昨日（10月8日）余杭区政府网站公示了未来科技城两宗创新型产业用地的挂牌结果。
对于土地成交，我们一向比较关注的是涉宅用地，像类似的工业用地关注较少。
然而，这两宗工业用地却引起了我们的关注。经我们抽丝剥茧发现，它背后隐藏的实力非常雄厚！具体如何，且听我们细细道来......
Part.1|壹
这两宗地块位于仓前街道，余杭塘河以北，绿汀路以西的位置，为钱潮水泥厂旧址。
△两宗地块区位图
这个位置有什么特别之处呢？
2017年11月，浙江大学校友企业总部经济园正式成立。该项目就位于未来科技城15省道以南，余杭塘河以北，绿汀路两侧，用地呈L型。
△项目交通图
将地块的区位图和总部经济园的交通图进行对比就可以发现，这两宗地块正好靠近总部经济园的西侧。
另外，根据余杭政府网挂牌结果公示，这两宗地块的竞买人为浙江大学创新创业研究院有限公司。
△地块挂牌结果公示
根据浙江大学官方网站显示，浙江大学创新创业研究院有限公司为浙江大学的直属单位，是“浙江大学校友企业总部经济园”项目的开发主体公司。
Part.2|贰
那么“浙江大学校友企业总部经济园”到底是个什么项目呢？
根据官方介绍，该项目是浙江大学推进区校合作、集聚校友创新创业人才资源、服务浙江“四个强省”的又一重要举措，作为浙江省大湾区重大产业项目和浙江省重点建设项目积极推进建设。
总部经济园旨在发挥浙大学科、人才、校友资源整合优势，以及杭州城西科创大走廊和未来科技城区位优势，依托省市区三级政府的政策支持，积极吸引泛浙大校友企业入驻。
建立全球性、全国性或区域性企业总部，形成以企业总部集群为特征的经济园区和新型经济业态，打造以高新技术为核心的研发、孵化、产业化空间，服务国家创新驱动发展战略和地方经济社会发展。
△项目正式成立
浙大校友企业总部经济园将力争到2020年左右，引进50家以上综合性、功能性或区域性企业总部，30所以上国际著名高校技术转化机构，规划建设10个以上高端产业孵化和科技成果转化基地，集聚30万创新创业人才，1000家高新技术企业，1万家科技型中小微企业；力争到2023年，实现重要科技成果转化达1000项以上。
项目分三期建设，一期项目位于未来科技城，占地360亩，用于浙大校友企业总部入驻；二期项目位于西溪湿地余杭区块，约480亩湿地，用于以金融机构与大型跨国公司总部入驻；三期位于良渚区块，为浙江大学国际高技术产业园，打造国外一流大学技术转移和成果转化的中国中心。预计投资总额100亿元。
这些金光闪闪的tittle，以及高端的规划，无不在显示这个产业园的“高大上”！
△项目启动区块效果图
2018年11月，该项目的一区启动地块正式开工，为项目东侧地块，约92亩，建筑面积13.2万方。
规划三大功能区： 沿河独栋办公区、高层办公区和服务配套区，其中独栋办公楼共17幢，高层办公楼2幢分别为13层和11层，以及4层会议中心一幢。
△项目整体效果图
从效果图来看，园区里还将会打造两幢约180米的双子塔，非常的恢弘大气。
另外，这两宗地块位于杭州西站正南约1公里处，地铁3号线（在建）将在项目西北角设站点，机场快线（规划）也将从边上经过，区位优势非常突出。
非常期待浙大校友企业总部经济园早日建成，届时未来科技城或将迎来飞跃的发展。
文中信息来源：余杭政府网、浙江大学创新创业研究院
以上信息以政府及开发商公布为准，本网信息仅供参考。
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