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“这买来的房子，怎么和当初想的不一样呢？”
有的房子，刚开始也很不错，结果住着住着“味道”就变了；而有的，看起来好像“很差”，但越住越有滋味。
前者，新明半岛是个鲜明的例子；后者，雅居乐国际花园的业主有话说。
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新明半岛当初也曾红极一时。
新明集团首入杭州，借鉴了广州星河湾“先造园林、再卖房子”的模式，打造了新明半岛。不少购房者一来就被园林景观所折服，随即充满信心地买了房子。
△新明半岛效果图
相信刚交付的新明半岛也无愧于“种在花园里的房子”的形容，但随着时间过去，建筑染上风霜，园林也没有当初的美好了。
经过我们实地探盘，开发商承诺的“环保循环水、淌水养鱼”只在很小的范围，大部分的水系都是一滩死水，鱼也不见踪影。
△不见鱼影的水塘
此外，由于盘大，一些公共区域也有可能成为维护死角。在探盘过程中，我们就发现了很多地方缺乏维护：比如没有水的景观水池、发白翘起的木板、完全模糊掉的指示牌等等。
△小区细节维护不力
当然，我们也看到了小区美丽的部分，如阔气的大广场、私家小园林等，但对比这些光鲜的部分，那些忽略的部分也更触目惊心，活生生“开局一副好牌，打得稀烂”。
新明半岛房子的确不差，但后期维护不善，好好的房子也逐渐凋零。
↓新明半岛实探视频↓
2
而雅居乐国际花园则又有不同。
从高速路上远远看雅居乐国际花园，给人楼栋密集的感觉，加上高层这密密麻麻的小窗格，一打眼印象就不太好。
△雅居乐国际花园实景图
交付多年，小区自然也有时间摧残的痕迹，不均匀的外立面、破损的设施、斑驳的墙面等，但整体景观依然保持完好。
“我们小区住起来很舒服的，而且楼下的商业是真的很方便。”作为业主，石阿姨就深有体会，除了本身品质打底，小区的委员会也和物业共同维护了社区环境，她尤其赞扬了社区商业。
△雅居乐国际花园社区商业
日常生活，基本就是下楼一脚的事。而小区也不似看上去的“拥挤”，小区内运动场所、儿童游乐区等一应俱全，空间也都不小。
△儿童游乐区
最关键的是，小区最小建面为59㎡，当时最低总价40万元就能买下一套。40万，享受这样的生活，不香吗？
↓雅居乐国际花园实探↓
3
买房不是小事，所以更应该仔细斟酌。买房除了考虑房子本身的质量，更应该考虑其他细节，比如物业的后期维护，否则，再好的房子，也经不住“糟蹋”，一如新明半岛。
而开发商的运营能力，同样也可以为房子加分。一如雅居乐国际花园，开发商为项目配置了36000方的社区商业，并且采用了“未开盘先开店”的模式，让业主在交付时，不至于面对底商空荡荡的局面。而有了好的开头，日后也愈发兴盛。
此外，有能力的业主委员会也是提升居住体验的加分点。
因此，买房时，在有选择的情况下，我们可以优先考虑有口碑的开发商，比如有滨江、绿城等优质物业的楼盘，或者是有龙湖运营的商业配套。
但如果没有明确的良好选项，也可以参考目前开发商运营的项目，从现有项目进行未来新房预期。
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注： 信息仅供参考，请以政府、开发商实际公布为准。
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