“限酒令”时代下，酒店式公寓产品在杭州市场上日渐稀缺，尤其是小户型的房源，可谓买一套少一套。
那么，在这种行情下，如何投资酒店式公寓呢？这对于不少迷茫的投资群体来说是一个困惑。
既然这样，我们不如跟着市场的选择走，看看哪些酒店式公寓成交量较高，比较受欢迎。
Part.1|壹 成交
上周（7.29-8.4）杭州酒店式公寓共成交了517套，比上上周（7.22-7.28）成交量659套减少了142套，环比下降21.55%。
成交均价26298元/㎡，比上上周成交均价29728元/㎡环比下降11.54%。
△各区域成交套数饼状图
从区域来看，成交套数最多的是富阳区，共140套；其次是拱墅区成交了118套；余杭区排名第三，成交了101套。
富阳区上周的总成交量能够排名第一或许和该区域7月的新增供应量有关。
根据数据统计，7月富阳新增了681套酒店式公寓，占比全市的40%。
△成交均价折线图
从成交均价来看，滨江区43426元/㎡的成交均价勇夺区域第一，这也是唯一一个成交均价上4万/㎡的区域。
上周，滨江区有两盘成交，一个是星耀中心，另一个是兴耀星澜之城。
星耀中心目前在售户型建筑面积为54-70方的公寓，层高4.7米，全装修交付，上周成交均价43427元/㎡。
兴耀星澜之城酒店式公寓已经售完，目前陆续网签中，成交均价43420元/㎡。
下城区成交均价38395元/㎡，排名第二。其中凤起潮鸣单盘成交均价高达50295元/㎡，拉高了整个区域的成交均价。
Part.2|贰 供应
根据数据统计，上周（7.29-8.4）及上上周（7.22-7.28）杭州酒店式公寓均无新增供应量。
根据酒店式公寓7月的月报来看，7月新增的供应量基本在上旬，下旬新增供应较少。>>>大数据！单盘成交均价10万+，杭州酒店式公寓黄金7月吸金31亿
Part.3|叁 成交TOP10
下面来看下上周（7.29-8.4）杭州酒店式公寓成交套数与成交均价的TOP10排行。
△成交套数TOP10
成交套数排名前三的分别是鼎和金座、金汇之城、浙大网新银湖科技园。
从上表可以看出，富阳区酒店式公寓比较受欢迎，其中主要的原因就是该区域的价格普遍偏低，均价在15000-20000元/㎡左右。
另外，成交套数排名前10的楼盘中，有不少项目都在地铁口。比如中粮杭州大悦城、运河万科中心、星耀中心等等。
所以，总结一下可以看出，大家对于投资酒店式公寓一般会看两个因素，一个是价格，另一个就是地铁。
△成交均价TOP10
下城区的凤起潮鸣以50295元/㎡的成交均价位列榜首。作为杭州单价最贵的商住地，其产品的售价自然不会低。
拱墅区的中城汇MIDTOWN、滨江区的星耀中心分别位列二、三名。
这两个项目一个是拱墅祥符板块，一个位于滨江区政府板块，均是目前区域内比较核心的板块，地段及配套比较完善。
看了上周的成交周报，你的心里是不是也有些方向了呢？
如果还有其他想了解的问题，欢迎加365淘房杭小酒好友（微信号：haidachao365），进大杭州酒店式公寓购房群交流（加好友记得备注公寓哦）~
注：数据来源克而瑞
返回杭州365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
