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楼市的冷淡已经持续了相当一段长的时间，尽管近期几个有着红盘基因的盘接连入市，如中杭府、映月璟园、望涛月明等，但似乎也没有引起太大波澜。
纵观新房市场，那些放半年前大几率限售的楼盘，如今却颇有些曲高和寡的意思；非红盘在红盘分流下，更是应者寥寥，格外惨淡。
比起上半年的狂热，现在的购房者们似乎丧失了热情。
那么，新房是不是不再如以往“千军万马过独木桥”般难摇了？现在会是买房的好时机么？
1
位于闲林板块的自在天境府本周公布了登记结果，项目此次推出307套房源，共有2897户家庭入围，有房家庭社保63个月，无房家庭社保57个月，E类人才社保2个月。
一来闲林本身就是未来科技城第一大外溢阵地，而该盘又是板块内的独苗新盘，因此，触发了社保排序也是毫无意外。
△自在天境府鸟瞰图
2
而与闲林板块仅仅相隔一条万丈山隧道的九龙仓雍景山城，是富阳前段时间讨论热度最高的盘。
根据此前摇号结果，最后的328套高层房源，凭借13200元/㎡的绝对价格优势，吸引了1106户家庭报名，其中人才9户，无房家庭561组，有房户536组，总体中签29.66%。
在登记前，许多朋友可能都以为会触发社保排序，毕竟13200一平的房子，当年还曾创最低中签率7.68%，放在现在妥妥的限售。
可是，结果出来后，不是预想的那样。
但是有9个人才户前来登记，还是在富阳各楼盘登记历史中，较为少见的。
自雍景山城这次加推后，富阳首个限售盘估计要等等众安瑞源邸了，和已经售罄的瑞源府一路之隔。
地铁口+22000/㎡的限价+未来的10号地块综合体，能否冲击限售呢？拭目以待。
3
我们再来看看杭州市场，先从关注度极高的中杭府聊起。
全部364套可售房源一次性梭哈，公示时已经有两位A类人才入场。这两套房源分别是16幢的1501和1502，面积均为345.51㎡。
今天，中杭府公布登记结果，果然触发了社保排序，入围家庭共3275户，其中普通家庭入围最低社保月数为152月。我大致一算，152个月前我还是未成年。
△中杭府鸟瞰图
也难怪，中杭府作为蒋村板块内唯一待售纯新盘，同时主城最后现房项目光环加身，近地铁且商业配套环绕，多重利好下，即使存在如户型房间数少、物业费高、自持高的缺点，也不由得不令人趋之若鹜。
尽管几个红盘掀起了不少波澜，但对比半年前的火热，还是稍显逊色。而此前限售频繁的杭州新房市场，也出现了中签率走高的趋势。
如向来热门的市北板块，近来表现也不如以前。
“滨江造+奥体”的望涛月明首开400套房源，登记了2500组，中签率16%。
这个数据说实话也不算差，然而与之一街之隔的姊妹盘滨涛映月公寓首开时，620套房源吸引了6091组家庭报名，中签率10.18%，差点“拼社保”。
两者相比，就显得反差格外大了。
△望涛月明效果图
此外，市北西的花曜里，首开时挤在8月红盘潮中，加之宣传低调，当时中签率高达85.71%，好摇到难以置信，令不少以为该盘属于“社保巨子局”的购房者悔青了肠子。
但没想到的是，再次加推后，该盘登记人数依然少得可怜，根据花曜里本周公布的报名结果，160套房源仅233组登记，中签率高达68.87%！
△花曜里效果图
总的来说，除了几个红盘，一些曾经“高不可攀”的板块和楼盘，现在都变得“唾手可得”。
不少抱着投资心态的购房者，或者担心市场冷淡，或者考虑到利率太高，或者害怕于未来的房地产税落地，现在都纷纷躲了起来。
这样造成的结果，就是新房市场上登记人数全面下滑。当然，不少购房者还处于观望中，但不论如何，现在都是一个上车的好时机。
遇见合适的房子，不妨放手一搏吧！
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