镜湖，作为绍兴的“宇宙中心”价格也已经跟着“上天”了，要说绍兴城区周边哪里还有洼地，我看就是福全了。
福全街道位于柯桥区西南部，东与越城区府山街道相邻，南接兰亭街道、漓渚镇，西、北分别与柯岩街道、越城区东浦镇相连。
福全紧邻绍兴老城区，驱车前往银泰城只需要十来分钟，房价却只有1.3W+左右。
在福全可以享受小镇的惬意生活，一脚油门就可以到城区享受城市的繁华，对于这里的房子我只能说买买买！
今天我们一起来看一下福全街道的现状、规划、以及在售楼盘的情况。
福全FQ-02详规
前段时间，福全街道FQ-02管理单元（金三角区块）控制性详细规划公示。
福全街道总用地面积203.7公顷，其中现状建设用地为88.8公顷，占总用地的43.6%；非建设用地（水域和其他非建设用地）为114.9公顷，占总用地56.4%。
并规划形成“三横一纵”的道路系统。“三横"指的是三条主干路: 104国道南复线、世纪路、规划杨绍线。“一纵”指的是一条主干路:秋瑾路。
板块定位为城西人居拓展地，本次规划中，福全FQ-02（金三角区块）增加了很多居住用地。
在福全现状用地规划图中，我们可以看到，有两个很大的工业用地区域，也就是现在的佳美达工业、浙江盛科饲料有限公司、绍兴雄峰事业有限公司。
这两片工业用地，未来规划的也是以住宅用地为主，也就意味着它们即将迎来拆迁。
在鉴湖南院（鉴湖壹号院）的南北面，勤业漓江华庭（鉴湖学府）的南面，都规划了住宅用地，未来福全金三角区块将增加大量商品房。
作为城西人居拓展地，福全未来将接收大量的城区外溢购房者。
作为居住片区，现有的学校也将无法满足该区域的需求，据悉秋瑾小学将迎来搬迁，并改建成一个12班的中学。
并且在南复线以北规划了一个12班的幼儿园、36班小学，具体位置如上图。
除了宅地、学校的规划，沿南复线还增加了一处商业用地，据悉这里将建成一座商业综合体，体量与袍江宝龙广场相当。
现在的福全
规划中的福全是美好的，那么现在的福全是怎样的呢？我们一起来看一下。
杨绍线（即控制性详规图中的南复线）两侧商铺林立，服装店、理发店、食品店等等一应俱全。
秋瑾路两侧，分布着秋瑾幼儿园、秋瑾小学、秋瑾中学、绍兴第二医院福全分院。
从幼儿园到中学，都可以在同一条街上解决，上学很方便有木有。
△秋瑾幼儿园
△秋瑾小学
△秋瑾中学
△绍兴第二医院福全分院
秋瑾小学边上，还将建设漓渚江游步道，目前效果图已经公示在现场。
凉亭、广场、篮球场等活动场地也是一应俱全。
福全在售楼盘情况
漓江华庭（勤业鉴湖学府）项目为10栋都会建筑群错落围合排布，建面约65-136㎡ 。9#、10#幢于9月22日加推，均价13500元/㎡，目前还有少量房源在售。
鉴湖南苑（鉴湖壹号院）一期、二期组团已基本售罄，目前仅少量房源在售。三期房源规划未公示，等待加推，前期低密度多层均价约14000元/㎡。
房价低，又规划为居住片区，承接城区的外溢购房者，金三角片区未来的房价上涨空间必然是很大的。
就好比杭州的闲林，作为杭州城西的居住片区，承接了大量杭州城区的购房者，这些年来房价翻了个倍。
你觉得福全金三角未来房价的发展趋势是怎么样的呢？
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