摇号：中交悦美庐6幢销售公示方案

根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，现将悦美庐6幢销售有关事项公示如下：

01

项目房源基本情况：

本次预售项目为悦美庐（推广名：中交悦美庐）6幢，共1幢，可售房屋套数71套，建筑总面积：6989.42㎡。房源装修情况为：精装□毛坯☑。高层约88-129㎡，其中：约88㎡35套、约108㎡35套、约129㎡1套，房源均价23600元/㎡。

02

购房意向登记条件：

根据杭州市住房限购政策规定具备购房资格的家庭。

《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》第九条规定“中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记申请”。故存在上述情况的购房家庭请勿报名参加本楼盘的购房意向登记申请，否则一经查实，即取消购房资格。谢谢配合。

03

高层次人才和无房家庭优先政策：

本次项目销售将提供不超过总房源量20%比例的房源，供“高层次人才家庭”优先摇号。

本次项目销售均价低于35000元/平方米，将提供总房源量不少于50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

高层次人才家庭是指：经杭州市分类认定的B、C、D、E类人才及符合条件的相应层次人才。

高层次人才家庭必须以高层次人才本人为主购房人申请；高层次人才家庭以报名当日人才证是否有效来认定是否为人才，报名截止日后生效的人才证不能认定为高层次人才家庭；在办理商品住房项目公证摇号结果备案时，房管部门对高层次人才的优购资格将再次进行核查，如果届时人才证已失效且未续期的，取消人才购买该套房资格。

通过高层次人才家庭优先购房方式取得的住房，自商品住房合同网签备案之日起，5年内不得上市交易。

无房家庭是指：在我市限购范围内无自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”。其中户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。

购房意向登记人申请“高层次人才家庭”或“无房家庭”资格时，应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消优先摇号资格。

04

登记上传起止时间：

线上购房意向登记时间：自本项目领取商品住房预售许可证领取后开始登记，线上登记时间：2020年7月24日9时起至2020年7月26日21时止，持续3日。

在以上登记时间内已提交资料审核，但因资料不符或者缺失等原因未通过审核者，我司允许该部分客户在2020年7月27日16时前重新提交资料审核。

05

登记方式：

为了购房意向登记阶段的安全、有序，并提升客户满意度，本项目购房意向登记采取线上登记方式，采用杭州博采网络科技股份有限公司开发的登记系统。通过我司官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

关注并登录我司官方微信公众号“中交悦美庐”(微信号：yml88586688)，点击公众号底部菜单栏“线上登记”进入意向登记界面，阅读声明后点击“同意”开始填写购房人基础信息并上传相关资料（资料详见第六条）提交审核。审核完毕后，将以短信提醒及公众号反馈的形式告知客户提交资料是否审核通过，成功通过审核者可在短信及公众号中收到登记编码。

中交悦美庐微信公众号

线上购房意向登记是本批次房源销售过程中唯一的登记方式。在线上登记期间，本项目提供电话及现场咨询服务。

咨询电话：0571-8858 6688；13386510095。

咨询地址：中交悦美庐营销中心（杭州市余杭区临平新城东仁街1号）。

咨询时间：2020年7月20日9时00分至2020年7月27日16时00分。

06

线上登记应上传提交的材料：

线上购房意向登记通道：我司官方微信“中交悦美庐”，官方微信号：yml88586688。

1、购房意向登记人及家庭成员（含未成年子女）身份证原件彩色扫描件或原件拍照上传；

2、户口本首页（户主页）原件彩色扫描件或者原件拍照及各家庭成员个人页原件或户籍证明原件彩色扫描件或原件拍照上传；

3、婚姻证明原件彩色扫描件或者原件拍照上传（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议原件彩色扫描件或者原件拍照上传；

4、以家庭为单位（含未成年子女）的杭州住房情况查询证明原件彩色扫描件（临安、建德、淳安、桐庐户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地的住房情况查询证明和户籍所在地不动产登记查询证明的原件彩色扫描件或原件拍照上传，有效期30天）；

5、高层次人才如有《杭州市高层次人才分类认定书》，须提供《杭州市高层次人才分类认定书》（原件彩色扫描件或者清晰完整原件拍照上传）；

6、非杭州户籍家庭还须提供近36个月内连续缴纳24个月社保或者个税证明原件上传（如有新政出台，以新政为准）；

7、户籍所在地属于我市非限购范围内的购房家庭，如需享受“无房家庭”优先政策，须提供在意向登记之日前一年起已在我市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月的证明材料（原件扫彩色描件或者清晰完整原件照片）；

8、选择按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明原件扫描件。（①个人征信证明，有效期为6个月；②可提供在中国人民银行征信中心网站(http://www.pbccrc.org.cn/)查询的个人征信报告；③75周岁以上的老年人、18周岁以下的未成年人，无需提供个人征信报告；一次性付款无需提供征信证明）；

9、资金冻结证明：购房意向家庭需提供相关冻结证明，首套冻结金额为50万；二套冻结金额为100万；资金冻结证明：购房意向家庭可在2020年7月24日至2020年7月26日在建设银行、浦发银行、中国银行网上APP办理存款冻结业务（详见悦美庐线上资金冻结操作指引），同时上传相应资金冻结证明原件彩色扫描件或原件拍照上传。冻结时间自冻结日起直至摇号结果公示结束。若于公示结束日前解冻或未在规定期限内办理存款冻结业务，将取消摇号及选房资格。无房且无贷记录的客户金额为50万；其它情况的客户，存款冻结金额为100万。

07

购房意向登记：

1、报名参加我市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），或至购房意向登记结果公示当日止（无需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房项目的购房意向登记。

2、购房意向登记家庭自行线上登记报名，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能登记一次。线上登记完毕并审核通过后，我司将在官方微信的“线上登记系统”中出具电子回执单作为登记凭证。

3、购房意向线上登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房意向登记汇总表》并在我司官方微信“中交悦美庐”(微信号：yml88586688)进行公示，公示期间接受异议，逾期不再受理。

4、《购房意向登记汇总表》经公示无异议后报送杭州市禹航公证处（公证机构）进行公证。

08

摇号方式：

意向客户登记数达到摇号条件的，由杭州市禹航公证处确定时间、地点、组织实施公证摇号。

第一轮摇号，根据本方案第三条的比例，摇出“高层次人才中选家庭”（14户），但不确定选房顺序；

第二轮摇号，第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出“第二轮中选家庭”（36户），但不确定选房顺序；

第三轮摇号，第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出“第三轮中选家庭”，但不确定选房顺序。同时摇出未中选家庭的轮候选房顺序；

第四轮摇号，对所有第一轮、第二轮和第三轮摇号中选的家庭进行统一摇号，摇出选房顺序号。

登记家庭可以关注微信公众号“杭州市禹航公证处”及时了解摇号结果。经公证的摇号结果将在规定场所进行公示。

09

选房方案：

1、本公司根据《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》要求制定选房方案，并邀请杭州市禹航公证处进行公证。具体时间、地点及选房细则将另行通知。

2、最终选房结果将于选房工作日结束后次日9时00分起至18时00分止，在我司官方微信“中交悦美庐”，官方微信号：yml88586688，进行公示。

3、选房结果公示结束后2个工作日内，由本公司将最终选房结果报房管部门进行备案。

010

其他公示事项：

购房家庭需于成功选房当天支付定金5万元，并于3日内按照银行信贷政策支付相应的首付款并签订悦美庐商品房认购协议，一次性付款的购房家庭需付清全部房款，如无法按期付款的，视为放弃购买。

011

监督投诉：

在本次登记活动中发现有违反《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

012

温馨提示：

1、根据杭州市房地产市场持续健康发展协调小组《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》的规定，发现购房人提供虚假信息材料或恶意干扰公证摇号销售行为的，一经查实，将取消其购房资格，开发商有权单方面解除双方认购关系，房管部门一年内不再受理其限购查档申请。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

2、根据人民银行规定，节假日期间银行转账有单条最高限额，建议客户在工作日期间提前办理相应的银行资金转账手续。

3、购房人承诺：本次线上登记提交开发商所有资料均为真实有效信息，如有作假或不真实情况（如身份作假、上传ps处理过的图片等），开发商有权取消购房人登记摇号资格，一旦产生的法律风险和购房后果由购房人自行承担。

4、开发商承诺：本次收取的购房人资料仅为悦美庐本次摇号开盘使用，开发商对此次客户信息保密负责。如有信息泄露情况，请及时联系投诉热线：0571-8858 6688，如情节严重，将对涉事人员移送司法机关依法追究刑事责任。

公司名称：中交美庐（杭州）置业有限公司

咨询电话：0571-8858 6688；13386510095

2020年7月23日

本项目推广名为“中交悦美庐”；备案名为“悦美庐”；本项目开发商为中交美庐（杭州）置业有限公司；预售证号为：余售许字（2020）第00604号，余售许字（2020）第00605号；余售许字（2020）00971号。本资料案名为“悦美庐”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料制作时间为2020年7月，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。部分文字及图片均来自于网络，如侵犯到您的权益，请及时通知。

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