12月末，微博公众号等各大平台似乎被“离婚”两字刷屏，不仅是普通人，就连明星，也仿佛赶业绩一般，纷纷涌向民政局，在2020年的最后结束婚姻关系，民政局离婚人数爆满，大致为平日的三倍，这一幕，在全国各地到处上演。
这不是什么偶然，而是因为自2021年1月1日起，民法典正式施行，历时5年编纂，总字数超10万字的《民法典》，终于出现在了大家的视野中，并围绕我们生活，展开了全面覆盖。
中国古时便有成家立业这两大人生重要之事，时至今日也没有什么改变，房产虽说不在其中，可无疑与这两件事息息相关，在成家立业之中，财产继承权和婚姻中的财产所有权向来是被所有人所关注的，而在中国人的财产组成部分中，财产很大一部分程度上就是指房产。
民法典，对于房产的继承和所有，也做出了新的规定。
财产继承权
如今单身和丁克家庭的数量与日俱增，这一新时代的家庭生活方式自然是社会的趋势和个人的选择，可也带来了生育率下降的问题。
对于国家而言，生育率下降会带来劳动力的不足，而对于家庭而言，最直接的后果便是财产继承的问题，因此在2021《民法典》中，对无人继承的财产做出了明确规定，以下几种人可以继承遗产。
①侄子侄女可继承叔伯遗产
②出嫁的女儿,享有平等的财产继承权
③不尽孝者，不分或者少分遗产
④城镇户口子女，能继承农村户口父母的房子
⑤胎儿有继承权,遗产分割保留份额
单身和丁克最需要考虑的就是年老后的养老问题，侄子侄女被明确列入了继承人的选项，对丁克家庭来说似乎也是养老的一个保障，在操作中也有极大的可行性。
现实生活中，很多出嫁女儿对家庭的照顾和支持并不少于留在家里的孩子，可在财产继承上往往没有享受平等的对待，而很多留在老人身边的孩子，对他们却照顾甚少，对于这样子的特殊情况，民法典终于做出了明确的规定。
新生儿拥有明确的继承权，而胎儿有无继承权的问题一直广受争议，胎儿指的是妊娠8周以后的胎体，未出生的胎儿也有继承权，保留其遗产分割时的份额，从很大程度上也是尊重胎儿极其父母的权益。
从这些条例不难看出，民法典最大的亮点，就是适应当下中国的国情变化。
▲图源全景视觉
婚姻中的财产所有权
在谈婚论嫁之时，有关婚前婚后的财产所有权，一直是不可避免的讨论点，无论男女，如何保障自己的权益不受侵害，在此次的民法典中，也做出了相关的规定。
①婚前父母需买房,属于个人财产
②妻子有权,要求小三归还所有财产
如今的房价，往往要掏空6个钱包才能买得起一套房子，婚前父母出钱所购买的房产，在结婚后仍属于个人财产，也是对于个人财产的一种保护。
在现如今的中国，受传统观念的影响，全职主妇的数量是要大大多于全职主夫的，如何保障全职妈妈的权益，各国都有一套自己的法律体系，民法典正式规定，妻子有权,要求小三归还所有财产，反之亦然，这也是保护家庭中处于弱势地位人员的权益，符合当下人民群众的需求。
▲图源全景视觉
除以上内容以外，本次民法典对房产的规定还涉及到了房屋交易、买卖等各个方面，全部内容附在下方，供各位读者参考。
2021年民法典新规（房产）
1、房子70年产权，届满自动续期
2、婚前父母需买房，属于个人财产
3、小区共有部分收益，归业主享有
4、侄子侄女可继承叔伯遗产
5、房子不解除抵押，可直接过户
6、买二手房，别要有居住权的房子
7、房子不解除抵押，可直接过户
8、未经授权，给孩子买房,可以
9、未经同意，替孩子卖房,不行
10、出嫁的女儿，享有平等的财产继承权
11、妻子有权，要求小三归还所有财产
12、胎儿有继承权，遗产分割保留份额
13、不尽孝者少分或不分遗产
14、城镇户口子女，能继承农村父母房子
15、因卖方原因，房子无法过户的,买方有权解除合同
对于民法典，你的想法是什么呢？又会对你的生活产生什么影响呢？欢迎在底下留言，和小编一起探讨。
----------------END-----------------
以上信息以政府、开发商公布为准，本文信息仅供参考。
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
