9月24日，勾庄商住地底价成交，由地铁集团&星创&宝龙以总价36亿元竞得，楼面价7400元/㎡，溢价率0%
余政储出[2019]35号地块，东至勾阳路、南至金昌路、西至西塘河、北至好运路。
地块出让面积达13.15万方，用地性质为商业、商务兼住宅综合用地。容积率3.7，建筑密度45%，绿地率25%，住宅限高80米，商业、商务办公限高200米。
根据出让要求，地块的总建筑面积486487.1㎡，其中住宅建筑面积≤45%，商业商务建筑面积≥55%。
商业建筑面积≥15万方，包括一处≥10万方集中商业和一处≥3万方五星酒店及以上标准的酒店。
价格方面，35号地块楼面起价7400元/㎡，封顶楼面价9620元/㎡。毛坯销售均价不高于26000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于28600元/㎡，装修价格不高于3000元/㎡。
这个价格基本明确了勾庄板块未来的精装均价不超过29000元/㎡。
35号地块无论是业态还是体量上，都和城北万象城有得一拼。相比万象城来说楼面起价略高了一些，万象城当时是底价成交，成交楼面价7241元/㎡。
△35号地块与城北万象城基本参数对比
35号地块和地铁4号线勾阳路站零距离，交通出行十分便利，未来可以一站到杭行路站换乘地铁10号线。
地块西侧是浙江交通职业技术学院，斜对面就是西田城购物中心，再往西就是金地广场。
▲浙江省交通职业技术学院
▲西田城购物中心
▲金地广场
勾庄板块已经断供九个月了，上一次勾庄有新房销售的楼盘还是2018年12月的德信海德公园，最后一批房源毛坯均价21526元/㎡，中签率2.93%。
好在今年勾庄将迎来一大波楼盘推新。
▲勾庄板块已出让涉宅项目信息（标红为纯新盘）
在本次出让的35号地块西面，是刚刚结束登记的上实海上海（二期）。
最后一批房源共200套，均价约23542元/㎡，登记户数为4930组，相较上次开盘7344组登记户数，这次登记户数骤减，但是中签率依旧很低，仅为4.06%。
而目前勾庄板块内涉宅新项目共有5个，总库存量约有4000套，其中，城北万象城幸福里、世茂璀璨澜宸、融信大发弘阳沁澜、德信大家运河云庄计划今年内上市。更多详情>>>3条地铁、2座大型综合体，年内4个新盘入市！房价2万+的它要爆发，摇号快来！
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