楼市新风向!买公寓可以落户,也可以读书!

来源:365淘房 2019-09-08 08:24

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嘿嘿嘿,这里是 《楼市奇葩说》。奇葩妹又上线了~楼市的“千姿百态”尽在掌握。每周为您呈上一席愉快的楼市大餐。 

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近日,有不少网友发出一则关于落户问题的截图,瞬间刷爆了朋友圈和各大购房群,那么究竟是什么内容让大家如此激动?

和奇葩妹来看一下。

从截图来看,8月30日有网友在长沙市市长信箱咨询了落户的问题。内容如下:

问:本人已在长沙贷款买房,但是房产证未下来。我是外省人,请问这种情况下要怎么落户长沙?需要哪些资料?

官方回复:根据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》(长公通〔2018〕43号)登记条件:在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,实行“一房一户”落户,可以将本人户口迁入我市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房,由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。与迁入人共同居住生活的配偶、子女、父母可以随同迁入。

在我市通过购买、受赠、继承等途径,拥有了公寓房合法所有权的人员,凭我市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或者已经在房产管理部门登记备案的购房合同,可以申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入我市房屋所在地城镇。

官方回复比较长,没耐性看的,可以看下面2个关键点。

1、买公寓凭备案合同可落户 

2、全家随迁 

这两点对于购买公寓的购房者来说,简直是爆炸性的。

外地人迁入长沙的成本将大大降低,而且一人买公寓,全家都能迁入长沙。

但比起落户,很多网友更关心小孩上学的问题。所以,在9月5日有网友咨询了关于“购买公寓上学”的问题。

官方也很快有了回复。

官方回复:入学的条件:商业公寓落户后,如在长沙城区并无其他住宅性质房产,且家长及小孩实际居住(经入户调查),可以按有户无房排序安排入学

从上述回复来看,公寓业主子女能上学,但是想上优质公办小学很难。因为“有户无房”在长沙小学优先等级排在第四位,只比无房无户强一点。

说到买公寓落户,其实长沙并不是首个实行该政策的城市,在此之前就有部分城市就有出台过相关政策。

 

1

宁波:买公寓可积分落户、积分入学

今年3月份,宁波市政府办公厅下发《关于进一步放宽我市户口准入条件的通知》,决定在去年出台政策的基础上,进一步优化我市户口迁移政策,放开放宽重点群体落户限制。

根据公告,宁波新增投资购房落户,拥有商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的,可将本人、配偶、未成年子女户口迁入到房产所在地的社区集体户。

2

佛山:购买公寓可以办理积分落户、积分入学

2018年11月,佛山出台新政,取消购房入户,改为积分制。根据新规,在佛山购买公寓也可以办理积分落户。

佛山公寓可积分入户,按照新政,购买60平的公寓就可以积分60分,新政给公寓增加了附加值,相对应住宅不能直接入户,也需通过积分入户入学,附加值相对减小很多。

3

安徽六安:买公寓就能上学、落户

2018年8月,六安市住房城乡建委等7部门联合发布《关于加快推进非住宅商品房去库存的意见》,鼓励个人买公寓,买公寓就能上学、落户。

 

政策规定:鼓励个人购买存量商住公寓或酒店式公寓,凡是购买此类存量公寓的,可享受与该区域住宅同等的入户、上学、参加城乡居民基本医疗保险等政策。

奇葩妹有话说

因为公寓总价低、不限购等特点,很多人会选择选择买公寓过渡或者投资。但并不是所有城市都像上述城市一样,可以落户,可以上学。(这里重点提一下,杭州是不能买公寓落户的。

所以,购买之前一定要想清楚,不然买了还会后悔,对上学、工作、结婚都会产生影响。

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