钱塘新区成立后的一举一动都备受关注。前不久，公布了《杭州钱塘新区规划纲要（战略规划）》，更加清晰了钱塘新区未来的定位、布局、发展方向。
从规划内容来看，杭州钱塘新区的战略定位是打造世界级智能制造产业集群、长三角地区产城融合发展示范区、全省标志性战略性改革开放大平台、杭州湾数字经济与高端制造融合创新发展引领区。
都说“买房跟着规划走”，钱塘新区在成立后也成了不少人置业的目的地，尤其是大江东这里，目前仍是杭州名副其实的“价格洼地”，为刚需提供了不少选择。
截至目前，大江东已经诞生了2个“万人摇”楼盘，即龙湖江与城、金色和庄，而后者更是创造了板块内首个 “2万人摇”的纪录。
可见，这里的每一宗住宅地块都将是大家关注的焦点。现在又有好消息来了：大江东又有2宗涉宅用地列入规划中，这两宗地块分别位于义蓬街道和新湾单元，下面一起来了解下。
钱塘新区义蓬街道义前街北住宅区块
（DJD905-R21-25地块）
规划地块位于杭州市钱塘新区义蓬街道，具体方位东至义东路，西至规划小学地块，南起义前街，北至规划居住地块，用地面积约为3.15公顷，用地性质为类居住用地。
△DJD0905-R21-25地块指标
该地块容积率为1.8，建筑密度22%，绿地率35%，建筑高度40米。
义蓬街道在大江东来看，算是居住氛围比较浓厚的区域，规划地块周边有不少是已经居住的小区，相关的配套也已具备。
指标图上显示，地块北侧、东侧均规划有住宅用地，同时地块西侧规划为中小学用地。
△周边楼盘分布
但是在售楼盘方面，义蓬街道目前比较稀缺，距离地块很近的宋都相贤府已经售罄，预计2020年底交付。
值得注意的是，板块内还有一个楼盘，即阳光名城，该盘一、二期已经交付，三期由滨江集团操盘，规划有34幢，其中有14幢小高层和7幢排屋，小高层则以11层为主，部分楼幢6-8F，容积率1.9，绿地率30.1%，和二期项目连在一起，预计2020年1月开盘。
对于想在义蓬这里有购房意向的购房者来说，这个楼盘还是可以关注一下。
钱塘新区新湾单元DJD1104-24地块
（新湾街道东升路东商住地）
规划地块位于钱塘新区大江东板块新湾单元中部的现代生活居住片区内，具体规划范围
东至建华路，南至闸口路，西至东升路，北至复兴路，用地面积为6.67公顷，性质为商住用地。
△地块指标图
地块容积率为2.7，绿地率30%，建筑密度35%，建筑高度80米。
△《钱塘新区战略规划》用地分布
新湾单元是大江东主要以居住为主的区块，从前段时间公布的钱塘新区战略规划来看，新湾单元仍有不少宅地纳入，同时板块内还拥有了大江东的首座高铁站，即江东高铁站，未来几年这里将在交通的带动下，发展水平得到进一步的提升。
不过目前，大江东的发展重心应该还是集中在核心区块，即围绕大江东管委会的周边，所以目前新湾单元在人流量和居住上还有很大的发展空间。
△周边楼盘分布
在售楼盘方面，仅有滨江新希望新城未来海岸。目前该盘高层也已售罄，剩排屋在售。另外还有1宗至高新湾地块处于待上市阶段，规划拟建3幢小高层住宅和9幢排屋。
供应量不多，但是潜在的土地供应已经列入土地计划，今后大江东板块肯定还是有很多地块待开发，所以未来的前景也充满了想象。
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