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隔壁闲林买房都拼社保了!富阳首个限售盘何时来?

来源:365淘房 2021-10-22 09:35

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楼市的冷淡已经持续了相当一段长的时间,尽管近期几个有着红盘基因的盘接连入市,如中杭府映月璟园望涛月明等,但似乎也没有引起太大波澜。

纵观新房市场,那些放半年前大几率限售的楼盘,如今却颇有些曲高和寡的意思;非红盘在红盘分流下,更是应者寥寥,格外惨淡。

比起上半年的狂热,现在的购房者们似乎丧失了热情。

那么,新房是不是不再如以往“千军万马过独木桥”般难摇了?现在会是买房的好时机么?

1

位于闲林板块的自在天境府本周公布了登记结果,项目此次推出307套房源,共有2897户家庭入围,有房家庭社保63个月,无房家庭社保57个月,E类人才社保2个月。

一来闲林本身就是未来科技城第一大外溢阵地,而该盘又是板块内的独苗新盘,因此,触发了社保排序也是毫无意外。

自在天境府鸟瞰图

2

而与闲林板块仅仅相隔一条万丈山隧道的九龙仓雍景山城,是富阳前段时间讨论热度最高的盘。

根据此前摇号结果,最后的328套高层房源,凭借13200元/㎡的绝对价格优势,吸引了1106户家庭报名,其中人才9户,无房家庭561组,有房户536组,总体中签29.66%。

在登记前,许多朋友可能都以为会触发社保排序,毕竟13200一平的房子,当年还曾创最低中签率7.68%,放在现在妥妥的限售

可是,结果出来后,不是预想的那样。

但是有9个人才户前来登记,还是在富阳各楼盘登记历史中,较为少见的。

自雍景山城这次加推后,富阳首个限售盘估计要等等众安瑞源邸了,和已经售罄的瑞源府一路之隔。

地铁口+22000/㎡的限价+未来的10号地块综合体,能否冲击限售呢?拭目以待。

3

我们再来看看杭州市场,先从关注度极高的中杭府聊起。

全部364套可售房源一次性梭哈,公示时已经有两位A类人才入场。这两套房源分别是16幢的1501和1502,面积均为345.51㎡。

今天,中杭府公布登记结果,果然触发了社保排序,入围家庭共3275户,其中普通家庭入围最低社保月数为152月。我大致一算,152个月前我还是未成年。

中杭府鸟瞰图

也难怪,中杭府作为蒋村板块内唯一待售纯新盘,同时主城最后现房项目光环加身,近地铁且商业配套环绕,多重利好下,即使存在如户型房间数少、物业费高、自持高的缺点,也不由得不令人趋之若鹜。

尽管几个红盘掀起了不少波澜,但对比半年前的火热,还是稍显逊色。而此前限售频繁的杭州新房市场,也出现了中签率走高的趋势。

如向来热门的市北板块,近来表现也不如以前。

滨江造+奥体”望涛月明首开400套房源,登记了2500组,中签率16%。

这个数据说实话也不算差,然而与之一街之隔的姊妹盘滨涛映月公寓首开时,620套房源吸引了6091组家庭报名,中签率10.18%,差点“拼社保”。

两者相比,就显得反差格外大了。 

望涛月明效果图

此外,市北西的花曜里,首开时挤在8月红盘潮中,加之宣传低调,当时中签率高达85.71%,好摇到难以置信,令不少以为该盘属于“社保巨子局”的购房者悔青了肠子。

但没想到的是,再次加推后,该盘登记人数依然少得可怜,根据花曜里本周公布的报名结果,160套房源仅233组登记,中签率高达68.87%!

花曜里效果图

总的来说,除了几个红盘,一些曾经“高不可攀”的板块和楼盘,现在都变得“唾手可得”。

不少抱着投资心态的购房者,或者担心市场冷淡,或者考虑到利率太高,或者害怕于未来的房地产税落地,现在都纷纷躲了起来。

这样造成的结果,就是新房市场上登记人数全面下滑。当然,不少购房者还处于观望中,但不论如何,现在都是一个上车的好时机。

遇见合适的房子,不妨放手一搏吧!

部分内容来源:杭州发布

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本文提供信息仅供参考,具体以政府/开发商公布为准

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