拿地3个月出规划，在今年的临安市场是常规操作了。前期锦北的苕溪北板块、双林高校单元、锦南新城板块的多个新项目发布建设工程方案公示图。
近日，高新技术单元的越秀青山湖项目，建设单位已按城市规划要求、相关规定、建筑设计规范等进行方案设计，现公示本次方案建筑设计效果图及总平面图。
越秀青山湖项目东至陈市路，南至云逸路，北至易辰江南大院，西至同人山庄。
越秀青山湖项目总用地面积41746㎡，其中04-R2-01-01地块出让面积35663平方米，土地用途为城镇住宅用地，出让年限城镇住宅用地70年；04-R2-01-02地块配建幼儿园用地面积6083㎡，土地用途为教育用地。
04-R2-01-01地块（住宅用地）：总建筑面积70375.81㎡，地上越秀青山湖项目建筑面积42785.81㎡，地下建筑面积27580㎡。建筑密度29.90%，绿地率30%，容积率1.2，建筑高度19.85米。根据公示图，拟建10幢多层（6F）和30多幢排屋。
04-R2-01-02地块（幼儿园用地）：用地面积6083㎡，总建筑面积4332.26㎡，地上建筑面积4332.26㎡，建筑密度26.30%，绿地率30%，容积率0.71，建筑高度12米。
小区的人行出入口、幼儿园的出入口，均靠近云逸路。
本次公示时间9月9日至9月18日。建设单位：杭州越星房地产开发有限公司。设计单位：浙江省工业设计研究院。
越秀青山湖项目拿地回顾：2019年6月14日，越秀竞得临政储出[2019]23号地块，成交楼面价10137元/平方米，自持2%。
目前，越秀在临安已布局5个项目，售罄的项目为越秀星汇城，在售的项目为越秀星悦城、越秀湖山悦，待售项目为越秀锦南新城项目、越秀青山湖项目。
越秀星悦城（400-8181-365转146206）：预计9月中旬加推一期排屋39、42、51、52、53、54号楼，户型约155方，目前已经开放约155方排屋样板区。
越秀湖山悦（400-8181-365转80547）：在售高层房源，户型约128㎡、139㎡、165㎡，其中约128㎡户型总价230万左右，约139㎡户型总价260万左右。具体一房一价。
越秀锦南新城项目：已出规划公示，拟打造高层和排屋两种产品，其中高层位于园区的东侧和北侧，排屋位于西南侧，部分楼幢沿河分布。
备注：文中所写规划来自政府相关网站；楼盘信息仅供参考，数据如有出入，请以开发商发布为准。
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