不容易~今天国家统计局发布的10月70城房价数据，看完轻松了不少，房价指数终于下降了。
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新房、二手房环比统统下降
△2019年10月70城房价数据
根据70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，10月杭州新房价格环比下降0.2%，同比上涨6.7%。
二手房方面，环比下降0.1%，同比上涨2.4%，这也是杭州二手房价格自8月份至今连续3个月出现下降。
△2018-2019杭州新房价格指数涨幅一览
而新房价格则是自2018年3月以后首次出现环比下降，这是时隔20个月等来的下降，对于杭州楼市有很重要的信号作用。
通过一个折线图，我们来看一下，近1年多，杭州的新房价格涨幅情况。
表格中，红色折线为同比走势，蓝色折线为环比走势。
分析表格数据可以看出， 2018年1、2月新房价格均是环比下降状态，自2018年5月出现一次持平后，杭州的房价涨幅呈现直线上涨的趋势，直到2019年8月再次“不涨不跌”。而同比上，在2019年的6月达到一个峰值9.1%后，同比涨幅开始逐渐回落。
直到近三个月，杭州新房价格环比走势出现下滑。
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全国其他城市情况如何？
10月新房价格环比17城下降，3城持平，50城环比上涨，环比上涨城市个数连续5个月递减。整体看，10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落。
其中北上广深四个一线城市环比分别跌0.2%、涨0.4%、跌0.1%、涨0.4%。
其他城市中，西宁以2.8%的环比涨幅领跑70城，济南、泸州环比下降幅度最大，达到1%。
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听听专家怎么说
整体来看，全国大部分城市出现了价格下调的趋势，原因是什么？
专家解读认为，出现大部分城市价格下调的主要原因还是因为持续出台的政策叠加各种资金的收紧。后续如果没有明显的信贷变化，预计下调趋势将在2019年持续，整体看，楼市政策依然以稳定为主。
同时也有业内人士分析称，10月新建住宅上涨城市50个，是最近2年的市场最低点，房价涨幅全面放缓趋势出现。虽然整体市场成交量依然上行，全年有望刷新2018年创造的楼市成交15万亿的金额记录，但从房价看，市场调整趋势明显，一二三线城市逐渐进入调整期。
其他专家观点：
国家统计局城市司首席统计师孔鹏：
10月份商品住宅销售价格涨幅稳中有落，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均有所回落，二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均继续回落，一线城市涨幅略有扩大。
中原地产首席分析师张大伟：
从10月份市场数据看，房价涨幅基本平稳，金九银十表现并不明显。对于2019年四季度市场走势主要看两点:年末的信贷政策，包括11-12月LPR及是否降准，另外各地的人才政策波动是不是会影响市场。
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