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这波红盘潮，活生生冲出了一场“宫心计”。
原本预测“没个十年社保都不能入围”的“亚运三兄弟”，其中桂冠东方城连续两本证都没有触发社保排序，也就是说，“0社保”也能摇。
这让满怀信心押宝的“社保巨子”们，仿佛一拳打在了棉花上。
此外，亚奥城虽触发社保排序，但并未限售。
而另一边，位于瓶窑的溪上俪庭成为首个触发社保排序的盘，而且不管有房没房，起码15年社保才能入围。
这不由令人感叹，红盘潮下的波诡云谲。
1
找不到的售楼处、零点领证……
开发商花样出招
毫无疑问，1•27新政落地后的红盘潮中，开发商的各种神操作，又在这次红盘潮中上演。
最多也是最被大众所熟知的，就是曝黑料劝退。
别说黑料到处飞，一进售楼部，销售也大大方方地“自黑”：我们项目旁边有高铁/高压线……你还要买吗？
除了曝黑料，还有悄悄“干活”的，如古墩彩虹轩，大半夜的零点领证，生怕被人发现了。
△古墩彩虹轩鸟瞰图
还有不少项目售楼处和项目不在同一个地方，比如航行前宸湾，售楼处在项目2公里开外，在杭行荟Mo Mall内部；还有蒲荷芸邸，虽然项目在未来科技城，但售楼处却在西湖蒋村龙章路上。
甚至还有项目直接关闭了售楼处，销售直接玩起了失踪，有购房者反映，压根联系不到销售……
2
你猜我登记了哪个楼盘？
购房者“宫心计”
这波红盘潮，每个人都相当于下盲棋。
按照不能多盘同摇的政策，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。
也就是说，购房者一旦登记，不管入没入围，摇没摇中，都不能参与下一个摇号。在此次红盘密集登记的情况中，基本可以算作“落子无悔”了。
因此，为了真的“无悔”，各个购房群和朋友圈中，几乎每个人都化身“密探”，谨慎探听各个楼盘的报名情况，同时内心也盘算着小九九，仿佛在上演一出“宫心计”。
△图源全景视觉
于是，这几天来的入围结果，着实令人大跌眼球。
最受关注的“亚运村三兄弟”连连“爆冷”，究其原因，首当其冲是新政影响，一方面刷下了大量房票，一方面也使得部分购房者担心触发社保排序转而押宝其他红盘。
其次，堪称庞大的推盘量也是原因之一。亚运村三兄弟5张预售证合计套数4383套，按照新政登记人数与销售房源数比例大于或等于10：1触发社保排序的规定，即使是推盘量最少、整盘共744套的日耀之城，也需要7440人才能触发，要求本就不低。
△桂冠东方城效果图
而即使触发了社保排序，如此大的基数下，对社保的要求也不至于很高。因此，在最后几天，不妨抓紧机会，试着摇摇亚运村。
同时，红盘分流下，一些非红盘的中签几率也大大提高，如萧山市北的花曜里，根据公示结果，96套房源仅108户家庭报名登记，摇中概率高达88.93%。
评论区看到，有人提前几天预测：“只有这么点房子，肯定会触发社保。”待结果出来，直接悔青了肠子。
此外，值得注意的是，此次红盘潮中，预售证发布节点间隔时间也较长，最早领证的楼盘和最晚领证的楼盘相隔时间长达8天。
因此，一些“社保巨子”很可能在最早的一轮红盘中登记报名了，因为他们信心十足，在现在的节点，即使社保较少的购房者，不妨也大胆出手，瞄准你中意的盘报名，只要到了摇号环节，就有捡漏机会。
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