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这场轰轰烈烈的红盘潮，也在走向尾声。
预计的热度王者“亚运三兄弟”意外“爆冷”，溪上俪庭成为首个触发社保排序的项目，且以顶格社保将一大批人刷下。
不久前观品名寓也发布公示，虽然10.58%的中签率擦过限售边缘，但有房户156个月社保、无房户105个月社保几乎不输溪上俪庭的激烈。
只有社保“巨子”才安全入围，社保“中子”和“幼子”们连尝试的机会都没有。
而另一方面，萧山奥体热盘星翠澜庭，人才0社保、无房户68个月社保、普通家庭93月社保就能入围。这远没有人们之前预想的那么可怕，不是“社保巨子”也有一拼之力。
但你可能没想到，有这样一群人，他们在这个城市奉献了一生的光和热，手上还握着房票，但却有可能是摇中几率最小的人群之一。
那就是在杭州工作且在2006年之前退休的老人们。
01
8·5新政中提到，新房认筹比超过10:1，开启社保缴纳月数排序制。这不仅利好“社保巨子”，且从2006年起算的社保缴纳月数，也挡下了一批利用“老人票”的炒房客。
但同时，一些真正想买房的老人，也被“殃及池鱼”了。将将迈入70岁大关的徐奶奶正是“池鱼”的一员，她在2004年50多岁时就退休了，按这样的计算方法，假如触发社保排序，徐奶奶的社保缴纳月数为零，基本拿不到入围资格。
△365淘房摄
“好好的，我新房都买不到了？”徐奶奶不禁感到困惑。
她是土生土长的杭州人，亲眼见证了杭州G20之后的腾飞。“没想到房价涨得这么快，早先还觉得不急着买房，现在想买都买不起了。”徐奶奶说。
好在，徐奶奶的孩子们都算争气。大儿子在外打拼，自己挣下了一套房子，现在正在还贷款；至于小女儿，刚工作时，徐奶奶和她老伴动过给她置办房子的心思，但一来房价贵了，二来摇了两次也没摇中，女儿租房出勤也习惯了，便也暂且放下了，打算慢慢再看。
之后，女儿结婚后住到丈夫家，夫妻俩就更不着急了。但随着儿女各自成家，回家次数渐少，两位老人又想要买房了。
△图片来源于全景视觉
“就想住得离孩子们近点，往来也方便。”徐奶奶说，“我们一直住的是老房子，现在房子不都有那个什么新风地暖系统嘛，我和老伴也想改善一下，住上好房子。”
由于是为了住得和儿女们更近，因此买房目标首先要求交通方便；再加上夫妻俩都已退休，买房只能选择全款支付，经济因素也是考虑重点。
而在目前这一波红盘潮中，他们看中的基本都很难入围。
△图片来源于全景视觉
原本，她还觉得可以慢慢摇，总会摇中的。但新政的出台给了她迎头一棒，直把她砸得晕头转向：“难不成，我只能买二手次新房了？”
02
如徐奶奶一般的老人还有很多，他们在杭州辛劳了大半辈子，晚年只是想买一套价格合适、生活便捷的新房子享享福，难道新政真的给他们设置了一道高墙？
不过，触发社保排序还是有一定要求的，从本次红盘潮数据来看，他们依然还有买房机会。但还有一群人，一觉醒来，甚至连房票都没了。
△图片来源于全景视觉
杨小哥来杭打拼，但家里有孩子之后，早年买的一套房就有些捉襟见肘了。为了腾房票，他接了家里的老人落户。
但随着杭州限购重重加码，老人投靠子女从落户杭州即是无房，到落户满3年才能买，这次新政后更是加严到满5年才行。
“原本我接老父母过来是为了摇无房户新房，但现在，我连房票都没了。” 杨小哥苦涩地说。
这场新政落地后的红盘潮中，有喜有悲。
但无论如何，每个人都是“摸着石头过河”，面对的都是同一盘盲棋。或者因为登记选择失误，或者因为项目吸引力不足，一些原本预计热度爆棚肯定限售的红盘，纷纷爆冷。
因此，在“社保巨子”们狂欢之余，那些“底气不足”的老人们完全可以向着自己中意的红盘冲锋，甚至在之后推出的项目开盘中，大胆选择。
而即使触发社保排序，宽松情况下，那些近两年退休的老人们，也并非没有一拼之力。
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