365淘房 杭州站 杭州楼市有个惯例，每逢周五基本都会大批量的发放住宅预售证，按照预售证公示3天后进行登记的传统，往往每周一便会有一堆楼盘集中登记、等待摇号。
上周五（4月10日）也没落下，杭城一口气公示10张预售证，其中单余杭区便有5盘6张。
今日（4月13日）这5盘相继启动登记，特性非常丰富，像地铁盘、综合体、低价房、宜居低密盘......为楼市供应了近1200套新房，下面我们来看看它们都有哪些优势与不足，是否值得入手吧！
注：本文户型大小均指建筑面积，价格单位为元/㎡，具体交付时间以购房合同为准。文中信息仅供参考，最终以官方发布为准。
（点击楼盘名可了解详情，并可一键拨号售楼处）
开盘信息： 保利融信和光尘樾小高层11、15号楼共128套房源，户型约131、177方，均价25960.58元/㎡，含装修标准3300元/㎡。总价约315-466万元。>>>查看销售方案
登记时间： 2020年4月13日9时至4月15日20时
验资要求： 冻资60万
房源详情： 层高11层，得房率约81%
有无地铁： 2号线良渚站零距离
▲保利融信和光尘樾信息
晴子简评：保利融信和光尘樾位于地铁2号线良渚站口，整个项目体量高达21万方，自带4万方商业，一路之隔在建中国美院良渚校区，一站地铁可以到达良渚新城的三大核心商业（永旺梦乐城、在建的万科未来之光及浙大平高创业城）。
此外，项目拥有的房源、户型在整个板块来说目前都很稀缺，基本没有竞品。另与周边二手房价格差大约有6000元/㎡。
▲万科未来城二期二手房源信息(来源透明售房网)
据透明售房网数据显示，位于地铁2号线杜甫村站附近的万科未来城二期目前二手房挂牌均价33463元/㎡，签约均价32090元/㎡。
不过和光尘樾此次推出的都是大户型房源，总价高，适合自住，项目后期还有小高层7、14号楼和高层8号楼会入市，户型约90、92、113、116、131方，预算有限可以考虑之后的摇号。
开盘回顾：2020年3月底，保利融信和光尘樾小高层6、12号楼187套房源共有10773户家庭登记，整体中签率约1.74%。
开盘信息： 德信大家运河云庄北区高层9、10号楼共126套房源，户型约99、105、120、133方，均价29000元/㎡，含装修标准3000元/㎡。总价约256-401万元。>>>查看销售方案
登记时间： 2020年4月13日10时至4月15日18时
验资要求： 首套80万，二套及一次性160万
房源详情： 层高21、23层，得房率约74%、75%
有无地铁： 在建地铁4号线储运路站约300米
此外，项目北区叠排4-6号楼同步登记，共44套房源，户型约175方，均价43500元/㎡，含装修标准4500元/㎡，存款冻结金额为180万，其余360万。>>>查看销售方案
▲德信大家运河云庄信息
晴子简评：德信大家运河云庄规划17万方“高层+叠墅+排屋”住宅区，周边在建地铁4号线储运路站，并可享京杭大运河的景观资源、一站地铁直达城北万象城......
项目周边还有万达广场、运河湾综合体（规划）、树兰国际医疗医院（在建）等大型配套。目前运河这一带的界面不太好，后期规划发展起来了会有不错的呈现。
开盘回顾：2020年3月下旬，德信大家运河云庄北区高层11、12号楼共有5663户家庭登记，整体中签率约2.30%。
开盘信息： 江山风华低密度多层2、4、8、11、12、18、19、24号楼共312套房源，户型约81-126方，均价19500元/㎡，含精装修标准2500元/㎡。总价约160-296万元。>>>查看销售方案
登记时间： 2020年4月13日早9时至4月15日20时
验资要求： 10万
房源详情： 层高6层，得房率约84%、87%
有无地铁： 无
▲江山风华信息
晴子简评：江山风华位于东湖板块，紧邻在建奥特莱斯，规划约45万方、容积率1.6的大型低密社区。
项目开盘频繁，曾开过近20次，最低中签率约7.6%，低密度多层产品得房率高，较为宜居。该盘周边无地铁规划，其所在的超山板块对于很多人来说显得很远，不过已形成快速路网，在自驾出行上相对来说还算便利。
开盘回顾：2020年3月底，江山风华北区小高层34-42号楼672套房源共有3361户家庭登记，整体中签率约19.99%。
此外，项目于2019年12月推出低密度多层9、10、15-17号楼188套房源共有519户家庭登记，整体中签率约36.22%。
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