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近期，365淘房杭州站房博士后台，有网友咨询临安广场站旁的小户型房源开盘消息。
另外，我们发现目前人才买房的积极性还是很高的，关于人才认定以及摇号资格的提问比较多。
△扫码提问明星房博士
1
在哪里申请高层次人才？如果一旦认定成功，是不是摇号所有的楼盘，都要从办房产证之日起限售五年呢？
晴子：申请高层次人才认定，可以去“杭州高层次人才分类认定申报管理系统”网进行了解、申请、查询等相关事宜。在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自取得不动产之日起，5年内不得上市交易
2
杭州新限购对E类人才有影响吗？在临安上班，交的临安的社保？
四月：高层次人才在限购区购买首套房不受影响，没有社保户籍等限制。
3
荟天府70-77方房源大概什么时候开盘，需要摇号吗？
四月：荟天府户型建面约70-77方房源开盘时间待定，今年不一定能入市。如果开盘的话，按照现行政策应该都是先登记，再看登记人数与房源数量，是否要公证摇号。
荟天府今年5月和7月两次开盘，推出户型建面约89-119方高层都摇号的，中签率分别为22.74%、28.65%。
4
赠与房产的话，产权证名字也会变为父母是么？后期买卖为什么麻烦呀？需要什么流程？
秋小秋：赠与给对方的话房屋产权人也会发生改变的。后期不是流程麻烦，而是税费会很高。一般情况下，被赠与的房子，二次转卖时将会征收房屋增值部分的20%个人所得税。如果你们后期有卖的打算，可以走买卖的形式转让给父母。
5
袁红：从区位和资源上来说，宸澜学府条件更优，从户型来说，锦云澜天里是常规户型，宸澜学府可拓展面积更大，层高相对来说比较低一些。地铁距离锦云澜天里更胜一筹。从交付时间来看锦云澜天里更早。
如果您的投资年限想短一些，建议锦云澜天里。如果可以相对久一些，宸澜学府。
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