐射，不仅未来生活方便，目前周边楼盘价位也不高，她兴冲冲地去看了云彩之城、印滨虹府等。可惜，要么超出预算，要么还是觉得远了。
尝试红盘
南部卧城没有看到合适的，却恰逢古墩彩虹轩加推。
之前，小禾错过了彩虹轩首开一直是她心头之憾，这次听闻消息，她毫不犹豫马上报名。然而，普通家庭165个月的社保入围条件，给了她当头一棒。
△图片来源全景视觉
转战临平
作为杭州本地人，小禾觉得余杭那一片都是乡下。
不过临平划区后，偶然坐地铁去临平，小禾的印象被刷新了：“这里还是很现代化的呀！”
于是，小禾将目光投向了临平，她看中了两个楼盘，一个是西房良语云缦，她觉得小区环境非常漂亮，缺点是目前没有地铁；另一个是敏捷源著天樾府，靠近地铁和在建的丰收湖龙湖天街，但稍微超了预算。
“就是它没有架空层，我看了一房一价，1楼250万左右还是可以接受的，但住起来可能有点不舒服。”而敏捷源著天樾府正逢收官加推，害怕再犹豫连机会都没有了，小禾还是咬牙报名了。
在待摇号前夕，小禾满怀希望：“普通家庭中签率有30%以上呢！”但就是这样的期望，还是落空了，她的号太靠后了。
然而命运就是如此奇妙，选房时有人弃选，恰好就顺延到她，正是1楼，她毫不犹豫下手了！
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小禾还是幸运的，虽然有些凑巧，但她摇了两次，就幸运买上了房。还有更多人，依然走在摇号路上。
一个转折点在于，她将目光投向了原本不考虑的临平。
△图片来源全景视觉
事实上，很多板块都经历着日新月异的变化，就像小禾印象中的“乡下地方”余杭，随着地铁、商业等配套落地，未来科技城、良渚等板块也早已呈现了繁华风貌。
因此，即使预算不高，摈弃过去的旧有视野，在300万内的，目前杭州依然有很多选择。
据不完全统计，目前杭州新房市场上，总价在300万内的（不含富阳、临安）不到30个，主要分布在萧山、余杭、临平和钱塘区，其中萧山供应最多，有16盘。
△图片来源全景视觉
以萧山区南部卧城为例，喜欢大开发商的可以考虑万科的樟宜翠湾，高层均价29800元/㎡；与其一河之隔的是高层均价26000元/㎡的禹洲泊朗廷轩，小区里有低密多层，毛坯3万出头。
新塘板块的滨旭府，均价25600元/㎡，滨江出品，所在生活区较成熟，预计本月加推。
临平区目前有4盘。 星桥板块核心区的融耀之城，地铁3号线上盖，自带商业，均价24000元/㎡，自住投资都可以考虑。其他还有崇贤的璞悦江南府、临平新城的西房良语云缦、东湖新城的湖沁宸园。
此外，余杭区的华元启航城预计本月首开30、34#，均价20000元/㎡。而如果能接受大江东的距离，高层均价18000元/㎡的东傲城（东原钱塘印未来）即将收官加推，可以关注。
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注：信息仅供参考，具体以政府及开发商公布为准
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