重磅消息！徐州市住房公积金管理中心发布
与宿州、淮北等淮海经济区7市
开办住房公积金贷款互认互贷
9月17日起正式开始办理！
住房公积金一体化来了！
近日，徐州市在公积金贷款方面做出了创新模式。
9月16日，徐州市住房公积管理中心发布消息称，已与淮海经济区7市住房公积金管理中心签订《淮海经济区核心城市住房公积金贷款合作协议》(以下简称《合作协议》)，9月17日起正式开始办理。
具体政策如下：
根据《合作协议》，徐州市首先与宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的淮海经济区城市(以下简称“7个签约城市”)开办住房公积金贷款互认互贷。
01
什么是“互认互贷”？
“互认互贷”是指徐州市分别与以上7个签约城市缴存互认，贷款互贷，7个签约城市缴存职工在徐购房置业，按照徐州市公积金贷款政策执行；徐州市缴存职工在其他7个签约城市所在地购房贷款，按当地公积金贷款异地贷款政策执行。
02
开展互认互贷的条件是什么？
职工只需在原所在城市正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，并由原缴存城市公积金中心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证明》和《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上)，即可向徐州市住房公积金中心提出贷款申请。
来徐州市购房的7个签约城市的职工可申请办理住房公积金组合贷款。符合申请住房公积金贷款条件的来徐购房职工，以前未使用过住房公积金贷款的，且符合徐州市组合贷款申请条件的职工，可申请办理住房公积金组合贷款。
03
这些情况需要注意！
1、7个签约城市的职工在徐州主城区、铜山区、贾汪区购房，由徐州公积金中心贷款管理处负责审查，甄别鉴定后予以办理，其余县(市)管理部负责本区域内贷款申请材料审查。审查时限为3个工作日。
2、在7个签约城市缴存住房公积金的个体工商户、自由职业者等新市民，暂不能在徐申请办理住房公积金异地贷款。
3、7个签约城市的职工在徐州公积金中心各营业部、管理部贷款受理完毕后，职工须将《回执》和《暂停支取住房公积金授权书》转交缴存地住房公积金管理中心。
04
将为徐州楼市带来哪些影响？
对淮海经济区7个签约城市在徐州市购房置业、人才引进等来徐购房安家的缴存职工，取消公积金贷款户籍的限制。这对徐州楼市是一针强心剂！
1、徐州这次与淮海经济区7市公积金互认互贷新政，将增强对周边城市的吸附力，特别是来徐州市购房的7个签约城市的职工可申请办理住房公积金组合贷款，这一条有杀伤力。
2、随着徐州公积金新政的实施，徐州楼市或将迎来一个爆发期。徐州房企定会以此为契机，加大对周边城市的推广力度，将有更多人来徐州买房。这对徐州高铁片区、交通方便区域以及发展潜力较大区域的楼盘比较有利，这些区域的楼盘，很多都是投资型，外地人来投资很合适。
3、新政出台，加强了淮海经济区各个城市之间的联系和融合。这个公积金政策更是便民举措，周边城市人在徐州工作的，或者在周边城市工作的徐州人，他们买房更方便了，新政给人提供了更多的选择性。同时，将提升徐州在淮海经济区的地位，吸引周边城市人口来徐州安家落户。
这些城市支持公积金异地买房！
贷款买房是现代人买房的常见方式，其中公积金贷款买房利率低、政策优惠，深受大家喜爱。故此，很多在大城市打工的朋友们，都想用自己的公积金在工作地或者其他城市买房居住、投资。除了徐州还有哪些城市支持贷款买房呢？
支持省、区内异地贷款的城市包括：
1、杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。
2、不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。
支持跨省互贷地区的城市包括：
武汉、长沙、南昌、南宁。其中，南宁与包括广西在内的二十一个省（区）直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。
支持全国公积金异地贷款的城市包括：
1、北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。
2、其中，广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南要求申请人须有本市户籍。
不过，从之前的经验来看，“互认互贷”对楼市的影响十分有限。因为公积金的政策对楼市的影响只占据了一小部分，并不是所有人都能够使用公积金，都能够缴存公积金。
更何况，很多大城市房价远高于周边城市房价，符合公积金贷款条件，同时还可以申领组合贷的居民，凤毛麟角。
所以此政策对房地产市场而言，利好或只停留于纸面。
合肥最新公积金贷款政策
自从国家“不得拒绝公积金贷款”的规定发出，很多楼盘也开始允许公积金贷款了。合肥也不例外，2018年年初合肥房管局就已发文，开发商不得拒绝公积金贷款！
但在买房过程中，开发商却因各种理由拒绝使用公积金。
翻阅合肥市12345政府服务直通车，关于投诉开发商拒绝公积金的信息真的太多了，这个问题迫在眉睫需要解决。
从投诉信息中截取了部分的诉求：
1、宣传的时候说支持公积金，组合贷。签订合同的时候突然告知仅仅支持公积金，不支持组合贷，后又反馈购房人多，首付8成以上才能使用组合贷。开放商是否有权力设置限制公积金贷款的门槛要求？
2、声明自己无公积金备案，拒接公积金贷款。
3、高层小高层不支持公积金贷款，低密度多层不支持组合贷。
市住房公积金管理中心回复：
根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》建金【2017】246号文件规定，房地产开发商不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房；
对房地产开发企业和销售中介机构限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的，缴存职工可以通过12345/12329投诉举报房地产开发企业违规行为。
合肥市住房城乡建设部门和住房公积金管理中心将根据举报线索及时跟进，切实维护职工的合法权益。
大家在购房过程中如果遇到开发商拒绝公积金贷款的情况，可以按照以上方法来维护自己的合法权益。
下面给大家整理了合肥市最新的公积金贷款政策，希望能对大家有所帮助。
合肥公积金贷款需要满足两种条件之一：
第一，借款人为合肥缴存公积金的职工，且在申请贷款的近6个月连续足额缴存。
第二，公积金贷款以家庭为单位最多可以使用两次，若夫妻其中一方婚前已经使用过公积金贷款购买住宅两次，则该家庭不可在使用公积金购买住宅。
最高可以贷多少钱：
在合肥公积金最高只能贷20年，夫妻双方都正常缴存公积金，然后申请贷款购买首套房，最高额度是55万元。个人申请公积金贷款购买首套房，最高贷款额度为45万元。
首付比例：
首套30%；二套无贷款／已结清，首付40%；房贷未结清首付50%。
办理公积金贷款所需材料：
1、借款人住房公积金卡，为开通激活后的徽商银行住房公积金联名卡(即新设置过密码);
2、《新建商品房住房公积金担保贷款申报表》;
3、夫妻双方身份证;
4、婚姻证明文书;
5、户口本;
6、开发商出具的预付款收据;
7、购房合同(含网上备案确认单);
8、夫妻双方收入证明;
9、还贷储蓄存折(卡)，办理组合贷款时，需以借款人名字在贷款承办银行开立(签定借款合同时提供即可)
10、住房公积金缴存情况证明，配偶在合肥市以外的其他住房公积金管理中心开户缴存的需提供(如正常缴存可纳入可贷额度计算)。
最近，全国很多地市都出台了与楼市相关的刺激政策，如湖南临澧增出台了购房货币补贴；贵阳、嘉兴放宽了公积金贷款；河南出台了全省农村教师购房补贴……新一轮刺激开始，各个城市蠢蠢欲动。
随着跨省城市群经济体出现，未来的省级行政界限可能会渐渐模糊，公积金互认可能只是一个开始，未来会否户籍互通？有了徐州的先例，正在打造长三角一体化+合肥都市圈，扩大“朋友圈”的合肥后面会否有创新举措？我们拭目以待！
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