多地调整公积金政策
除了南京限购政策放松以外，近期，还有扬州、成都、广州等多地调整公积金政策。具体来看，各地政策各有侧重。
1
扬州上调公积金贷款最高限额
10月8日，扬州发布关于恢复住房公积金贷款最高限额的通知。
从10月15日起，将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元（单职工缴存住房公积金的，最高限额从21万元恢复至30万元）；将住房公积金贷款还贷能力系数由目前的0.3上调为0.5。其他贷款使用政策不变。
2
成都调整公积金贷款政策
9月29日，从成都住房公积金管理中心获悉，为更好地支持职工公积金贷款需求，防范公积金贷款风险，11月1日起，成都将实施公积金新规。
住房公积金用于买二手房，楼龄从20年延长至30年，并取消了此前规定的“异地中心转入本市的职工，须在本市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上”的限制。
3
广州放宽一手现房公积金贷款期限
从 8 月 31 日起，广州住房公积金管理中心发布关于调整贷款业务流程有关问题的通知。
广州市住房公积金缴存职工，购买一手现房申请住房公积金贷款，最长贷款期限由20年放宽至30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。
一手现房是一种特殊的二手房，即当年法规不完善可以随意囤房不卖时，被确权在开发商名下的那些现房。
整体来说，这几个城市放松了公积金贷款的某些限制，如：贷款额度增加、二手房房龄变长、贷款年限更长，异地公积金贷款限制更宽松等等。
这些政策传递什么信号？
从今年初以来国家部委、中央会议都对房地产调控作出的多番表态，即在“房住不炒”的定位指引下，继续推进房地产长效管理机制建设“，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
所以无论是南京部分区域放松限购，还是扬州、成都、广州公积金贷款政策调整，都是一种楼市调控的弹性表现，是针对自身楼市发展现状实施“一城一策”。
从政策上看，南京放松限购是针对人才等群体采取了定向放宽的导向，有助于激活相关群体的购房需求。
南京市六合区住房保障和房产局相关人士表示，该政策不是限购松绑，而是出于对人才引进做出的政策调整。主要是为引进人才，但可能对购房有一定影响。
扬州、成都、广州公积金政策变化，出发点还是在于解决住房需求的问题。
另外，中原地产首席分析师张大伟预计，四季度，全国楼市将依然是双向调控，房价平稳的城市不排除出现宽松政策，但只要上涨明显，房地产调控肯定会加码。
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