杭州土地市场全面复活啦~最近的宅地土拍势头都挺猛。3月5日，土地“复工首拍”，旭辉封顶+自持3%竞得萧山新塘地块；3月6日，万科同样以23.1%的高溢价拿下勾庄宅地。
目前，2月中止出让的地块中已有大部分重新挂牌上架，就在今天（3月10日），萧山奥博单元1宗商地也重新挂牌，与此同时，又有2宗涉宅地首次挂牌，分别位于萧山戴村和铁路南站板块。
△地块基本信息
9号戴村宅地
萧政储出[2020]9号地块，东至规划校前大道，南至恒达路，西至规划市政路，北至桥前大道。
地块出让面积42167㎡，地上建筑面积80117㎡，起价44065万元，楼面起价5500元/㎡，封顶价57065万元，封顶楼面价7123元/㎡。
△戴村宅地区位（图源/浙江省土地交易系统）
根据出让要求，地块容积率不大于1.9，建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于50米。
根据限价标准，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于13600元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于14960元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米。即精装均价限16100元/㎡。
戴村板块是目前杭州为数不多的新房均价仍在“1字头”的板块，虽然距离杭州市区距离比较远，但是因为有银泰的加持，这里的商业氛围将有一个提升。
同时，据了解，戴村未来还有可能通地铁，根据此前公布根据《杭州萧山分区规划（2017-2020)》，萧山区轨道交通网络规划有快线杭诸线，有望实现戴村、义桥、浦阳等地区的轨道服务覆盖。
至于具体线路、站点还没有眉目，至少杭州的地铁四期规划未有提及，只能希望戴村可以早点通地铁了。
不过，戴村的楼盘还是很抢手的。目前在售的有泰悦银座、德信时光之宸。
泰悦银座（城南银泰城）预计4月加推户型建面约96-139㎡房源，具体价格和开盘时间待定。此前该盘首开推出68套房源，创造了仅5.64%的低中签率。
德信时光之宸距离泰悦银座很近，3月3日加推高层1#房源，已于昨日（3月9日）登记结束，该盘前期推出的房源也有上千组家庭登记，中签率也不高。
另外，还有银泰戴村仙女湖地块，目前没有最新动态。
16号铁路南站宅地
萧政储出[2020]16号地块，东至新城路，南至彩虹大道，西至下潦路，北至横一路。
地块出让面积34767㎡，地上建筑面积83440㎡，起价131835万元，楼面起价15800元/㎡，封顶价170835万元，封顶楼面价20474元/㎡。
△铁路南站宅地区位（制图/365淘房）
根据出让要求，地块容积率不大于2.4，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑高度60米以下。
根据限价标准，地块所建商品住房毛坯销售均价不高于28500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于31350元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。即精装均价限32000元/㎡。
该地块距离铁路南站很近，直线距离约1.5公里，未来将直接享受到铁路南站带来的交通利好。
围绕该地块还有几个已经成功出让的项目。与它仅一路之隔的是金宸玖和府。据悉，目前金宸玖和府推出“30天无忧购”购房优惠活动：即日起至3月31日，在活动期间到访案场即赠防疫大礼包；认购七日内缴纳足额定金可享30天无理由退房；全民经纪人推荐成功购房可享5000-40000元佣金奖励。
该盘目前在售高层和低密度多层，高层户型建面96-125方，均价29700元/平方米；低密度多层户型建面约139方，均价35000元/平方米。
另外在售项目还有世宸名府，目前在售户型建面137方住宅房源和户型建面约37方公寓，预计4月加推高层2号楼共约264套房源，户型建面约89方，具体开盘时间待定。
此外，众安萧山南站地块、赞成萧山南站地块两个项目为待上市状态，目前没有新动作。
以上地块将于4月9日出让，竞拍结果如何？届时为你揭晓。
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