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约谈威力显现!全国多城楼市调控全面升级

来源:365综合 2021-04-26 09:07

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    4月,被住建部约谈的5个城市,楼市调控全部升级!“扩大限购范围”、“一区一策”、“控地价、控房价”、“热点区域、热门学区二手房限购”等,全方位加码调控,精准“围堵”炒房客!

住建部约谈威力显现 确保楼市“三稳”目标

今年4月初,住房和城乡建设部副部长倪虹约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人,并将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

住建部要求这些城市牢牢把握“房住不炒”定位,不将房地产作为短期刺激经济的手段,切实扛起城市主体责任,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

如今,约谈威力显现!这5个城市已全部升级调控!“扩大限购范围”、“一区一策”、“控地价、控房价”、“热点区域、热门学区二手房限购”等,全方位加码,精准“围堵”炒房客。

南通:调整用地出让方式、加强房价备案管理等

4月22日,南通出台楼市新政,实行覆盖全市域的地价房价精准化“双控”制度。新政自2021年4月20日起施行。

新政具体内容包括:调整用地出让方式、加强房价备案管理、建立市场监测平台、加强住房金融监管、加强土地市场调控、调整住房贷款政策、加大住房保障力度、强化正面舆论引导等,精准调控、长效管理,保持房地产市场平稳健康发展。[点击了解新政详情] 

广州:增值税征免年限提至5年、限售期延长、一区一策

4月21日,广州市人民政府办公厅发布关于完善房地产市场平稳健康发展政策的通知,宣布9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。享受市辖区人才政策的家庭和单身(含离异)人士,购买商品住房时,须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明,不得补缴。严肃查处房地产开发企业和中介机构伙同他人弄虚作假、虚报瞒报等骗取人才购房资格的行为等。新政自2021年4月22日起施行。[点击了解新政详情] 

据了解,4月2日晚,广州市人民政府办公厅就发布了关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见,6条举措升级调控,其中人才房限售年限延长至3年。意见具体内容包括:进一步加强住宅用地供应和监管、全面加强新建商品住房价格备案管理、进一步做好分类指导和精准施策、进一步加强房地产金融管理、进一步强化房地产市场监管、严格规范房地产市场信息发布。新政自2021年4月3日起执行。[点击了解新政详情]

值得一提的是,4月16日,广州市人民政府约谈了海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人,要求各区政府严格落实属地责任,切实做到分类施策、精准发力,果断采取措施稳控市场。[点击了解详情]

随后,4月23日,海珠区住房和建设局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,严格执行一手指导价,严禁“双合同”等。[点击了解新政详情]

可以说整个4月堪称是广州“调控月”,从全市到各个区,都在加码调控,落实“三稳”目标。据悉,国家统计局最新70城房价数据显示,广州新房、二手房价格涨幅都是领跑全国。

东莞:加快制定“一城一策”方案、中介不得制造房源紧张气氛等

4月11日,东莞市住房和城乡建设局发布《东莞住建部门迅速行动,落实“一城一策”调控要求》。要求》称,一要切实提高政治站位,二要加快推进住房保障体系建设,三要加快制定“一城一策”方案,四要严格落实调控主体责任,五要加快完善相关监管机制,六要重拳整治房地产市场乱象,七要加强舆论宣传引导。[点击了解详情]

4月23日,广东省东莞市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》,要求东莞房地产中介不得为不具备交易转让条件的房源挂牌出售,不得为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;不得通过微信公众号及微信朋友圈恶意编造散布涨价谣言或不实言论,不得制造房源紧张气氛,煽动消费者购房;不得参与或协助购房者在二手房交易的买卖合同中以各种形式,签定涉嫌炒房内容的条款;不得为不符合购房条件的购房者逃避或变相规避东莞住房限购政策等内容。[点击了解详情]

据了解,去年以来,东莞市先后出台了“莞九条”和“莞六条”等调控新政,对“限购”“限售”“限贷”“限价”等政策作出调整,加强房地产市场供需双向调节,遏制投机炒房行为。

宁波:扩大限购范围、加强住房交易管理、加大住宅用地供应等

4月16日,宁波市住建局、市资规局、市市场监督管理局、市税务局、人行宁波支行、银保监局等六部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》通过扩大限购区域、加强住房交易管理、加大住宅用地供应、严审购房首付资金来源等方式,更好贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,坚决抑制房地产投资投机行为,落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进我市房地产市场平稳健康发展。该《通知》自4月17日起实施。[点击了解新政详情]

合肥:热点区域热门学区二手房限购、热盘“摇号+限售”等

4月6日,合肥市发布房地产“新政八条”,在现有的房地产市场调控政策的基础上,进一步完善调控措施,加大调控力度!

新政内容涵盖:增加居住用地供应、学位制、热门区域和热门学校学区二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”、加强住房贷款审慎管理等八个方面,楼市调控全面升级![点击了解新政详情] 

据了解,今年“两会”刚结束,住房和城乡建设部副部长倪虹就带队赴四川省成都市和陕西省西安市调研督导房地产工作。随后,成都和西安迅速响应,纷纷升级调控。[点击了解详情]

“房住不炒”定调,住建部现场督导,房地产市场调控稍有放松迹象,立刻约谈。在强有力的监管之下,全国多城楼市已加码调控,抑制市场过热。

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