相信最近大家都发现了，杭州限价版图不断扩大的同时，限价的标准线也在缓缓地拉高。
眼瞅着，大江东这个大热的刚需板块限价从“1字头”直奔2万去了，尤其核心区，最新限价已达19800元/㎡。
所以，不少想在杭州安家的购房者们陆续把视线转移到更边缘的区域，比如大江东的临江板块，萧山的瓜沥、浦阳等。
近日，萧山瓜沥镇核心区控制性详细规划获得批复，作为备受刚需关注的板块，规划则更与大家息息相关。
未来这里将如何发展？规划如何？有没有地铁？下面一起来看看。
本次规划范围东至生产湾，南至友谊路，西至方千溇路，北至机场东路。总用地面积为304.97万平方米。
发展目标：建设成为以山、水、城景观互融为特色，绿色、紧凑、高效的综合性城市核心区。
瓜沥位于杭州的东部，从行政范围看，东侧就到了绍兴界内，瓜沥因为七彩小镇知名度变得更高，同时也因为其低价优势得到刚需购房者的关注。
根据规划，瓜沥镇核心区将功能定位为临空经济示范区，将是瓜沥镇重要的行政办公、文体娱乐、高端商业商务等综合中心。
从上面的用地规划图来看，这里未来的涉宅用地达到30余宗，数量还是很多的。
不过目前已经上市的不多。截止到现在，瓜沥板块出让过1宗限价宅地，即新丝路瓜沥商住地，限精装均价17000元/㎡。
待上市楼盘也仅有东旭悦潮府一个。该盘前期的价格单价17550元/㎡起。
另外，大家最关心的交通问题，这里未来会有地铁吗？
实际上，在建的地铁7号线有覆盖到瓜沥一带，在瓜沥设置了坎山、瓜沥钱变2个站点。不过，这显然不能满足大家对于日常出行的需求。
杭州地铁四期规划已提上日程。据悉，地铁13号线已列入杭州地铁四期规划，将在瓜沥核心城区设立站点。
不过，这些消息还要等最终官宣，目前还未得到官方印证。
下面我们再来看看近期还有哪些新项目规划。
01
>>>拿地回顾
2020年3月6日，杭州名城博园置业有限公司（万科）以277329万元竞得良渚新城杭行路东、桥良路南地块宅地（余政储出〔2020〕4号），楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%。
>>>规划方案
根据规划公示，项目拟建16幢高层住宅。其中4号楼15F，6号楼16F，17号楼为18F的公租房，其余的13幢高层均为17F。
小区主出入口位于项目西侧，9号楼及12号楼之间；南侧规划有一个12班的幼儿园。
可售住宅户数1109户，公租房户数104户；地上停车位29个，地下停车位1425个。
>>>限价标准
该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于27000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。即限精装均价30500元/㎡。
02
>>>拿地回顾
2020年5月7日，杭州建华置地有限公司（建华）&北京乾远置业有限公司 （远洋）以90253万元竞得拱墅区祥符单元GS0905-R21-02地块（杭政储出[2020]32号），楼面价26710元/㎡，溢价率23.21%。
>>>规划方案
地块由住宅和幼儿园组成。幼儿园为21班，住宅设置为纯高层产品，共包括5幢楼，层数17-18F。
>>>限价标准
地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。即限精装均价40000元/㎡。
03
>>>拿地回顾
2020年5月11日，杭州滨隽企业管理股份有限公司（滨江集团）以总价497034万元竞得蜀山单元XSCQ2704-01、02地块（萧政储出[2020]19号），成交楼面价17388元/㎡，溢价率29.8%，自持比例3%。
>>>规划方案
该项目共规划了28幢18-27F的高层，其中1号楼为公租房。项目园区东南角还规划了一个幼儿园和一个邻里中心。
另外，从规划图上看，该项目的自持楼幢为7#。
>>>限价标准
根据出让要求，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29480元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/平方米，即限精装均价29800元/平方米。
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以上涉及的数据信息，以政府公布、开发商公布信息为准，本网提供信息仅供参考。
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