总体量超40万方!新盘扎堆的临平新城,将再增“新供应”

来源:365淘房 2020-01-13 08:46

手机看资讯

关注微信看猛料

临平新城是近年来刚需购房者们重点关注的板块之一。交通配套逐渐跟上,使得临平和主城的距离进一步拉近,还有陆续落地的各大综合体加持,这里已经成了宜居之地。

近日,临平新城一次公示了3宗地块选址,总占地面积15.65万方,粗略计算,体量已经超过40万方。 

△3宗地块基本信息

△3宗地块区位

临平新城核心区A-2-03地块

位于乔司街道,北至文正街,东至汀城街,南至规划道路,西至东仁街,规划用地面积约56482平方米。

根据选址论证报告暨控规局部调整,拟设定容积率2.0-2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米

△A-2-03宅地平面图

临平新城核心区A-2-04地块

位于乔司街道,东至星河南路,南至规划星都大道,西至华师大二附中,北至文正街,规划用地面积约57596平方米,用地性质为二类居住用地(R21)。

根据选址论证报告暨控规局部调整,拟设定容积率2.0-2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米

△A-2-03宅地平面图

临平新城核心区C-4-03地块

位于南苑街道,迎宾路以东,临城路以西,永乐街以北,崇韵街以南,总用地面积42454㎡。

根据选址论证报告暨控规局部调整,拟调整用地性质为商务办公、商业兼容用地(B2/B1),容积率3.5-3.9,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,建筑高度≤120米

△C-4-03商地平面图

可以看到,地块指标调整后,这3宗地块中包括2宗宅地和1宗商地,其中2宗宅地距离余杭高铁站不远。

根据规划,A-2-03宅地规划17幢纯住宅产品,层数为11、15、16、18F,规划户数1090户。

△A-2-03宅地效果图

A-2-04宅地规划22幢住宅建筑,包括小高层、高层,层数为6、16、18F,户数1122户。其中170㎡户型168户、160㎡户型234户、120㎡户型72户、80㎡户型512户,另外还有配建公租房136户。

△A-2-04宅地效果图

此外的1宗商地位于南苑地铁站旁,规划6幢商务建筑,层数17、22、23F,建筑高度≤120米,这也将是1座超高建筑。

△C-4-03商地效果图

从这几宗地块所处的地理位置和规划效果来看,未来所建的住宅产品供应量还是不少的,超高商业建筑的建设也对提升城市界面有非常积极的推动作用。

然而,即使临平新城“粮仓”比较充足,让众多购房者苦恼的是,临平新城已经有很长一段时间处于“新房断供”状态了。囤的货倒是不少,有动静的却不多。

据粗略统计,临平新城目前已有6个纯新盘蓄势待发,或有望在2020年入市。

△2020临平有望上市新盘

这几个纯新盘中,已经释放出上市计划的有首创禧瑞江南、阳光城保亿翡丽云邸、中交理想时代芳华、中建锦绣越府等。

首创禧瑞江南预计2020年首开,计划推出高层20、21、26号楼和叠排1号楼,毛坯交付,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

阳光城保亿翡丽云邸规划建筑面积约140㎡叠墅大宅、建筑面积约89-120㎡墅境全装修小高层两大产品,预计2020年二季度入市。

 

 中交理想时代芳华高层规划为户型建面89-118方四房两卫户型,联排户型建面约179-198方,预计2020年一季度首开

中建锦绣越府规划高层主力建筑面积约100-110方、洋房125-155方(144-155为顶跃)、排屋160-180方,预计2020年首开,具体开盘时间及价格以预售证审批为准。

值得注意的是,中建锦绣越府为现房销售项目,这是它区别于其他项目的优势。

另外,滨耀城项目也是临平新城比较值得期待的,包含的形态比较多样,既有住宅、商业街区还有五星级酒店以及多功能大型综合体,这里面就有临平未来的地标建筑,高度达到150米。

总之,相信“慢工出细活”,临平新城在2020年或许将刷足存在感,接下来就一起期待这些新项目一个接一个上市吧。

备注:以上规划信息源自余杭政府官网

返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 2019年度成交

  • 2020年1月土拍预告

  • 12月400楼盘热度分析报告

  • 城建大事

热门楼盘

365直播

更多

1.10 主城土地出让

1月10日 9:30

1月10日,主城区出让7宗地块,包括2宗宅地、4宗商地及1宗... 【详情】