2019年，《南站新城核心区城市设计（草案）》出炉, 一个规模约20平方公里的、以杭州南站为中心的新兴板块诞生。(信息来源：杭州市规划和自然资源局、萧山发布）
本期“房博士探盘行动”的目的地，便是位于南站新城的“价格洼地”新塘、且为品质“滨江造”的大盘——滨江旭辉滨旭府（一键拨号）。项目已于今年8月首开，12月17日公示第二次加推房源预售证！
新塘板块精装限价25600元/平方米，和南站旁30000元/平方米的新房板块限价相比，存在着4400元/平方米的价差。(数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）
今年年初，新塘街道提出“统筹推进‘四个区域’，全力打造‘一地一门户’”的努力方向，将以全域创新的理念加快经济的转型发展。(信息来源：萧山发布）那么这次，就让我们来会一会这个“有野心”的新塘。
滨江旭辉滨旭府售楼处实景图
滨江旭辉滨旭府地址位于萧山区南秀路与新如路交汇处，而售楼处的位置在小区14、19号楼之间。
圣诞佳节即将到来，项目售楼处已经开始精心布置圣诞树和麋鹿的元素。
滨江旭辉滨旭府售楼处实景图|小林摄
滨江旭辉滨旭府售楼处实景图
项目总共由19幢建筑组成，分别为17幢18-27F高层以及1幢自持1幢公租房（1号楼和19号楼）。
小区共有西面和南面两个出入口，总户数为1532户；每幢楼电梯设计为两梯四户，部分楼幢设有架空。
最新的销售动态为：滨旭府高层2、18号楼预售证已出，岁末压轴推新！户型建面约89-99方，三房格局，“滨江造”总价仅212万元起（房源2-203）。
滨江旭辉滨旭府沙盘图|小林摄
从售楼处沙盘来看，在小区内部，有滨江经典的热带风情泳池，泳池南侧设置全民健身空间；有大型儿童游乐区，软性地垫材质可保护儿童的安全，家长也可在林下空间休息；北面还有三个羽毛球球场，供业主使用。
项目由旭辉和滨江合作打造，建设和物业均由滨江操持。
除了品质建设有保障外，根据置业顾问的介绍，滨江物业方面也是服务的很到位。比如小区园林种植了果树，每年果实成熟后，物业人员将给业主送上果实，并会一年两次播撒草籽，继续维护小区后期绿化。
我们驾车前往滨江旭辉滨旭府选择的是途径地铁5号线双桥站点的新城路。
目前通城大道快速路和彩虹大道快速路在建中，前者预计2021年完工，后者计划在2020年底全面建成，预测会在滨旭府交付前通车。 (信息来源：萧山发布）
通城高架北起机场高速以南，南到03省道东复线，从滨旭府出发，可以北往九堡、下沙；横向的彩虹快速路建成后，从滨旭府出发，也可往西到达滨江、之江。
同时，项目周边城建都在紧锣密鼓地动工之中，等到建设完毕，项目周边界面和配套将有大变化，可以说滨旭府“未来可期”。
滨旭府所在的区域为新塘的行政办公服务区。项目斜对面为新塘街道办事处的政府大楼，众所周知，政府办公地往往都是一个城市、区域的核心发展地带。
另外，政府大楼旁还有新塘街道卫生院、工商管理局党群服务中心以及新塘派出所。
要说目前周边最热闹的地方，便是萧山区新塘小学对面的塘里陈商贸综合楼，配备了农贸市场和商超，人流量也比较大。
塘里陈商业综合楼实景图|小林摄
新塘小学有着建校80多年历史，和滨旭府的直线距离大约有700米。此外，滨旭府代建一所体量约6000方的幼儿园，北面有新规划的小学，东边将规划新初中，教育资源较为齐全。
萧山区新塘小学实景图|小林摄
项目商业配套除了步行可达的塘里陈，还有直距2公里的银泰城（在建），这是阿里在萧山的首个银泰商业体。看看目前杭州的几个银泰城，城西银泰、西湖银泰、湖滨银泰，一个个都是繁华地带，人流量巨大；而全杭州银泰商业体旁的“滨江造”楼盘不管在新房还是二手房市场都拥有颇高的关注度。
再来看医疗配套，除了旁边的新塘街道卫生院，滨旭府周边还有杭发医院、直线距离3公里处的萧山第一人民医院，还有直线5公里的浙二医院总部（在建）。而就在12月14日，位于蜀山街道的浙二医院总部项目正式宣布开工！
滨旭府售楼处和高层14号楼相连，建面约96方和建面约99方的实体样板房可直接从售楼处内部通达。
C户型96方户型装修建议图
C户型建面约96方户型为三室两厅一厨两卫设计，进户门设计玄关+U型厨房，客餐厅相连，且客厅连接南向阳台，迎接采光。整体三开间朝南加两个明卫，南北通透；卧室均带飘窗，增加物体摆放空间。
点击右侧查看>>>《C户型建面96方VR样板房》 ，以下为样板房实景：
向右滑动|滨旭府建面约96方样板房
看完中间套，再来看边套“D户型建面约99方户型”。
D户型99方户型装修建议图
D户型建面约99方户型同样为三室两厅一厨两卫设计，客餐厅一体带长飘窗，宽敞大气；U型厨房设计，正对餐厅，方便上菜；主卧带走入式衣帽间、独卫和飘窗，次卧连接南向生活阳台。
点击右侧查看>>>《D户型建面99方VR样板房》，以下为样板房实景：
向右滑动|滨旭府建面约99方样板房
从滨旭府样板房展示的装修明细来看：进户门为新多品牌下的钢木防火门，采用了汇泰龙品牌的智能门锁，保障安全和隐私，户内门卫定制成品PVC饰面木门；厨房采用了方太品牌的油烟机、燃气灶、消毒柜；卫浴的台盆、龙头等使用了TOTO品牌。
样板间展示装标明细|小林摄
滨江旭辉滨旭府（一键拨号）实体样板房目前需要提前预约参观，可拨打项目联系电话咨询。
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