家门口读名校,银泰约1公里,滨奥南“宝藏级”楼盘总价2

来源:365淘房 2020-03-26 18:08

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宸宇府样板示范区实景图


李姐老家绍兴柯桥,育有一儿一女。

5年前,为了让孩子享受一流教育,她放下布艺厂的生意,全权交由丈夫打理,不惜重金在杭州买下一套约50㎡、总价200多万的老破小学区房

儿女读上了杭州排名前几的公办小学和初中,成为“别人家的孩子”;奖杯和荣誉多到无处安放,一派岁月静好的样子。

更羡煞旁人的是,这套学区房如今挂牌价约在10万/㎡,如果卖掉可净赚300万左右,接近她厂里2年的收益!

母慈子孝,资产暴增,李姐活成了人生赢家。

西湖文教区文一路街景|摄影:Robin


而最近受“公民同招”和摇号政策影响,“双优”名校学区房备受瞩目,价格微涨。

既不想让孩子输在起跑线,又苦于够不着天价学区的父母们,如热锅上的蚂蚁,干着急。

但即便如此也不能阻止他们的名校梦。在力所能及的能力范围内,还是要给到孩子最好的教育资源、最好的人脉圈。

宸宇府,就是这样一个特别的存在。

宸宇府鸟瞰图 


作为旭辉联袂禹洲、华宇,打造的首个精英养成系全教育陪伴住区,宸宇府成为越来越多意向购房者们的心头好。

周边项目代建幼儿园(代建中)、中国传媒大学附属小学(暂定名、项目代建中)、通惠路中学(代建中)均在一路之隔。

特别是中国传媒大学附属小学,这个由旭辉代建的“国字头”名校更是引来多方关注。

中国传媒大学,诞生了李咏、崔永元、白岩松、康辉、马思纯等传媒界和娱乐影视圈名人;位于北京的中国传媒大学附属小学也有着相当的实力和口碑,还是苹果公司CEO库克在中国唯一造访的小学。

萧山政府引进的,是中国传媒大学在北京之外的首个附小。

副校长刘守训表示,将力争把它打造成萧山一流、国内优秀的公办优质小学,并形成艺术教育核心团队,提升区域整体艺术教育特色,起点和高度都不与他同。

中国传媒大学实景|图源:中国传媒大学公众号


宸宇府主打“幼、小、中”12年全步行、一站式名校配套,可以实现家门口读名校的美好愿望此番教育“王炸”,在杭州无出其右。

从小区门口出发,穿过马路即到校门口;既安全又能培养孩子独立能力;父母可以在自家阳台喝杯咖啡目送孩子,默默关注的目光也不会阻挡他独立成长的脚步。

大人孩子不用长途跋涉,经历风霜雨雪的痛苦,不用每天担心迟到而神经紧绷;早上还可以多睡半个小时,对孩子的成长发育,对缺觉的大人都是极好的。

还记得开头李姐一边送孩子就读公办名校、一边房价翻番的“神仙级操作”吗?

令人艳羡的购买学区房的经历,将来也有可能在宸宇府的准业主们身上重新上演。

宸宇府样板示范区实景图


宸宇府的地段和配套都非常具备“均好性”

北接滨奥、萧芯,位于杭州南站、区政府和南部新城三大核心商圈交汇处;距2号线曹家桥站直线距离约1公里,进可攻退可守,距离刚好;通惠路(高架在建)、市心路、风情大道三大主干道通行便利

周边有萧山区第一人民医院、萧山中医院以及在建500亩浙医二院萧山院区看病不用愁,几脚油门的距离。

 宸宇府区位示意图


商业方面,项目周边大小商业体密布,日常生活舒适便利;不过,最能令人振奋的是12万方银泰城的到来。

宸宇府东北向,规划12万方超级体量,涵盖银泰百货MALL+金街+写字楼等综合业态,将引进超300家知名品牌商户进驻,并计划三年内建成并满铺开业!

届时不论是新鲜网红美食探奇猎艳,特色潮品购物,还是K歌电影、喝茶品咖,都只不过是饭后压个马路约1公里的距离

1公里左右,既靠得不是太近,没有人潮的喧嚣;又没有离得很远,步行轻松可达。再加上周边园和水景资源也很可观,休闲漫步在银泰的路上,有江南水乡好风景一路相伴。

闹中取静,转角繁华,这也是宸宇府特有的魅力。

如果再加上已经开建的约21万方朝阳新天地、约11万方的开元广场等,东南西北环伺宸宇府的商业总体量足足达到了约45万方!如此内涵丰富的都市生活圈,基本上只有在城市中心才能看到。

宸宇府效果图

 

教育和生活配套之外,旭辉对宸宇府项目产品的研磨也很用心。

最新核心产品系列CIFI5,是旭辉品牌核心产品竞争力;它像苹果的IOS系统,像一个高度智能的“管理员”,负责管理、优化复杂的全龄人居关怀”系统。

 

简单说,它要做的是让所有的产品和服务更懂人,更了解人的需求,并着力解决人的需求,以便其更好地实现“懂你社区”的人居理念。

 宸宇府排屋效果图


宸宇府的样板示范区,就是那个懂得并能满足置业者需求的人文艺术空间独特的书院风,让人仿佛置身大型的网红书店,与项目在教育方面的闪光点也很契合。

5000多册书中,既有《摆渡人》、《老人与海》、《月亮和六便士》等热门和经典,又有适合小朋友们看的启蒙读物、绘本、名著等,边上三五个孩子在大型乐高区玩得不亦乐乎。

满足不同年龄段的阅读需求,让学习和游戏两相不误,陪伴和共享在设计的空间中不断发生,这是“全龄人居关怀”系统的魅力之一。

宸宇府样板示范区实景图


超3000㎡的中央大草坪自然空间,上千平儿童乐园游玩设施一应俱全、上下两层的风雨廊架可健身办公,底部架空层的互动空间,邻里社区活动......这些人性化的设计和服务,体现的是“懂你社区”对业主的人居关怀。

可以说CIFI5的应用,使得宸宇府在同类竞品中占据一定优势。 

宸宇府效果图 


 宸宇高层的户型也是比较吸引人的。

本次高层主要有建面约102㎡大三房、122㎡四房和132㎡四房这三种户型。

三口之家,三开间朝南102㎡户型游刃有余;三代同堂,宽绰122㎡和132㎡四房户型设计,线性合理,空间上也毫无压力

建面约102㎡高层户型图

建面约122㎡高层户型图

 建面约132㎡高层户型图


更让人感动的是,考虑到建筑整体布局的美感,宸宇府硬是对自己下了狠心,在最初的规划上拔掉了一幢高层。

这样错落分布的楼幢(最大楼间距105米,其余多在40米以上),带来的是更好的通风采光以及更有层次的空间美感

宸宇府效果图


宸宇府由旭辉、华宇和禹州强强联合倾力打造。

华宇地产是中国民营企业100强,央企禹洲地产2016年进入杭州后屡获地王;

 三者中最懂萧山、最能摸清萧山人、新杭州人的产品喜好的,是中国地产TOP14的旭辉。

旭辉深耕江南7年,萧山5年,从二手房价已上5万+的奥体绿地旭辉城到半年清盘的都会山,从豪宅国悦府到国滨府、湘湖悦章,一直在用品牌实力说话。

宸宇府首开至今,6个月7开7捷,屡战成名。

绿地旭辉城效果图


整个项目有高层和排屋两种产品,目前马上要加推19号楼的128套高层房源。

主力面积为建面约102㎡-132㎡,均价约26044.1元/㎡(含精装修),最低只需24000元/㎡,总价240万起,价格算是比较亲民。

更重要的是,去年距离项目直线距离仅450米出让了一宗“双限地块”,精装限价高达29800元/㎡,整整高出了宸宇府4200元/㎡的价差!还有禹州地价都在20060元/㎡,自持2%...... 

价差意味着倒挂,而地价相对较低又有利于项目拿出更多的成本和诚意,交付更优质的产品和服务。

宸宇府的性价比明眼人一看便知,除了自住,房子投资的成长性也非常可观。

宸宇府效果图 

 

本次项目加推房源的登记时间为3月15日9点-3月17日20点

目前19号楼的销售公示方案已出,意向客户可关注“旭辉杭州公众号开始登记。

因为疫情防控需要,登记摇号之后将不再有现场选房环节改为线上选房。

届时意向购房者可打开支付宝app,首页搜索“杭州公证选房”,进入并点击“公证选房”图标进入即可。

今日上午9点钟就开始登记了,祝大家逢摇必中!

 

宸宇

 

总户数

约2334户

项目地址

滨奥南南部新城 育才路与南三路交叉口

产品类型

小区建面超40万方,规划17栋建筑面积约103㎡-134㎡33F高层,以及18栋建筑面积约178-192㎡的城市排屋,以风靡当代的新亚洲建筑风格,精研旭辉萧山6000户业主轻奢品质人居样本,重新定义杭州人性化“懂你”社区

示范区地址

杭州·萧山·育才路与南三路交叉口 往东100米

一句话特色

滨奥南·银泰1公里·12年教育大盘 

咨询热线

400-8181-365转187272

 

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以上涉及的数据信息,以政府公布、开发商公布信息为准,本网提供信息仅供参考。

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