净赚百来万!勾庄二手房市场表现“抢眼”,后续有力!

来源:365淘房 2019-09-05 08:38

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房统计,自2018年4月,杭州正式实施商品房摇号政策,至今已经产生了14次“万人摇”,登记人数超5000组的楼盘更是不计其数。

这些红盘之所以受追捧,与其同二手房市场存在着较大的“价格差”也有关系,这些盘基本有着“摇中就赚100万”、“天选之子”的光环。

目前,杭州市场上已经有不少红盘迎来了交付,他们在二手房市场上表现如何呢?成功赚了100多万的例子是否存在,一起往下看。

相关阅读

1.转手就赚70万!曾经“万人摇”的江湾城,现在接盘的都是谁?

2.轻松获利100万,西湖国际城二手房表现凶猛,不少房东已成功套现!

3.两次“2万人摇”的星桥板块,第一个网红盘已交付,会赚多少?

这次,我们来看的是海德公园,这是城北的传奇楼盘,也是“红盘交付季”系列最后一个楼盘。

2018年9月,德信海德公园推出最后一批房子,174套房源,均价21526元/㎡,共有5937名意向客户登记,中签率仅2.93%。

2019年7月,德信海德公园即将正式交付入住。

德信海德公园的入户大门看起来还是挺吸睛的,走进去之后就会发现绿化也做的比较到位。

实景图

小编看房的当天,天公不作美,有淅淅沥沥的小雨,也没有遇到什么人。

据中介所说,可能是交付不久,小区的入住率还很低,但非业主的出入登记还是挺严格的。

比较震撼我的,就是小区的中央泳池,看起来真的十分阔气。

此外,公共区域的装修也还不错,架空层入口十分上档次,很遗憾的是没有亲身测试人脸识别系统。

  实景图

说完了小区的情况,我们来看看它在二手房市场的表现。

我爱我家的工作人员表示,从交付到现在,陆陆续续有房源成交。

“贵点的话,加上车位和税费,差不多要300万左右。便宜点的,差不多是260万左右。”

以小编看的一套83方中间套为例,房东挂牌290万,工作人员说可以有四五万的让步。

而从透明售房网的一房一价可以看到,这套房源当年售价是167万。可以说,如果这套房源真的以290万成交的话,房东真是净赚百万。

实景

整体来说,德信海德公园真实的二手成交均价差不多在3万元/㎡左右,根据楼层的不同有些许出入。

其实,相比较来说,德信海德公园的红利还是相当可以的。但工作人员也表示,前来咨询的人多,但实际成交套数不是很高。

究其原因,或许是和板块的内挂牌量有关。

从链家上可以看到,勾庄这一块二手房的挂牌量有305套,不乏万家之星、万科杭宸、万家名城等热门楼盘。

工作人员告诉小编,虽然万家之星和海德公园只有一路之隔,但万家之星的挂牌房源比海德公园少,价格也相对高些,差不多在3.5万元/㎡左右。

其实,别说是二手房,勾庄板块内新房库存也是不少。

但不可否认的是,德信海德公园新房时期,只有21526元/㎡的销售均价,真的是便宜的。

就算现在行情有些遇冷,但二手房均价都是3万左右,将近1万的价差是真实存在的。一套89方的房源,真的可以获利近90万。

这样的收益,无外乎大家会抢着去摇号。只不过,如今的杭州楼市,有如此大收益的楼盘几乎绝迹。

对此,你是怎么看的?欢迎在评论区留言。

返回杭州365淘房>>

  • 独家团购
  • 看房报名
  • 订阅楼盘优惠

365推荐

换一换

热门专题

进入专题频道
  • 下半年开盘预告

  • 7月土地预告

  • 最新楼盘报价

  • 2019年400楼盘热度分析报告

热门楼盘

365直播

更多

8.5 富阳土地出让

8月5日 10:00

8月5日,富阳银湖板块出让一宗大体量商住地,这宗地是继杭州主... 【详情】