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青山湖科技城新地标。
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初看这张效果图，是不是以为是未来科技城某个新兴区块呢？
其实，这正在青山湖科技城即将打造的产业新城——青鸿达区块，位于大园路东侧、与临安万豪酒店一路之隔。
经过多次的调研分析、多轮修改，最近，青鸿达区块规划终于出炉，200米的主地标，150米的次地标，总体量超100万方的产业新城，惊艳亮相。
△青鸿达区块效果图
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这座现代化的产业社区，有个亮点就是采用“摩天工厂”的新模式。在我们传统认知里，一般工厂基本是单层作业，占了一大土地，在寸土寸金的城市难免有些浪费。
而青鸿达区块则是让“工业上楼”，把工厂搬进高层大厦，像写字楼那样办工厂，空间利用效率一下子就提了上来。
因为考虑到高层楼宇的承重等，“工业上楼”的企业多为高端制造业，如微电子、精密仪器、生命健康等，这些恰好是青山湖科技城需要重点发展的。
青鸿达区块由9宗工业用地组成，其中东北角的D1-07-03地块已于10月19日被普昂（杭州）生命科技有限公司竞得。
△青鸿达区块
这是一家医疗机械企业，计划打造糖尿病医疗产品、肿瘤诊疗用医疗产品和给药系统医疗产品三大项目产业化基地，实现在研产品的落地批量化生产。预计明年3月份开工建设。
另外还有6宗工业用地已经挂牌，将于11月29日和12月6日出让。
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青鸿达区块的建筑设计得非常漂亮，运用了现代化的玻璃幕墙，起此彼伏的楼宇，宛如山水绵延的自然风貌，让人忍不住多看几眼。
它还很讲究实用性，通过地上、地下的立体交通，与星汇天地、宝龙广场等周边商场、居住区打通，让彼此的互通往来极其便捷。
据初步测算，该区块地下空间建筑面积将达到50万方，停车位10000个以上。
到时候，住在青山湖科技城、工作在青山湖科技城，会成为越来越多人的选择之一。
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目前，青山湖科技城板块主力在售/待售楼盘5个，选择面相比城区，要少很多。
不过，这两天星悦城三期正在登记，时隔1年多推出小高层106、117、118号楼，共计174套房源，户型建面约125方，毛坯均价21575元/㎡，登记截止11月18日17点，开盘在即。
△星悦城三期鸟瞰图
11月还有开盘计划为珺楠府、如沐清晖城。
珺楠府计划11月加推高层106、107、112、115号楼，共计380套房源，户型建面约99㎡，精装均价25000元/㎡。
△珺楠府效果图
如沐清晖城为青山湖玫瑰园2021年特别作品，项目近期即将开放颇有艺术审美的营销展示中心及样板房，计划11月首开一期叠墅，大概48套房源，户型建面约158-195㎡。
△如沐清晖城营销中心效果图
正荣今年5月8日竞得的首批集中供地地块，即为正荣鹤亭熙青府，打造精装住区，户型建面约89-130㎡，目前已经开放城市展厅，位于青山湖宝龙广场1号门。
△正荣鹤亭熙青府效果图
大华今年新推出的联排组团春山隐树院，容积率1.1，一共99套，主力户型建面约211、218方，总价750-1000万元。
10月首开领出53套房源预售证，目前还有少量房源在售。后期剩46套房源待领证，交付时间预计2023年10月。
△春山隐树院效果图
备注：本文户型大小均指建筑面积，部分信息来源青山湖科技城、临安发布。仅供参考，请以官方实际公布为准。
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